Dom Stare Babice, ul. gen. Wiktora Thomme

Opis

Wolnostojący dom z dużym ogrodem w Starych Babicach – blisko Kampinoskiego Parku Narodowego OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący 4-pokojowy dom z garażem o powierzchni użytkowej 151,86 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1103 m² w prestiżowej lokalizacji – Stare Babice, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Kampinoskiego Parku Narodowego. Nieruchomość łączy w sobie komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do Warszawy. Dom znajduje się w spokojnej i cichej okolicy, jednocześnie w niewielkiej odległości od ul. Sienkiewicza, przy której kursuje komunikacja autobusowa. Do posesji prowadzi wygodna, utwardzona droga. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1104 m², dzięki czemu można powiększyć teren posesji do imponujących 2207 m². DOM Dom został wybudowany w 2020 roku i jest gotowy do zamieszkania – wykończony pod klucz oraz w pełni wyposażony. To idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, komfortowego domu wolnostojącego z dużym ogrodem, zapewniającego prywatność i wygodę codziennego życia. Budynek o nowoczesnej bryle oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dużą ilość naturalnego światła dzięki ekspozycji okien na wszystkie strony świata: wschód – południe – zachód – północ Łączna powierzchnia użytkowa:- dom: 122,35 m² - garaż: 29,51 m² - razem: 151,86 m² Wysokość pomieszczeń: 2,7 m PARTER – 88,11 m²- przestronny salon z jadalnią – 27,82 m² - kuchnia – 9,07 m² - sień – 5,12 m² - hol – 7,87 m² - pralnia z kotłownią – 6,90 m² - toaleta – 1,82 m² - garaż – 29,51 m² - klatka schodowa Dodatkowo:- podest przed wejściem – 5,01 m² - duży taras zewnętrzny – 74,41 m² (wyjście bezpośrednio z salonu) PIĘTRO – 63,75 m²- sypialnia główna z garderobą – 16,24 m² - pokój dziecięcy I – 13,97 m² - pokój dziecięcy II – 13,57 m² - łazienka – 7,91 m² - hol – 7,04 m² - dodatkowa garderoba – 5,02 m² - klatka schodowa Dodatkowo:- taras na piętrze – 9,59 m² NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • duży, zadbany ogród o powierzchni 1103 m² z piękną trawą • możliwość powiększenia działki do 2207 m² • nowoczesna bryła budynku • przestronny taras przy salonie o powierzchni ok. 30 m² • dwa dodatkowe balkony na piętrze • duży garaż oraz dwa miejsca postojowe przed domem • reprezentacyjne kamienne ogrodzenie • kostka brukowa przed domem • spokojne sąsiedztwo i bardzo mili sąsiedzi • bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego i terenów rekreacyjnych • szybki dojazd do Warszawy i Bemowa STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej:- ściany konstrukcyjne i działowe murowane, - materiał budowlany: ceramika, - dach pokryty blachodachówką, - ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach, - wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Media:- woda, - prąd, - gaz, - szambo, - internet światłowodowy. Do wykonania pozostają:- schody wewnętrzne, - wykończenie połączenia kamienia na klatce schodowej ze schodami przy podłodze, - uzupełnienie ogrodzenia od strony sąsiedniej działki. Obecnie obie działki są ogrodzone wspólnie. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 1104 m² w cenie 1 100 000 zł. LOKALIZACJA Stare Babice to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Warszawą – spokojna, zielona i doskonale skomunikowana. Dojazd:- asfaltową ul. Sienkiewicza, - następnie krótkim odcinkiem utwardzoną drogą. Atuty komunikacyjne:- szybki dostęp do tras S2 i S8, - dogodny dojazd do centrum Warszawy, - szybki dojazd na Bemowo drogą 580, - dogodny dojazd na Bielany drogą 898. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:- sklepy spożywcze, - stacje benzynowe, - Centrum Handlowe Stare Babice, - szkoła podstawowa i szkoła muzyczna, - żłobki i przedszkola (ok. 1,3 km), - restauracje i bary, - fitness, siłownia, korty tenisowe, squash, - pełna infrastruktura Bemowa. STAN PRAWNY- odrębna własność, - księga wieczysta, - inwestycja wykonana zgodnie z pozwoleniem na budowę, - rok budowy: 2020. Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 120–160 m² · Stare Babice

Ta oferta

14 795 zł/m²

Mediana okolicy

9952 zł/m²

Połowa ofert

9,6–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Thomme 02

  14 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Starych Babicach

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Sorno

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  2,3 km

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.