SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom parterowy 82,34 m2- Strzebiń

Kościuszki, Strzebiń, śląskie

Powierzchnia: 82,34 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 4251 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 251 zł/m²
Mediana okolicy: 3 912 zł/m²; ta oferta: +8,7%
Podobne oferty: 9; domy 80–120 m² · Koszęcin
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 82,3 m² (Strzebiń) kosztuje 4 251 zł za m² — 8,7% więcej niż mediana 3 912 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Koszęcin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowoczesny dom parterowy w 1. linii zabudowy - Osiedle Nowy StrzebińNa sprzedaż funkcjonalny, nowocześnie zaprojektowany dom parterowy o powierzchni 82,34 m², posadowiony na działce nr 256/27 o powierzchni 542 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w pierwszej linii zabudowy nowo powstającego Osiedla Nowy Strzebiń przy ul. Tadeusza Kościuszki w Strzebiniu (gm. Koszęcin).Dom sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, co stanowi idealną bazę do własnej aranżacji oraz wykończenia według indywidualnego gustu i budżetu.• Cena: 350 000 zł brutto (w tym 8% VAT)• Brak podatku PCC (2%) - zakup bezpośrednio od inwestora• Brak prowizji pośrednika - 0% prowizji• Stan prawny działki: Działka nr 256/27 (wymiary: ok. 4,47 m x 25,78 m x 18,25 m x 30,08 m x 16,25 m)Atuty konstrukcyjne i techniczneProjekt budowlany został stworzony przez renomowane, lokalne biura projektowe SKETCH IT oraz 4MAT, łącząc ergonomię z nowoczesną bryłą.• Fundamenty: Płyta fundamentowa z kompletną izolacją• Ściany zewnętrzne: Pustak ceramiczny 24 cm• Ściany wewnętrzne (działowe): Pustak ceramiczny 12 cm• Dach: Trwała konstrukcja dachowa przykryta wysokiej jakości blachą na rąbek lub dachówką• Media w granicach działki: Wodociąg, kanalizacja oraz prąd (dla działki zaplanowano przyłącze o mocy 17 kW)Przemyślany układ funkcjonalny (82,34 m²)Wszystkie pomieszczenia mieszczą się na jednej kondygnacji, co zapewnia maksymalny komfort bez konieczności pokonywania schodów:1. Wiatrołap: 3,42 m²2. Pomieszczenie gospodarcze: 4,03 m²3. Hol: 7,40 m²4. Salon z jadalnią: 20,48 m² (jasny, przestronny z wyjściem na ogród)5. Kuchnia: 6,32 m²6. Łazienka: 3,85 m²7. Pokój 1: 12,11 m²8. Sypialnia główna: 13,47 m²9. Pokój 2: 11,26 m²Zakres oferty i swoboda wykończeniaKupujesz budynek w stanie surowym otwartym:• Wykonaną płytę fundamentową• Ściany nośne oraz działowe• Konstrukcję dachu wraz z pokryciem• Media doprowadzone do działkiDo własnej aranżacji pozostaje: montaż stolarki okiennej i drzwiowej (zamknięcie stanu surowego), instalacje wewnętrzne, tynki, wylewki, ocieplenie poddasza/stropu oraz termoizolacja i elewacja. Dzięki temu sam decydujesz o standardzie i kolorystyce wykończenia.Lokalizacja i atuty otoczeniaStrzebiń (ul. Tadeusza Kościuszki) oferuje kameralną atmosferę z bezpośrednim dostępem do natury (Lasy Lublinieckie) oraz pełne zaplecze infrastrukturalne.• Infrastruktura na miejscu: Szkoła, przedszkole, sklepy oraz punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie• Natura i rekreacja: Otoczenie lasów i terenów zielonych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi• Świetna komunikacja:-Lubliniec - 15 min (12 km)-Tarnowskie Góry - 25 min (20 km, sprawny dojazd DW 906)-Częstochowa - 40 minZapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na terenie Osiedla Nowy Strzebiń!