Dwa domy na działce Swarzędz Centrum

Opis

OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI.Zapraszam do zapoznania się z ciekawą ofertą sprzedaży dwóch oddzielnych domów w zabudowie bliźniaczej, położonych w Centrum Swarzędza . Budynki zlokalizowane w spokojnej dzielnicy domów, jednakże blisko terenów spacerowych lasu i jeziora Swarzędzkiego, jednocześnie z doskonałym dojazdem do drogi krajowej nr 92.Powierzchnia użytkowa domów 215,82m2 oraz 210m2 , położone na działce 548m2. (działka geodezyjnie podzielona, każdy dom posiada osobną działkę). Zbudowane w technologii tradycyjnej, murowanej, oddane do użytku w 1984 roku.Wiele możliwości adaptacji domów, jako mieszkalne, inwestycyjne pod wynajem lub siedzibę firmy.Dom 1. o powierzchni 210 m2.Rozkład na poszczególnych kondygnacjach:Parter:- kuchnia+ jadalnia- pokój- korytarz- pomieszczenie gospodarcze- WC- pralnia- kotłowniaPiętro:- hall 13,35 m2- łazienka 6,6 m2- WC- pokój 20,40 m2- pokój 17,40 m2- pokój 13,10 m2- pokój 19,10 m2- balkon 9,90 m2- klatka schodowa 3,45 m2Dom 2. o powierzchni 215,82 m2.Parter:- garaż 23,37 m2- pokój 50,84 m2- pom gospodarcze 18,90 m2- wiatrołap 4,70 m2Piętro:- korytarz 3,45 m2- łazienka z WC 3,4 m2- pokój 53,40 m2- sypialnia 37,81 m2- klatka schodowa 3,45 m2- taras 17,50 m2Wykończenie pomieszczeń:salon – na podłodze parkiet, ściany gipsowane, malowanepokoje – na podłogach parkiet, ściany gipsowane, malowanekuchnia – na podłodze oraz częściowo na ścianie płytki, zabudowa kuchenna + sprzęt AGDłazienka – podłogi i ściany w płytkach, prysznicZe względu na rozmieszczenie pomieszczeń oraz dwóch niezależnych wejść, domy mogą pełnić funkcję dwurodzinnych.Dane techniczne nieruchomości:technologia budowy: cegła , otynkowany, ocieplony, dach płaski pokryty papą termozgrzewalną.ogrzewanie: gazowe stolarka okienna– PCV drzwi wejściowe, schody drewniane.ogrodzenie: metaloweInstalacje techniczne:elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, internetowa.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest lokalizacja, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla rodziny ceniącej sobie spokój, możliwości aktywnego wypoczynku, z drugiej strony z dostępem do pełnej infrastruktury i komunikacji miejskiej, jak również możliwość zaadoptowania na siedzibę firmy.POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !Kluczyńska Monika664 086 680Zapewniamy kompleksową obsługę zakupu – w tym wsparcie kredytowe i notarialne.Biuro pobiera prowizję od zakupu.Oferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Swarzędz

Ta oferta

4814 zł/m²

Mediana okolicy

5335 zł/m²

Połowa ofert

4–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Wielkopolski

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  21 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  29 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.