Jeden dom, cztery niezależne strefy, Swarzędz

Opis

Jedna nieruchomość, kilka sposobów na zysk.Dom w zabudowie bliźniaczej w Swarzędzu, który pracuje na swojego właściciela. Aż cztery możliwości oddzielnego zamieszkania, na trzech poziomach domu oraz w części mieszkalnej nad garażami, dają dużą swobodę: wynajem, połączenie domu z firmą albo jedno i drugie naraz.SCENARIUSZ 1: WYNAJEMCztery niezależne strefy mieszkalne to cztery potencjalne źródła przychodu z jednej nieruchomości. Na każdym poziomie z korytarza wchodzimy do pokoi, kuchni, łazienki oraz na klatkę schodową, więc każda kondygnacja funkcjonuje samodzielnie.SCENARIUSZ 2: DOM I FIRMA POD JEDNYM DACHEMDwa zamknięte garaże z kanałem samochodowym to rzadkość w tej klasie nieruchomości i gotowe zaplecze dla branży motoryzacyjnej. Potencjał pod:mały warsztat samochodowyauto detailingserwis i czyszczenie klimatyzacjiwymianę szyb samochodowychoklejanie autNad garażami 81 m² powierzchni mieszkalnej, a na działce miejsce dla 4 aut klientów lub floty. Mieszkasz w domu, pracujesz kilka kroków dalej, a pozostałe poziomy możesz wynająć.PARAMETRYdom na planie kwadratu: ok. 220 m²część mieszkalna nad garażami: 81 m²2 garaże zamknięte z kanałem4 miejsca parkingowe na działcedziałka 612 m², w kształcie prostokątawłasna działka i własna księga wieczystaMEDIA I STANPrąd, woda, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy.Ogrzewanie: gazowe.Stan: do zamieszkania.LOKALIZACJASwarzędz, 10 minut od Rynku. W sąsiedztwie zabudowa bliźniacza.Szukasz miejsca, w którym połączysz dom, firmę i dochód z najmu? Zadzwoń i umów się na prezentacjęCzy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Swarzędz

Ta oferta

4497 zł/m²

Mediana okolicy

5293 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 340 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 340 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Średzka (Południowa)

  28 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SunMedica Medycyna Pracy

  11 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 7„Jarzębinka”

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Beata"

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  640 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Rosa

  3 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.