SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom 144 m² | 5 Pokoi I Garaż + 2 miejsca postojowe

Świdnik, lubelskie

Powierzchnia: 144 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6875 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 875 zł/m²
Mediana okolicy: 5 900 zł/m²; ta oferta: +16,5%
Podobne oferty: 10; domy 120–160 m² · Świdnik
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 144 m² (Świdnik) kosztuje 6 875 zł za m² — 16,5% więcej niż mediana 5 900 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Świdnik). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Segment 40 to dom rodzinny o powierzchni 144 m² w Świdniku, tuż przy granicy Lublina. Oferuje pięć pokoi, dwie łazienki, osobne WC, garaż, dwa miejsca postojowe i własny ogród. Cena wynosi 990 000 zł brutto. Sprzedaż bezpośrednia — kupujący nie płaci prowizji ani PCC. Realizacja jest na zaawansowanym etapie, a zakończenie prac i odbiór planowane są na IV kwartał 2026. Już teraz można ocenić rzeczywisty układ, proporcje pomieszczeń, doświetlenie oraz relację domu z ogrodem i otoczeniem.Najważniejsze informacje• ok. 144 m² powierzchni i 5 pokoi, w tym 4 niezależne pokoje na piętrze,• ponad 41 m² otwartej strefy dziennej z kuchnią,• dwie łazienki na piętrze: 7,15 m² i 6,26 m² oraz WC 2,30 m² na parterze,• garaż 18,41 m² z bramą garażową o wymiarach 3,0 × 2,5 m i przejściem bezpośrednio do wiatrołapu,• ekspozycja północ-południe, duże przeszklenia w pokojach i okna we wszystkich pomieszczeniach poza WC - dla dobrego naturalnego doświetlenia,• własny ogród; zakres oferty obejmuje ogrodzenie posesji,• ogrzewanie podłogowe w całym domu, z dwoma niezależnie sterowanymi obiegami,• pełna infrastruktura przy inwestycji: droga miejska, chodnik, ścieżka rowerowa i oświetlenie uliczne,• status: zaawansowany etap realizacji; zakończenie prac i odbiór planowane na IV kwartał 2026,• cena: 990 000 zł brutto, ok. 6 875 zł/m² - sprzedaż bezpośrednia z VAT, bez prowizji i PCC po stronie kupującego.Przestrzeń dopasowana do życia rodzinyPięć pokoi daje swobodę urządzenia domu zgodnie z potrzebami domowników. Na piętrze znajdują się cztery niezależne pokoje: 16,65 m², 13,51 m², 9,87 m² i 7,69 m². Można przeznaczyć je na sypialnię rodziców, pokoje dzieci, gabinet do pracy albo pokój gościnny. Przestrzeń może zmieniać swoją funkcję wraz z potrzebami rodziny. Dwie łazienki na piętrze - 7,15 m² i 6,26 m² - oraz osobne WC na parterze ułatwiają codzienne funkcjonowanie domowników.Strefa dzienna otwarta na ogródSalon z jadalnią 33,05 m² i kuchnia 8,22 m² tworzą ponad 41 m² otwartej strefy dziennej. Ekspozycja północ-południe sprzyja dobremu doświetleniu domu. Duże przeszklenie tarasowe ok. 4,35 × 2,35 m otwiera salon na ogród, a okna we wszystkich pomieszczeniach poza WC zapewniają naturalne światło także w łazienkach i zapleczu.Garaż, zaplecze i standardGaraż 18,41 m² z bramą garażową o wymiarach 3,0 × 2,5 m i przejściem bezpośrednio do wiatrołapu. Zaplecze domu uzupełniają osobne pomieszczenie techniczne 4,52 m² oraz strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania. Garaż, pomieszczenie techniczne i strych porządkują codzienne przechowywanie, dzięki czemu część mieszkalna nie musi przejmować funkcji magazynowej.Budynek wzniesiono z betonu komórkowego 24 cm, z izolacją ścian 20 cm, monolitycznym stropem, trzyszybową stolarką i podwójną ścianą z dylatacją pomiędzy segmentami. W standardzie ogrzewanie zapewnia kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody, współpracujący z ogrzewaniem podłogowym. Budynek jest podłączony do kanalizacji miejskiej.Zakres oferty obejmuje ogrodzenie frontowe, boczne i tylne oraz przesuwną bramę wjazdową przygotowaną do montażu napędu.Świdnik przy granicy LublinaInwestycja znajduje się w Świdniku, przy granicy Lublina. Orientacyjny przejazd samochodem do rejonu Zamku Lubelskiego zajmuje ok. 10 minut, zależnie od natężenia ruchu. Bezpośrednio przy inwestycji są droga miejska, oświetlenie uliczne, chodnik i ścieżka rowerowa.• Biedronka, przychodnia i paczkomat — ok. 300 m,• przystanek MPK — ok. 350 m; las — ok. 500 m,• przedszkole — ok. 1,3 km; żłobek i Lidl — ok. 2 km,• szkoła podstawowa — ok. 2,8 km; Felicity — ok. 5,2 km.Zobacz swój przyszły dom na żywoSegment można obejrzeć już teraz i sprawdzić jego rzeczywisty układ, wielkość pomieszczeń, przeszklenia, ogród oraz otoczenie inwestycji. Zdjęcia pokazują aktualny etap realizacji, a wizualizacje — przykładowe możliwości wykończenia i aranżacji.Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji bezpośrednio z inwestorem.• Zadzwoń lub napisz przez portal i umów indywidualną prezentację domu w dogodnym terminie.• Obejrzyj segment już teraz podczas indywidualnej prezentacji.• Zobacz rzeczywistą przestrzeń i porównaj ją z przykładowymi aranżacjami.Cena i kontaktCena segmentu 40: 990 000 zł brutto. Sprzedaż bezpośrednia — bez prowizji dla kupującego. Segment można obejrzeć już teraz podczas indywidualnej prezentacji. Odbiór planowany jest na IV kwartał 2026.Zdjęcia przedstawiają aktualny etap realizacji, a wizualizacje przykładowe możliwości aranżacji i docelowego zagospodarowania. Dom jest sprzedawany w standardzie deweloperskim określonym w dokumentach sprzedażowych. Odległości i czasy przejazdu są orientacyjne. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego; szczegółowe i wiążące informacje zawierają prospekt informacyjny, standard wykonania oraz dokumenty sprzedażowe.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki281 m²

Strona deweloperahttps://dywizjonu303.pl/

Cena na tle rynku

16,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · Świdnik

Ta oferta: 6875 zł/m²
Mediana okolicy: 5900 zł/m²
Połowa ofert: 5,4–6,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 792 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
MedClinic
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jana Pawła II NŻ 01
16 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Felin
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Przystań Bliskości"
880 m
11 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 100-lecia Niepodległości Polski w Kalinówce
1,1 km
13 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Fragal
1,9 km
24 min pieszo
Stacja kolejowa
Świdnik Miasto
2,5 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
3,2 km