SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Zabytkowy Pałac / 7,4 ha parku / prywatny staw

Stare Dłutowo, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1000 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 1851
Cena za metr: 5500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 500 zł/m²
Mediana okolicy: 2 308 zł/m²; ta oferta: +138,3%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat działdowski
Pierwsze wykrycie: 21 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 10-pokojowy, 1 000 m² (Stare Dłutowo) kosztuje 5 500 zł za m² — 138,3% więcej niż mediana 2 308 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat działdowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Są nieruchomości, w których najważniejszy jest metraż. Tutaj zdecydowanie ważniejsza jest historia, skala całego założenia i możliwości, jakie daje ponad 7 hektarów zabytkowego parku.Na sprzedaż wyjątkowy zespół pałacowo-parkowy w Starym Dłutowie, położony w województwie warmińsko-mazurskim. To nieruchomość dla osoby, która szuka czegoś zdecydowanie więcej niż dużego domu. Zabytkowy pałac, park ze starodrzewem, staw, historyczny pawilon oraz przestrzeń pozwalająca stworzyć tutaj zarówno prywatną rezydencję, jak i ponownie uruchomić działalność hotelową, eventową czy wypoczynkową.Historia nieruchomości sięga końca XVIII wieku. W 1839 roku majątek nabył Konstanty Tabęcki, który w połowie XIX wieku rozbudował istniejący dwór, nadając mu charakter pałacu inspirowanego włoskim renesansem. Kolejna większa przebudowa miała miejsce pod koniec XIX wieku. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów budynku jest narożna, okrągła wieża, która razem z reprezentacyjną częścią frontową nadaje całemu obiektowi wyjątkowego charakteru.Przez lata pałac pełnił bardzo różne funkcje. Był prywatną rezydencją, następnie mieścił się tutaj dom dla sierot, Dom Dziecka, a później szkoła. Po latach obiekt trafił w ręce prywatne i został przystosowany do funkcji rezydencjonalnej oraz hotelowo-eventowej. Encyklopedia Warmii i Mazur. W ostatnim okresie działalność praktycznie nie była prowadzona. Nieruchomość wymaga obecnie odświeżenia oraz ponownego przygotowania do regularnego użytkowania, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel może nadać jej funkcję i charakter dopasowane do własnej koncepcji.Jednym z największych atutów nieruchomości jest otaczający pałac historyczny park o powierzchni ok. 7,4 ha, otoczony ceglanym murem. Na jego terenie znajduje się również staw o powierzchni ok. 0,7 ha oraz zabytkowy pawilon parkowy z 1852 roku, określany historycznie jako apteczka. Duża powierzchnia terenu, starodrzew i znaczne oddalenie pałacu od sąsiedniej zabudowy dają coś, czego w tego typu nieruchomościach szuka się najczęściej, to prywatność, przestrzeń i możliwość stworzenia zamkniętej enklawy.W przeszłości nieruchomość była wykorzystywana jako obiekt noclegowo-eventowy. Pałac oferował około 40 miejsc noclegowych w pokojach oraz apartamentach, a znajdująca się w nim reprezentacyjna sala balowa pozwalała na organizację przyjęć dla około 90 osób. Daje to możliwość ponownego wykorzystania nieruchomości między innymi jako:- prywatnej rezydencji,- kameralnego hotelu butikowego,- obiektu weselnego i eventowego,- miejsca organizacji konferencji i wyjazdów firmowych,- obiektu typu SPA & wellness,- domu seniora klasy premium,- ośrodka wypoczynkowego lub szkoleniowego.Ostateczne przeznaczenie i możliwość realizacji konkretnej inwestycji wymagają oczywiście weryfikacji pod względem formalnym oraz uzgodnień wynikających z zabytkowego charakteru nieruchomości. Pałac wraz z elementami zespołu pałacowo-parkowego znajduje się w rejestrze zabytków. Wpis obejmuje m.in. pałac, park, pawilon parkowy oraz historyczne ogrodzenie. Polska w liczbach Dla przyszłego właściciela oznacza to z jednej strony obowiązki związane z ochroną zabytku, z drugiej jednak gwarantuje zachowanie wyjątkowego charakteru miejsca, którego nie da się odtworzyć poprzez budowę kolejnej nowej rezydencji.Lokalizacja daje możliwość wykorzystania pałacu zarówno jako prywatnej posiadłości poza dużym miastem, jak również jako obiektu nastawionego na działalność turystyczną, wypoczynkową lub eventową. Pałac wymaga odświeżenia i ponownego uruchomienia, ale jego skala, historia i charakter sprawiają, że jest to jedna z tych nieruchomości, w których odpowiednia koncepcja może całkowicie zmienić sposób wykorzystania całego obiektu.Zapraszam na prezentację!Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.