Dom-Obiekt mieszkalno-usługowy + plac 1000 m²

Opis

NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNO-USŁUGOWA Z DUŻYM PLACEM – STRZAŁKOWO | POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Możliwość wynajmu z wykupem Więcej zdjęć oraz film na stronie www.kreatywnaprzestrzen.com Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość łącząca komfortową przestrzeń mieszkalną z funkcjonalną częścią usługowo-biurową oraz dużym, utwardzonym placem. Lokalizacja w Strzałkowie, przy ul. 3 Maja, w sąsiedztwie drogi krajowej DK92, zapewnia dogodny dojazd i dobre warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce połączyć miejsce zamieszkania z firmą, a także dla inwestora poszukującego nieruchomości o szerokich możliwościach wykorzystania. BUDYNEK – OK. 210 m² Nieruchomość obejmuje dwa funkcjonalne poziomy, które pozwalają wygodnie oddzielić przestrzeń prywatną od części przeznaczonej na działalność. PARTER – CZĘŚĆ BIUROWO-USŁUGOWA I GOSPODARCZA * niezależna przestrzeń biurowo-usługowa o powierzchni ok. 50 m², * łazienka, * kuchnia o powierzchni ok. 14 m², * osobne WC, * kotłownia z pralnią, * garaż ze spiżarnią – łącznie ok. 30 m². Parter daje możliwość zorganizowania biura, punktu obsługi klienta, zaplecza firmy lub przestrzeni usługowej. PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA * przestronny salon połączony z kuchnią – ok. 40 m², * sypialnia – ok. 14 m², * druga sypialnia – ok. 20 m², * hol – ok. 10 m², * garderoba – ok. 6 m², * łazienka z wanną i prysznicem – ok. 6 m², * duże przeszklenia i wyjście na balkon. Wnętrze jest jasne i funkcjonalne. W salonie znajduje się klimatyzacja, a wyposażenie i meble pozostają w nieruchomości. Dodatkowym atutem są automatyczne rolety we wszystkich oknach, sterowane centralnie, oraz efektowne metalowe schody z czarnym granitowym wykończeniem. DUŻY, UTWARDZONY PLAC – OK. 1 000 m² Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogrodzony i utwardzony teren wokół budynku. Około 900 m² placu może zostać wykorzystane na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej, natomiast pozostała część zapewnia komunikację i dostęp do budynku mieszkalnego. Plac posiada dwa istniejące wjazdy dla pojazdów: * jeden bezpośrednio od strony DK92, * drugi od strony ul. 3 Maja. Teren jest ogrodzony, wyposażony w: * bramy elektryczne sterowane pilotem, * monitoring obejmujący budynek i plac, * oświetlenie terenu, * nasadzenia tui od frontu, * system nawadniania. Utwardzona powierzchnia daje wiele możliwości zagospodarowania, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i obowiązujących uwarunkowań formalnych. POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla firm z branży: * motoryzacyjnej – np. sprzedaż samochodów, * budowlanej i instalacyjnej, * maszynowej – sprzedaż lub ekspozycja maszyn i sprzętu, * transportowej, * ogrodniczej – centrum ogrodnicze, rośliny i artykuły ogrodowe, * handlowej – ekspozycja i sprzedaż materiałów budowlanych, ogrodzeń, kostki brukowej czy innych produktów. Możliwe sposoby wykorzystania należy każdorazowo zweryfikować pod kątem przeznaczenia terenu i wymaganych zgód. STANDARD TECHNICZNY I MEDIA * ogrzewanie gazowe z sieci, * ogrzewanie podłogowe na parterze, z wyłączeniem garażu, * grzejniki w garażu i pomieszczeniu kotłowni z pralnią, * klimatyzacja w salonie na piętrze, * woda z sieci miejskiej, * kanalizacja miejska, * energia elektryczna, * przyłącze gazowe, * dodatkowa warstwa ocieplenia dachu wykonana przez właściciela, * automatyczne rolety z centralnym sterowaniem. Szacunkowy koszt ogrzewania według informacji właściciela wynosi ok. 12 000 zł rocznie. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Strzałkowie, przy ul. 3 Maja, w pobliżu drogi krajowej DK92. Stacja paliw WATIS znajduje się praktycznie naprzeciwko. W okolicy dostępne są m.in. dworzec PKP, szkoły, placówki medyczne oraz punkty handlowo-usługowe. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenia w kierunku Wrześni, Gniezna, Poznania oraz autostrady A2. DLACZEGO WARTO? To nieruchomość, która łączy kilka istotnych atutów: * część mieszkalną i biurowo-usługową w jednym budynku, * duży, utwardzony i ogrodzony plac, * dwa istniejące wjazdy z różnych stron, * monitoring, elektryczne bramy i oświetlenie, * dogodną lokalizację przy DK92, * szerokie możliwości dostosowania obiektu do rodzaju prowadzonej działalności. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Kreatywna Przestrzeń Nieruchomości Renata Żabierek – Doradca ds. Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

119,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 160–220 m² · Strzałkowo

Ta oferta

10 000 zł/m²

Mediana okolicy

4564 zł/m²

Połowa ofert

3,3–5,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości