SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom góralski projektu Jana Karpiela-Bułecki | płaska, widokowa działka

Stróża, małopolskie

Powierzchnia: 73,2 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 1991
Cena za metr: 9549 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 549 zł/m²
Mediana okolicy: 6 800 zł/m²; ta oferta: +40,4%
Podobne oferty: 19; domy do 80 m² · powiat myślenicki
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 73,2 m² (Stróża) kosztuje 9 549 zł za m² — 40,4% więcej niż mediana 6 800 zł za m² dla 19 ofert tego typu (domy do 80 m² · powiat myślenicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom wakacyjny z możliwością użytkowania całorocznego Prezentuję ofertę domu rekreacyjnego z możliwością użytkowania całorocznego, położonego w miejscowości Stróża w gminie Pcim.Nieruchomość wyróżnia się płaską działką na południowym stoku z pięknym, zadbanym ogrodem. Stylowy, drewniany dom z góralskimi zdobieniami i widokowym tarasem.Lokalizacja: Stróża - malownicza wieś w gminie Pcim zaledwie 30 km od Krakowa, otoczona lasami. Tereny rekreacyjne zachęcające do pieszych wędrówek i przebywania na łonie przyrody - jedynie 40 min od Krakowa.Działka:Przestronna, kształtna działka o powierzchni 10 arów –w całości ogrodzona, osłonięta zielenią zapewniającą prywatność. Na działce znajduje się kamienny podjazd dla kilku aut, kamienne alejki, rabaty z licznymi roślinami wieloletnimi (rododendrony, azalie, magnolie, bzy, rośliny iglaste i inne) oraz krzewami owocowymi, kamienny grill oraz oczko wodne. Południowa strona ogrodzenia wymaga naprawy - wykonano ekspertyzę w październiku '26 z zaleceniami.Dom:Drewniany dom z bala z góralskimi zdobieniami zbudowany według projektu Jana Karpiela-Bułecki. Dom po częściowym remoncie:nowy dach z blachy imitującej gont.nowa stolarka okiennanowe łazienki z armaturąPrace wymagają dokończenia - na parterze brakuje części podłóg drewnianych oraz zabudowy kuchennej. Należy rozprowadzić instalację oświetlenia na obu poziomach. Poprawy wymaga również taras zewnętrzny.Układ pomieszczeń:Przyziemie: pomieszczenie gospodarcze z nową kuchniąParter: pokój dzienny z kominkiem, kuchnia (do wykończenia), wydzielone pomieszczenie w salonie do aranżacji, łazienka, wiatrołap, schowekPiętro: dwie niezależne sypialnie, toaletaKwestie techniczne i parametry wykończenia: Dojazd: droga betonowaWoda ze studni, kanalizacja - szamboPodłogi: płytki, panele, drewnoTaras: ok 15m², modrzew syberyjskiStolarka okienna: drewniana nowego typuMateriał użyty do budowy: drewno, fundament murowany, obłożony kamieniemOgrzewanie: kominekDokumenty: księga wieczystaTen dom to świetna propozycja dla osób szukających spokoju w widokowej lokalizacji. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom wyjazdowy, jak i do zamieszkania na codzień lub inwestycja pod wynajem.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.Wojciech BronickiAgent Nieruchomości UNI ESTATES+48795 406 481Holiday home with the possibility of year-round use I am presenting an offer for a recreational house with the possibility of year-round use, located in the town of Stróża in the Pcim commune. The property boasts a flat plot on a south-facing slope with a beautiful, well-kept garden. A stylish wooden house with highlander-style decorations and a panoramic terrace.Location: Stróża – a picturesque village in the Pcim commune, just 30 km from Krakow, surrounded by forests. Recreational areas encourage hiking and immersion in nature – only 40 minutes from Krakow.Plot: This spacious, well-maintained 10-acre plot is fully fenced and surrounded by greenery, ensuring privacy. The property features a stone driveway for several cars, stone paths, flowerbeds with numerous perennials (rhododendrons, azaleas, magnolias, lilacs, conifers, and many others) and fruit bushes, a stone barbecue, and a pond. Part of the fence requires repair – a survey was completed in October 2026, including recommendations.House: A wooden log house with highlander-style decorations, built according to a design by Jan Karpiel-Bułecka. The house has been partially renovated: new roof made of sheet metal imitating shingles. new window joinery new bathrooms with fittings The work needs to be completed – some of the wooden floors and kitchen units are missing on the ground floor. Lighting needs to be installed on both levels. The outdoor terrace also requires improvement.Room layout: Ground floor: utility room with new kitchen Ground floor: living room with fireplace, kitchen (to be finished), separate room in the living room to be arranged, bathroom, vestibule, storage room First floor: two separate bedrooms, toiletTechnical issues and finishing parameters: Access: concrete road Well water, sewage - septic tank Floors: tiles, panels, wood Terrace: approx. 15m², Siberian larch Window joinery: new type of wood Material used for construction: wood, brick foundation, covered with stone Heating: fireplace Documents: land and mortgage register This home is a great option for those seeking tranquility in a scenic location. The property is perfect for both a getaway home and for daily living, or as a rental investment. If you are interested, please contact me and arrange a presentation. This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.