Dom + 2 duże garaże idealne pod firmę

Opis

Dom z Potencjałem Biznesowym – Idealny dla Przedsiębiorcy! Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w Świerklanach, zaledwie kilka minut od Rybnika, Żor i Jastrzębia-Zdroju.Kontakt:Anna Iwon: 792**101**813Cena: 450 000 złInwestycja w komfort i biznes – to działa!Szukasz miejsca, które połączy wygodę życia z możliwościami rozwoju Twojej firmy? Oto Alternatywa! Oferowana nieruchomość to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który potrzebuje dwóch dużych garaży o łącznej powierzchni 151 m², idealnych na warsztat samochodowy, punkt wymiany opon, serwis, magazyn, pracownię rzemieślniczą czy jakąkolwiek inną działalność wymagającą przestrzeni! Piętro domu to elastyczna przestrzeń 142 m2 + poddasze 78 m2: może być komfortowym mieszkaniem dla Ciebie lub zapewniać wygodne pokoje dla pracowników – wybór należy do Ciebie! Dodatkowo na posesji znajduje się niezależny garaż wolnostojący (do odświeżenia lub wyburzenia).Ta nieruchomość mieszkalno-gospodarcza położona jest w Świerklanach Dolnych, zaledwie 5 km od zjazdu na autostradę A1. Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu kluczowych ciągów komunikacyjnych, takich jak autostrada A1, droga ekspresowa DK81 (Wisła-Katowice) oraz przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodny i szybki dojazd – zarówno dla Ciebie, jak i dla Twoich klientów! Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i terenów rekreacyjnych, w otoczeniu lasu. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw, sklepy spożywcze, ośrodki zdrowia oraz wiele innych udogodnień. Twój dom, Twoja firma, Twój spokój!Budynek wybudowany został w 1985 roku, usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 650 m². Posiada trzy kondygnacje, z których dwie mogą stanowić odrębne mieszkania . To idealna opcja dla dwóch rodzin lub połączenie komfortowego mieszkania z niezależną przestrzenią np. na wynajem. Nieruchomość ma ogromny potencjał oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Obecny stan techniczny budynku pozwala na zamieszkanie. Dom i wnętrza są przygotowane do wykończenia, remontu i aranżacji wg. uznania nowego właściciela, a poddasze w stanie surowym jest do zagospodarowania według preferencji. Układ pomieszczeń: Parter:> Dwa duże garażePiętro: > Przestronny, duży salon z kominkiem, dodatkowy pokój oraz 2 oddzielne pokoje, duża kuchnia z jadalnią, łazienka oraz WC.Poddasze: > Możliwość zagospodarowania na 4 pokoje plus duża łazienka lub według indywidualnych potrzeb i perspektyw inwestora.+ Rodzaj zabudowy: wolnostojący+ Stan budynku: do ocieplenia+ Rok budowy: 1985+ Liczba kondygnacji: 3+ Powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 151 m2 (dwa duże garaże) + 142 m² (piętro: 4 pokoje + kuchnia + łazienka + wc) + 78 m² (poddasze: do własnej aranżacji)+ Powierzchnia działki: 650 m²+ Pokrycie dachu: Szwedzka blacha Narabek (wymieniona w 2024 roku!) Jest na gwarancji!+ Okna: PCV i drewniane+ Fotowoltaika+ Ogrzewanie gazowe: nowy piecMedia:Woda (z licznikiem radiowym), kanalizacja miejska, siła, prąd, gaz.Spokojna okolica zachęcająca do spacerów oraz innych form rekreacji wśród terenów zielonych.Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości!Kontakt:Anna Iwon: 792**101**813Zapewniamy kompleksową i bezpłatną obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Wszelki opis, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje zawarte w tym ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Ich powielanie lub wykorzystywanie bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie własności intelektualnej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · powiat rybnicki

Ta oferta

1536 zł/m²

Mediana okolicy

1364 zł/m²

Połowa ofert

1,1–1,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4 ALTERNATYWY Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Świerklany Bar Karliczek

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Świętej Jadwigi w Świerklanach

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 2 w Świerklanach

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  U Tomka

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Borynia

  2,3 km

• Park

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świerklany

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Wodzisław Śląski Radlin

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.