Dom z dwoma mieszkaniami, warsztatem i garażem

Opis

Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Okrężnej w Swarzędzu, która doskonale łączy komfort mieszkania z możliwościami prowadzenia własnej działalności gospodarczej.W skład nieruchomości wchodzi dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami usytuowanymi na osobnych kondygnacjach, oraz warsztat o powierzchni 88 m² i garaż o powierzchni 34 m².To idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej, osób poszukujących dodatkowej przestrzeni użytkowej lub przedsiębiorców, którzy chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnego biznesu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:PARTER: Mieszkanie I - 68,20 m²Salon – 22 m²Sypialnia – 10,5 m²Kuchnia – 6,5 m²Łazienka – 2,2 m²Korytarz – 6 m²Wiatrołap – 9,5 m²Kotłownia / suszarnia – 11,5 m²PIĘTRO: Mieszkanie II – 73,51 m²Salon – 30,1 m²Kuchnia – 8,5 m²Pokój – 10,56 m²Pokój – 11 m²Łazienka – 3,35 m²Korytarz – 10 m²Obecny podział na dwa mieszkania można w prosty sposób cofnąć, przywracając pierwotny, jednolity układ domu.Dodatkowym atutem jest duży, zadaszony taras przynależny do mieszkania na piętrze.Pomieszczenia gospodarcze:Warsztat – 88 m²Garaż – 34 m²Tak duża przestrzeń daje możliwość prowadzenia działalności usługowej, rzemieślniczej, stworzenia pracowni lub wykorzystania jej na cele magazynowe.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYMożliwość pozostawienia całkowitego umeblowania.Łącznie 141,71 m² powierzchni wymienionych pomieszczeń mieszkalnych i pomocniczych.Duży, zadaszony taras.Ogrzewanie gazowe piecem gazowym firmy Junkers, ogrzewanie podłogowe w kuchni i korytarzu.Wszystkie media, w tym światłowód.Możliwość zamieszkania dwóch pokoleń lub przeznaczenia części domu na wynajem.Lokalizacja w Swarzędzu z dogodnym dostępem do Poznania. Oferta na wyłączność!Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Swarzędz

Ta oferta

4525 zł/m²

Mediana okolicy

5411 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowy Port na Okrężnej

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Persona

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Pogodna

  30 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  5 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.