SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom Wielorodzinny z Gotowym Biznesem

Stawno, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 223,71 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 6
Rok budowy: 1931
Cena za metr: 5360 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 360 zł/m²
Mediana okolicy: 4 118 zł/m²; ta oferta: +30,2%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat drawski
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 8-pokojowy, 223,7 m² (Stawno) kosztuje 5 360 zł za m² — 30,2% więcej niż mediana 4 118 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat drawski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom z potencjałem inwestycyjnym o powierzchni użytkowej 223,71 – była agroturystyka | duża działka 9 600 m². Do nieruchomości także przynależy dodatkowa działka o powierzchni 2000m2.Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – dom, w którym z powodzeniem funkcjonowała agroturystyka ciesząca się dużym zainteresowaniem gości. Obecnie działalność jest wygaszona, ale nieruchomość jest w pełni przygotowana do jej wznowienia lub rozwinięcia innego biznesu.Najważniejsze informacje: • Powierzchnia użytkowa: 223,71 m² • Działka: 9600 m² + dodatkowa działka o powierzchni 2000m2. • Dom wolnostojący, 2 kondygnacje • Rok budowy: 1930 (adaptacja 2008) • Pełna własność Funkcjonalny układ – idealny pod wynajem: • 7 pokoi (część z łazienkami) • 3 łazienki (prysznice) • Kuchnia + dodatkowa kuchnia letnia • 2 spiżarnie • Garderoby • Weranda / tarasDodatkowo Pomieszczenie nazwane przez gości "Klubikiem" , w którego skład wchodzi duża sala idealna na wieczory przy meczu czy spotkania grupowe, z kuchnia i łazienką, ale najciekawszym dodatkiem klubiku jest wyjście na zagospodarowaną część ogrodu w grilla, wędzarnie oraz stoły do imprez przy " gołym niebie"Układ idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat. Teren i zabudowania: • Działka aż 9600 m² – ogromne możliwości zagospodarowania • 2 wiaty garażowe • Budynek gospodarczy • Wiata grillowa / miejsce rekreacyjne • Własna studnia Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania: • Pompa ciepła + fotowoltaika + kominek • Niskie koszty utrzymania • Kanalizacja miejska • Ocieplenie + dachówkaRachunek za zużycie energii elektrycznej w 2025r wynosił 4661 zł ( ogrzewanie plus ciepła woda) , podatek od nieruchomości to zaledwie 278 zł. Zużycie wody przy dwóch osobach to 150 zł miesięcznie - około 600 zł/ 2 msc przy gościach. Wywóz śmieci to około 80 zł miesięcznie przy dwóch osobach. Potencjał dochodowy:Nieruchomość wcześniej funkcjonowała jako agroturystyka i:- cieszyła się dużym zainteresowaniem- generowała regularne przychody- posiada układ i zaplecze gotowe do wznowienia działalnościAgroturystyka to jedno, ale nieruchomość ma ogromne potencjały. Jeżeli zobaczysz układ pomieszczeń przestrzeń a także dostrzeżesz piękno tej okolicy a przede wszystkim zobaczysz czego w niej brakuje to możesz rozwinąć tam naprawdę dochodowy biznes. Możliwość szybkiego powrotu do wynajmu lub stworzenia nowego biznesu Idealne pod: • agroturystykę / najem krótkoterminowy • pensjonat • dom seniora • ośrodek terapeutyczny • dom wielopokoleniowy • Z racji położenia tuż przy samym jeziorze jest to idealne miejsce na bazę wędkarską gdyż jezioro obfituje w różnego rodzaju ryby spokojnego żeru a także te drapieżne. Dlaczego warto?- gotowa infrastruktura pod biznes- duża działka = rozwój i rozbudowa- sprawdzony potencjał najmu- spokojna, atrakcyjna lokalizacjaZadzwoń umów się na prezentacje tej nieruchomości, a przekonasz się o tym jak można ją zaaranżować.