Dom wolnostojący 98,5 m² + działka 18,51 ara | Świątniki koło Sobótki | [BEZ POŚREDNIKÓW]

Opis

DOM WOLNOSTOJACY 98,5 M2 + DZIALKA 18,51 ARA | SWIATNIKI K. SOBOTKI | 2 WARIANTY ZAKUPU Na sprzedaz dom wolnostojacy o powierzchni 98,5 m2, polozony na dzialce o powierzchni 18,51 ara w miejscowosci Swiatniki, gmina Sobotka. To propozycja dla osob szukajacych spokojnego miejsca do zycia blisko natury, a takze dla milosnikow koni. Nieruchomosc mozna kupic w dwoch wariantach - z gotowa infrastruktura dla koni lub bez niej. DOM - rok budowy: 2017 - powierzchnia domu: 98,5 m2 - konstrukcja szkieletowa, drewniana - dobre ocieplenie: 150 mm styropianu + 100 mm welny mineralnej w scianach - okna 3-szybowe - ogrzewanie podlogowe na parterze i pietrze - pompa ciepla 6 kW do CO i CWU - kominek na drewno - kanalizacja - ważne świadectwo charakterystyki energetycznej FOTOWOLTAIKA - instalacja fotowoltaiczna - falownik SMA 3 kW, 3-fazowy - dwa strumienie zasilające: 3,5 kWp + 2,45 kWp - korzystne zasady rozliczania energii przypisane do licznika - średnia produkcja instalacji: około 3800 kWh rocznie - zużycie energii przez dom: około 2900 kWh rocznie - obecny koszt energii elektrycznej wynosi około 500 zl rocznie - Koszt energii jest uzależniony od bieżącego zużycia oraz sposobu rozliczania energii. UKLAD POMIESZCZEN Parter: - duży przedpokój - łazienka z prysznicem - kotłownia z pompa ciepła - przestronny salon z kominkiem - oddzielna kuchnia - duży, częściowo zadaszony taras Pietro: - 3 sypialnie - duza lazienka z wanna narozna - balkon Poddasze: - strych z możliwością adaptacji Dom jest funkcjonalny i dobrze sprawdzi sie jako caloroczny dom rodzinny lub spokojne miejsce do zycia blisko natury. DZIALKA - powierzchnia: 18,51 ara - gmina: Sobotka - obręb: Świątniki - numer działki: 149/5 - Około 10 arów działki jest obecnie wykorzystywanych na potrzeby utrzymania koni. WARIANT 1 - DOM + DZIALKA + KOMPLETNA INFRASTRUKTURA DLA KONI Cena: 1 250 000 zl W cenie: - dom - działka 18,51 ara - wiata stajenna z 4 boksami - 2 namioty na siano i słomę o wymiarach 3 x 6 m - trwale ogrodzenie metalowe - 3 padoki - około 10 arów powierzchni wykorzystywanej dla koni - osobna brama wjazdowa do części przeznaczonej dla koni - doprowadzony prąd - doprowadzona woda - oświetlenie jednego padoku - jeden padok wysypany piaskiem Gotowe rozwiązanie dla osoby, która chce połączyć komfort mieszkania z możliwością utrzymywania koni na własnej posesji, bez konieczności budowania całej infrastruktury od podstaw. WARIANT 2 - DOM + DZIALKA BEZ INFRASTRUKTURY DLA KONI Cena: 1 150 000 zl W cenie: - dom - działka 18,51 ara - doprowadzony prąd na koniec działki - doprowadzona woda na koniec działki - około 10 arów powierzchni do własnego zagospodarowania W tym wariancie nieruchomość jest sprzedawana bez wiaty stajennej, padoków, namiotów na siano i pozostałej infrastruktury przeznaczonej dla koni. LOKALIZACJA Nieruchomosc znajduje sie w miejscowosci Swiatniki, gmina Sobotka, w spokojnej i malowniczej okolicy. W poblizu znajduja sie: - pola i lasy - tereny idealne do spacerow i jazdy konnej - piękne widoki na Ślęże - Zalew Sulistrowiczki - kilka kilometrów - szkola podstawowa - okolo 400 m - sklep - okolo 100 m Odleglosci: - Sobotka - około 5 km - planowany zjazd na S8 - około 4 km - Planowana infrastruktura drogowa może w przyszłości poprawić dojazd w kierunku Wrocławia. STAN PRAWNY - Nieruchomość jest sprzedawana bezpośrednio przez właścicieli - małżeństwo. - Zgodnie z posiadanymi informacjami nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich, w szczególności ustanowionymi służebnościami. - Na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka związana z kredytem hipotecznym. Zobowiązanie zostanie spłacone w ramach transakcji sprzedaży, zgodnie z procedura uzgodniona z bankiem. - Dokumenty dotyczące spłaty kredytu i zwolnienia hipoteki zostaną przedstawione w toku transakcji. - Dla nieruchomości została sporządzona wycena przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. - Nieruchomość była również weryfikowana przez instytucje finansowe pod katem jej wartości oraz możliwości przyjęcia jako zabezpieczenia finansowego. - Aktualny stan prawny nieruchomości można zweryfikować w księdze wieczystej. Osoby zainteresowane zakupem mogą zapoznać się z dostępnymi dokumentami dotyczącymi nieruchomości. Podczas spotkania udostępniamy informacje i dokumentacje niezbędna do dokładnego zapoznania się ze stanem nieruchomości oraz przygotowania transakcji. NAJWAZNIEJSZE ATUTY - dom wolnostojący z 2017 roku - 98,5 m2 powierzchni - działka 18,51 ara - 3 sypialnie - 2 łazienki - pompa ciepła 6 kW - ogrzewanie podłogowe - instalacja fotowoltaiczna - niskie koszty energii - kominek - duży taras - balkon - możliwość adaptacji poddasza - piękne widoki na Ślęże - spokojna okolica - szkola okolo 400 m - sklep około 100 m - możliwość zakupu z kompletna infrastruktura dla koni - sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez prowizji dla pośrednika CENA Wariant 1 - z kompletna infrastruktura dla koni: 1 250 000 zl Wariant 2 - bez infrastruktury dla koni: 1 150 000 zl Roznica w cenie wynosi 100 000 zl. KONTAKT Sprzedaz bezposrednio od wlascicieli - bez posrednikow i prowizji. Telefon: 5039 Chętnie odpowiemy na pytania, udostępnimy dostępne informacje i dokumenty oraz umówimy termin prezentacji nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości