SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z dużą działką w centrum Stęszewa

Kościańska, Stęszew, wielkopolskie

Powierzchnia: 182 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 1
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 4945 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 945 zł/m²
Mediana okolicy: 7 048 zł/m²; ta oferta: −29,8%
Podobne oferty: 117; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 182 m² (Stęszew) kosztuje 4 945 zł za m² — 29,8% mniej niż mediana 7 048 zł za m² dla 117 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat poznański

Ta oferta: 4945 zł/m²
Mediana okolicy: 7048 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–8,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Stęszewie O/ul.Szkolna
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Pod Słońcem
4 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Stęszew
750 m
9 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Stęszew
2,3 km
Uczelnia
7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Ogród

Umeblowane

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiAsfaltowa ruchliwa

Dostępne od2026-10-05

Liczba poziomów2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła przedwojenna

OgrzewanieNa ekogroszek

OgródNie

Pow. całkowita182 m²

Pow. działki872 m²

Pow. łazienki7 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ budynkuKamienica

Typ domuJednorodzinna (MN)

Opis

Na sprzedaż urokliwa kamienica w centrum Stęszewa z dużą działką, dającą szerokie możliwości, zlokalizowana przy ulicy Kościańskiej i Szkolnej. Zapraszamy do kontaktu, aby umówić się na prezentację. Piętrowy dom jednorodzinny z XIX wieku daje wiele możliwości ewentualnemu nabywcy. Można docelowo urządzić 7 pokoi mieszkalnych. Na parterze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka i WC oraz dwa pomieszczenia do zagospodarowania na pokoje. Na piętrze trzy pokoje i kuchnia. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 182 m2.Duże możliwości zagospodarowania daje działka o łącznej powierzchni 872 m2 na której znajduje się pomieszczenie gospodarcze zajmujące 30m2 - do zburzenia lub remontu i zagospodarowania.Według uchwalonego planu ogólnego 100% działki znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, gdzie maks. intensywność zabudowy wynosi 1.6, maks. powierzchnia zabudowy: 40.0%, maks. wysokość zabudowy: 14 metrów, a min. powierzchnia biologiczna: 30.0%. 100% powierzchni działki znajduje się również w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy i Obszarze Zabudowy Śródmiejskiej. Profil strefy:podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznejdodatkowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.Daje to szerokie możliwości prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej z równoczesnym zapewnieniem potrzeb mieszkaniowych nawet dwóch rodzin.Świetna lokalizacja w centrum Stęszewa zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień i miejskich atrakcji. W pobliżu znajdują się praktycznie wszystkie główne sieci handlowe (Lidl, Biedronka, Netto, Pepco, Kik, stacje benzynowe).Ogrzewanie - piec na ekogroszek. Stan nieruchomości - do remontu. Kamienica znajduje się w miejskiej ewidencji zabytków.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.