SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom z prywatnym stawem i widokiem na Zalew

Stepniczka, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 206,66 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4258 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 258 zł/m²
Mediana okolicy: 5 946 zł/m²; ta oferta: −28,4%
Podobne oferty: 43; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat goleniowski
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 206,7 m² (Stepniczka) kosztuje 4 258 zł za m² — 28,4% mniej niż mediana 5 946 zł za m² dla 43 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat goleniowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Serdecznie zachęcamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży dużego domu wolno stojącego w Stepniczce.Stepniczka zlokalizowana jest obok Stepnicy, w odległości 20 minut od Goleniowa, 35 od Szczecina a 50 od Międzyzdrojów.Nieruchomość w stanie surowym zamkniętym z rozłożoną instalacją elektryczną na parterze. Wszystkie media podpięte do budynku. Garaż w bryle.Na powierzchnię całkowitą blisko 207m2 składają się:Parter:- przedsionek 6,28m2,- hol 6,60m2,- salon 28,88m2,- jadalnia 10,52m2,- kuchnia 9,52m2,- spiżarnia 2,64m2,- komunikacja 3,54m2,- wc 2,79m2,- gabinet 14,35m2.Piętro:- przedpokój 9,57m2,- 2 x sypialnia - każda 10,29m2,- łazienka 5,44m2,- sypialnia 18,97m2,- garderoba 4,89m2,- dodatkowy pokój 14,99m2.Pozostałe:- garaż 21,36m2,- kotłownia 5,88m2.Na piętrze mamy też piękny taras z widokiem na staw i zalew.Dom był budowany pod siebie. Doinwestowany na tym etapie. Ściany 24 cm wykonane z Solbet "600". Strop monolityczny 16 cm. Schody żelbetowe. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem Eps 70 w warstwie 20 cm. Dachówka ceramiczna firmy Roben Schwarz. Okna dachowe firmy Velux pokryte poliuretanem. Rynny stalowe model flamingo firmy Budmat. Wszystkie okna montowane w technologii ciepłego montażu: okna trzyszybowe w kolorze antracyt dwustronne firmy Vetrex i drzwi tarasowe trzyszybowe przesuwne Vetrex "Slide Up". Parapety granitowe 3 cm. Brama garażowa firmy Krispol.Budynek korzystnie usytuowany względem stron świata. Wjazd z drogi asfaltowej od północy, a część rekreacyjna ze stawem od strony południowej. Dużą zaletą całej nieruchomości jest to, że można ją podzielić na dwie części. Dom z działką 1100 m2 (dla tej działki zostały ustanowione warunki zabudowy) i działka ze stawem 1700 m2 (powierzchnia stawu ok. 450 m2), którą można sprzedać, czy wykorzystać do celów mieszkalnych, bądź pozostawić jako większy kawałek przyrody i zieleni.Miejsce idealne dla kogoś, kto lubi spokój i bliskość natury. Nieopodal piękna plaża z mariną, a także dostęp do pełnej infrastruktury: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, supermarkety (Biedronka, Dino, Puls, Żabka), posterunek policji, restauracje, fryzjer, kościół, poczta.Serdecznie zachęcamy do osobistej weryfikacji. Oferta na wyłączność.Oferujemy bezpłatne doradztwo kredytowe! Kompleksowa usługa gwarantuje bezpieczeństwo każdej transakcji.