Dom wolnostojący z lokalem usługowym . Swarzędz

Opis

Na sprzedaż dom wolnostojący w SwarzędzuPowierzchnia całkowita: ok. 233,4 m²Powierzchnia działki: ok. 1000 m²Rok budowy: 2003Stan: do zamieszkaniaPolecam na sprzedaż komfortowy, przestronny dom wolnostojący położony w spokojnej i zielonej części Swarzędza. Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność, solidne wykonanie oraz przyjazny klimat rodzinnego domu. Idealna dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i wygodnego dojazdu do Poznania.Dom posiada duży potencjał inwestycyjny – w bryle budynku znajduje się lokal usługowy z oddzielnym wejściem, który może służyć do prowadzenia działalności gospodarczej lub zostać wynajęty, co pozwoli nowemu właścicielowi uzyskać dodatkowy dochód i częściowo spłacać ewentualny kredyt.Budynek o powierzchni całkowitej ok. 233 m² został wybudowany w 2003 roku z cegły o grubości 24 cm plus ocieplenie, co zapewnia trwałość i dobre właściwości termoizolacyjne. Dach pokryty dachówką, okna plastikowe. Działka o powierzchni ok. 1000 m², ogrodzona siatką metalową, z dojazdem asfaltowym.Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.- Ogrzewanie gazowe.- W salonie znajduje się tradycyjny kominek.Rozkład pomieszczeńParter (ok. 140 m²)- Salon z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród – ok. 45,40 m²- Kuchnia częściowo otwarta na jadalnię – ok. 22,80 m²- Łazienka z prysznicem i WC – ok. 5,40 m²- Garderoba – ok. 6,90 m²- Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze – ok. 15,40 m²- Hall – ok. 15,00 m²- Wiatrołap – ok. 4,00 m²- Klatka schodowa – ok. 4,90 m²- Lokal usługowy (z możliwością przywrócenia funkcji garażu jednostanowiskowego) – ok. 20,60 m²Poddasze (ok. 93,4 m²)- Pokój – ok. 13,80 m²- Pokój – ok. 18,00 m²- Pokój – ok. 18,50 m²- Pokój – ok. 14,00 m²- Łazienka z WC – do wykończenia według własnego pomysłu- Klatka schodowa – ok. 4,90 m²- Wyłaz dachowy – ok. 1,70 m²Dodatkowe informacje- Funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny dla rodziny lub do prowadzenia działalności gospodarczej.- Lokal usługowy z osobnym wejściem – możliwość wynajmu lub prowadzenia własnej firmy.- Przed tarasem znajduje się zabudowana wiata z grillem i wygodnym miejscem do wypoczynku, doskonała na spotkania z rodziną i przyjaciółmi.- Duża działka z potencjałem na ogród, taras lub strefę rekreacyjną.- Spokojna okolica – zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni.- Bardzo dobra lokalizacja – blisko centrum Swarzędza, szybki dojazd do Poznania, w pobliżu szkoły, sklepy, komunikacja, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.Nieruchomość z potencjałem – idealna dla firmy, inwestora lub rodziny.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!Agent prowadzący:Ewa BudnikSkontaktuj się z Agentem prowadzącym.Pomagam również w uzyskaniu kredytu bankowego.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

74,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Swarzędz

Ta oferta

8136 zł/m²

Mediana okolicy

4670 zł/m²

Połowa ofert

4,5–5,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Cieszkowskiego

  22 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Centrum Leków

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Maciuś"

  5 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Diagter"

  7 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.