SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy dom z własnym dostępem do jeziora

Dołgie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 3
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 6885 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 885 zł/m²
Mediana okolicy: 4 282 zł/m²; ta oferta: +60,8%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat drawski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Dom 8-pokojowy, 260 m² (Dołgie) kosztuje 6 885 zł za m² — 60,8% więcej niż mediana 4 282 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat drawski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 1 790 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy dom z własnym dostępem do jeziora, pięknym ogrodem i ogromnym potencjałemWyjątkowa nieruchomość na Pojezierzu Drawskim – ok. 260 m² domu, działka 3954 m², dodatkowy budynek ok. 200 m², piękny ogród, rozbudowana infrastruktura rekreacyjna i bezpośredni dostęp do jeziora Kamień.Są nieruchomości, które oferują dom i działkę. Są też takie, które dają znacznie więcej – przestrzeń, wyjątkowe otoczenie i możliwości wykorzystania, których trudno szukać w typowych ofertach.Ta nieruchomość łączy w sobie komfort dużego domu całorocznego, pięknie zagospodarowaną działkę, dodatkową zabudowę gospodarczą oraz własny dostęp do kameralnego jeziora Kamień.To propozycja zarówno dla dużej rodziny szukającej wyjątkowego miejsca do życia i wypoczynku, jak i dla osób dostrzegających potencjał pod działalność turystyczną, agroturystyczną, wynajem pokoi lub inną działalność usługową.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• bezpośredni dostęp do jeziora Kamień• działka o powierzchni 3954 m²• dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m² i łącznie 8 pokoi• duży, zabudowany i przeszklony taras ok. 39 m²• dodatkowy budynek gospodarczy ok. 200 m² z dużym garażem• możliwość funkcjonalnej adaptacji części budynku gospodarczego• zabudowana wiata garażowa ok. 40 m²• dwa niezależne wjazdy na posesję• pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami• altana, oczko wodne, grill, sauna, balia do zimnej kąpieli, jacuzzi, ławki i huśtawki• bardzo dobry stan techniczny budynków• dom gotowy do zamieszkania, bez konieczności remontu• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp, rozliczana na tzw. „starych zasadach”• dwa systemy ogrzewania – kocioł indukcyjny i kominek z płaszczem wodnym• malownicze otoczenie jezior i lasów Pojezierza DrawskiegoNIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 0,3954 ha (3954 m²) zabudowana budynkiem mieszkalnym, budynkiem gospodarczym, przybudówką gospodarczą oraz wiatą garażową.Działka ma nieregularny, charakterystyczny kształt. Jej główna część, od strony drogi, ma ok. 50 × 60 m. Z dalszej części prowadzi ok. 125-metrowy, wąski łącznik działki do położonej nad jeziorem części o wymiarach ok. 14 × 25 m.Dzięki takiemu układowi nieruchomość posiada dwie funkcjonalne strefy – mieszkalno-ogrodową oraz rekreacyjną, bezpośrednio przy jeziorze.Od frontu działka przylega do asfaltowej drogi lokalnej, od zachodu graniczy z drogą wewnętrzną prowadzącą w kierunku jeziora, a od północy na odcinku ok. 14 m bezpośrednio przylega do jeziora Kamień.Dwa niezależne wjazdy dodatkowo zwiększają funkcjonalność posesji.DOM – OK. 260 m²Budynek mieszkalny został odbudowany w 2012 roku. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej ok. 260 m², przylegający ściana szczytową do sąsiedniego budynku.Parter – ok. 130 m²: hall, salon z częścią kuchenną, dwa pokoje, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze.Dużym atutem jest całkowicie zabudowany i przeszklony taras o powierzchni ok. 39 m², z wyjściem do ogrodu. To doskonała przestrzeń do całorocznego wypoczynku, spotkań rodzinnych czy stworzenia ogrodu zimowego.Poddasze – ok. 130 m²: 6 pokoi, łazienka i korytarz. W jednym z pokoi znajdują się przyłącza wodno-kanalizacyjne – wcześniej funkcjonowała tu dodatkowa kuchnia.Duża powierzchnia i liczba pomieszczeń sprawiają, że dom może być bardzo wygodny dla większej rodziny, a jednocześnie daje ciekawe możliwości wykorzystania części pomieszczeń pod wynajem lub działalność turystyczną.DODATKOWA ZABUDOWA – DUŻE MOŻLIWOŚCINa działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 200 m², z użytkowym poddaszem. Część stanowi duży garaż z bramą wjazdową od strony bocznej ulicy.Pozostała przestrzeń daje szerokie możliwości wykorzystania. Przy odpowiedniej adaptacji może służyć jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, rekreacyjna, gospodarcza, magazynowa lub związana z planowaną działalnością.Ponadto na posesji znajduje się:• murowana przybudówka do domu – kotłownia ok. 21 m²• zabudowana wiata z bramami garażowymi – ok. 40 m²Rozbudowana zabudowa jest dużym atutem zarówno dla rodziny, jak i potencjalnego inwestora.OGRÓD – GOTOWA STREFA WYPOCZYNKUDziałka została bardzo ładnie i starannie zagospodarowana. Liczne drzewa i krzewy owocowe oraz ozdobne, oczko wodne, żwirowe alejki i elementy architektury ogrodowej tworzą kameralną, zieloną przestrzeń do wypoczynku.Do dyspozycji właścicieli pozostają m.in. altana, sauna, balia do zimnych kąpieli, jacuzzi, oryginalny grill, drewniane ławki i huśtawki.To gotowy ogród, z którego można korzystać od pierwszego dnia, bez konieczności tworzenia całej infrastruktury od podstaw.Całość uzupełnia największy atut nieruchomości – własny dostęp do jeziora Kamień.JEZIORO I OTOCZENIENieruchomość położona jest w malowniczym rejonie Pojezierza Drawskiego, w otoczeniu jezior i lasów.Bezpośrednie przyleganie działki do jeziora Kamień daje możliwość codziennego kontaktu z wodą i stworzenia własnej strefy wypoczynku nad jeziorem.To miejsce dla osób ceniących spokój, naturę, rekreację i aktywny wypoczynek, a jednocześnie poszukujących komfortowego, całorocznego domu.INSTALACJE I OGRZEWANIENieruchomość wyposażona jest w funkcjonalne rozwiązania techniczne:• elektryczny kocioł indukcyjny 21 kW z zasobnikiem ciepłej wody• kominek z płaszczem wodnym• ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, sypialni i łazience• ogrzewanie grzejnikowe w pozostałych pomieszczeniach• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp, rozliczana na tzw. „starych zasadach”• instalacja energetyczna 230/400 V• wodociąg gminny• przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ściekówSTAN TECHNICZNYBudynki znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym.Dom został odbudowany w 2012 roku. Wnętrza są urządzone i częściowo umeblowane, a pozostawienie wyposażenia może zostać uzgodnione.Nieruchomość nie wymaga remontu i może być wykorzystywana praktycznie od razu po zakupie.DOM, WYPOCZYNEK, A MOŻE INWESTYCJA?Duża powierzchnia domu, 8 pokoi, dodatkowy budynek o powierzchni ok. 200 m², rozbudowane zaplecze gospodarcze, duża działka, dwa wjazdy, gotowa infrastruktura rekreacyjna oraz bezpośredni dostęp do jeziora tworzą wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Może ona być:• komfortowym domem całorocznym dla dużej rodziny,• wyjątkowym domem rekreacyjnym nad jeziorem,• miejscem wypoczynku dla rodziny i przyjaciół,• bazą pod wynajem pokoi lub działalność turystyczną.Przy odpowiedniej organizacji i zgodnie z obowiązującymi przepisami nieruchomość stwarza również interesujące możliwości adaptacji pod działalność turystyczną, agroturystyczną lub inną działalność usługową.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w miejscowości Dołgie, w gminie Drawsko Pomorskie, powiecie drawskim, województwie zachodniopomorskim.Wieś położona jest przy drodze wojewódzkiej z Drawska Pomorskiego do Połczyna-Zdroju, ok. 10 km na północny wschód od Drawska Pomorskiego.Okolica oferuje charakterystyczny dla Pojezierza Drawskiego krajobraz – jeziora, lasy i tereny sprzyjające wypoczynkowi oraz aktywnej rekreacji.To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko domu. Duża przestrzeń, piękny ogród, własny dostęp do jeziora, dodatkowa zabudowa i szerokie możliwości wykorzystania sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie warta osobistego poznania.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.