REZERWACJA

Opis

OFERTA ZAREZEROWANANa sprzedaż wyjątkowo czyste, słoneczne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,01 m² (powierzchnia całkowita wraz z piwnicą wynosi 52,21 m²). Nieruchomość znajduje się na 6. piętrze w 7-piętrowym budynku z windą przy ul. Hetmańskiej w Poznaniu (rejon skrzyżowania z ul. Rolną, nieopodal McDonald’s).Budynek wzniesiony w tradycyjnej technologii z cegły (stropy ceramiczne), co gwarantuje znacznie lepszą izolację termiczną i akustyczną w porównaniu z wielką płytą. Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa.Atuty nieruchomości:Przemyślany i funkcjonalny układ: Salon z osobnym wejściem do mniejszej sypialni/gabinetu, druga niezależna sypialnia oraz osobna, jasna kuchnia z oknem.Cegła, nie wielka płyta: Solidne budownictwo o doskonałych właściwościach izolacyjnych.Wysokie 6. piętro z windą: Świetne doświetlenie, otwarta przestrzeń i ładny widok z okien po obu stronach budynku oraz mniejszy hałas.Balkon loggia: Dostępny bezpośrednio z salonu od strony ulicy.Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie jest bardzo czyste, zadbane i wyjątkowo ciepłe (lokal środkowy).Układ i szacunkowe metraże pomieszczeń:Mieszkanie jest dwustronne:Salon / Duży pokój: ok. 16,0 m² (z wyjściem na balkon oraz przejściem do mniejszej sypialni)Sypialnia 1 / Średni pokój: ok. 11,8 m² (niezależne wejście z korytarza)Sypialnia 2 / Mały pokój: ok. 9,0 m² (wejście z salonu – idealne na pokój dziecięcy, gabinet lub garderobę)Osobna, jasna kuchnia z oknem: ok. 5,5 m²Łazienka z WC: ok. 3,7 m²Szeroki przedpokój: ok. 4,3 m²Balkon (loggia): od strony ulicyPrzynależność: Piwnica o powierzchni 3,20 m²Stan techniczny i wyposażenie:Okna: Okna PCV – wymienione od strony podwórka w 2024 r., a od strony ulicy w 2013 r.Remont: Mieszkanie przeszło remont w 2016 roku.Instalacje: Wymieniona częściowo instalacja elektryczna.Wykończenie: Ładna stolarka drzwiowa, bardzo dobrze utrzymane podłogi.Wyposażenie: Mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem: pralki, lodówki, telewizora oraz szafki/komody pod telewizor).Media i opłaty:Ogrzewanie centralne miejskieCiepła i zimna woda z sieci miejskiejGaz, prąd, kanalizacjaNiski czynsz administracyjnyStan prawny:Forma własności: Odrębna własność lokalu (pełna własność).Brak obciążeń: Mieszkanie bez zadłużeń i hipotek.Lokalizacja i komunikacja:Doskonały punkt komunikacyjny – szybki dojazd w każdą stronę Poznania dzięki przystankom tramwajowym i autobusowym w tuż obok budynku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz restauracja McDonald’s.Mieszkanie idealnie nada się dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację !Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilda, Poznań

Ta oferta

10 508 zł/m²

Mediana okolicy

12 434 zł/m²

Połowa ofert

11,2–14 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mężyńscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mężyńscy Nieruchomości

  515 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Mężyńscy Nieruchomości

  515 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Arciszewskiego

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szymborska

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 32 "Świerszczowe Nutki"

  5 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespół Gabinetów Lekarskich

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 90 im. hr. Władysława Zamoyskiego

  15 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Jana Kasprowicza

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Verus

  11 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.