Śrem, Stary Rynek – Cała kamienica dochodowa 695 m²: 8 mieszkań + 2 lokale

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat śremski

Ta oferta

3597 zł/m²

Mediana okolicy

3659 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Poznańskie Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. gen. Józefa Wybickiego

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Niezapominajka"

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Hipokrates

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Powstańców Wielkopolskich

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  11,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  18 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kamienica z potencjałem w sercu Śremu – Plac 20 Października 37Gdzie historia spotyka się z nowoczesnym rytmem miasta. Odkryj wyjątkową przestrzeń w najbardziej reprezentacyjnym punkcie śremskiej starówki, oferującą szerokie możliwości komercyjne i mieszkaniowe. Osiem lokali mieszkalnych i dwa lokale użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej 695 m2.Prestiżowa lokalizacja i historyczna bryłaBudynek położony na płycie starego rynku z bezpośrednim widokiem na śremski Ratusz, stanowi nieodłączny element serca miasta. Usytuowanie na działce (427 m2) będącej częścią historycznej starówki wpisuje się w układ urbanistyczny z charakterystycznym podziałem na część główną oraz zabudowę w głębi podwórza z dodatkowym dostępem z bocznej ulicy. Wzwyż budynek obejmuje parter oraz trzy piętra, z czego pierwsze piętro płynnie przechodzi ze strefy frontowej w oficynę, a drugie i trzecie piętro to zwarte kondygnacje mieszkalne. Przestrzeń komercyjna Budynek od zawsze pełnił funkcję mieszkaniowo-usługową. Parter, ze względu na lokalizację w strefie najwyższego natężenia ruchu pieszego, jest zaadaptowany na lokale komercyjne oferując część użytkową o łącznej powierzchni 76,3 m². Dzięki doskonałemu, wydłużonemu układowi, przestrzeń ta idealnie może łączyć rzemiosło z nowoczesnymi usługami dając szerokie możliwości własnej aranżacji. Obecnie wydzielono w niej:Lokal 1 dwa połączone pomieszczenia o powierzchniach 18,06 m² oraz 20,70 m². Lokal 2 : niezależne pomieszczenie o powierzchni 17,17 m². Część socjalno-techniczną: zaplecze (12,45 m²), korytarz (5,26 m²) oraz WC (2,66 m²). Przestrzeń do życia – lokale mieszkalneTwoje miejsce w historii ŚremuKamienica przy Placu 20 Października 37 to coś więcej niż adres na mapie. To unikalne połączenie wielkopolskiej solidności, przedwojennego sznytu oraz klasycznego układu z cichą, głęboką oficyną w samym centrum rewitalizowanej starówki. Przestrzeń, która zaprasza, by stać się częścią jej kolejnego, inwestycyjnego rozdziału.Cześć mieszkalna prezentuje się w następujący sposób Budynek Główny (Front)I Piętro – Lokal Mieszkalny M2 – pow. 76,66 m² (+ piwnica 6,56 m²)II Piętro – Lokal Mieszkalny M3 – pow. 92,16 m² (+ piwnica 7,02 m²)III Piętro – Lokal Mieszkalny M4 – pow. 77,52 m² (+ piwnica 2,48 m²)Budynek Główny (Skrzydło)Parter – Lokal Mieszkalny M5 – pow. 34,06 m²I Piętro – Lokal Mieszkalny M6 – pow. 41,26 m²II Piętro – Lokal Mieszkalny M7 – pow. 33,13 m²Na parterze zlokalizowane są również pomieszczenia pomocnicze: (7,38 m²) i (7,31 m²).Oficyna Parter – Lokal Mieszkalny M8A – pow. 30,20 m²I Piętro – Lokal Mieszkalny M8 – pow. 67,87 m²Obecnie wszystkie lokale mieszkalne są wynajęte co generuje miesięczny przychód. Szczegółowa inwentaryzacja dostępna dla zainteresowanych klientów. Budynek wzniesiony z cegły na przełomie XX wieku, otynkowany, od frontu zdobiony gzymsami, dachy płaskie kryte papą, klatki schodowe w konstrukcji drewnianej, całość zachowana w stanie dobrym. Stolarka okienna w większości wymieniona. Nieruchomość wyposażona w instalacje energetyczne, gazowe, wodno-kanalizacyjne, telekomunikacyjne. Ogrzewanie indywidualne w każdym lokalu – w większości gazowe. Budynek widnieje wyłącznie w Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ) co wiąże się z dużo mniej restrykcyjnymi przepisami i daje dużą swobodę w unowocześnianiu wnętrz dla potencjalnego inwestora. Lokale komercyjne celowo zostały opróżnione aby ułatwić przejęcie nieruchomości nowemu nabywcy. Jasna sytuacja prawna nieruchomości pozwala na szybkie przeniesienie własności na nowego nabywcę. Po więcej informacji zachęcam do kontaktu . Krzysztof Szymański698 -619 -769 (oferta nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego)