Dwa mieszkania w jednym domu | Szamotuły

Opis

Są sytuacje, w których chcemy być blisko rodziny, ale jednocześnie każdy potrzebuje własnej przestrzeni. Właśnie tak można spojrzeć na tę nieruchomość przy ul. Skrajnej w Szamotułach. Na powierzchni 142 m² znajdują się dwie całkowicie niezależne od siebie przestrzenie do życia — jedna na parterze, druga na piętrze. Każda ma własne wejście, własny układ pomieszczeń i pozwala funkcjonować bez konieczności przechodzenia przez drugą część. To rozwiązanie, które może świetnie sprawdzić się dla dwóch pokoleń jednej rodziny, rodziców z dorosłym dzieckiem bądź rodziny opiekującej się rodzicami. Ale ta sama konstrukcja otwiera również bardzo ciekawy scenariusz inwestycyjny: jedna nieruchomość i możliwość niezależnego wynajmu parteru oraz piętra. Rozpoczynamy właśnie sprzedaż nowego domu jednorodzinnego dwulokalowego, gdzie każdy lokal składa się z dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych. Dostępne są obecnie obie połówki budynku, każda w cenie 789 000 zł brutto. Najważniejsze informacje 142 m² powierzchni mieszkalnej parter: 70,2 m² piętro: 71,8 m² dwa niezależne wejścia brak wewnętrznej komunikacji pomiędzy obiema przestrzeniami na parterze taras z kostki: ok. 21 m² na piętrze balkon: ok. 15,7 m² ok. 580 m² działki do wyłącznego korzystania ogród z ekspozycją południową, lekko w kierunku zachodnim 3 miejsca postojowe stan deweloperski rok budowy i oddania do użytkowania: 2026 pełne media miejskie: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja rynek pierwotny zakup bez podatku PCC Parter - 70,2 m² Na parterze zaprojektowano 70,2 m² funkcjonalnej powierzchni do wygodnego, codziennego życia. Znajdują się tutaj: salon z aneksem kuchennym - 27,90 m² dwa niezależne pokoje - 10,85 m² i 12,75 m² łazienka - 8,05 m² hol - 4,65 m² wiatrołap - 6,00 m² Z części dziennej wychodzimy na wykonany z kostki betonowej taras o powierzchni ok. 21 m², a dalej do własnej części ogrodu. Parter posiada osobne wejście bezpośrednio z zewnątrz. Piętro - 71,8 m² Drugie, całkowicie niezależne wejście prowadzi na klatkę schodową, a następnie bezpośrednio na piętro. Tutaj do dyspozycji jest 71,8 m², na które składają się: salon z aneksem kuchennym - 28,35 m² dwa pokoje - 10,85 m² i 13,15 m² łazienka - 8,00 m² przestronny hol - 11,45 m² Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 15,7 m². Między parterem a piętrem nie ma obecnie żadnego przejścia wewnętrznego. Dzięki temu obie części mogą funkcjonować całkowicie niezależnie. Jednocześnie konstrukcja budynku została przygotowana w taki sposób, że istnieje możliwość połączenia obu kondygnacji i stworzenia jednego dużego mieszkania dwupoziomowego o powierzchni 142 m². Dla rodziny albo jako inwestycja To właśnie tutaj ten dom pokazuje swoją największą przewagę. Możesz mieszkać razem z rodzicami, ale każdy u siebie. Możesz stworzyć niezależną przestrzeń dla dorosłego dziecka. Albo potraktować nieruchomość inwestycyjnie i wynajmować parter oraz piętro niezależnie od siebie. Dwa osobne wejścia, dwa kompletne układy mieszkalne i brak wspólnej komunikacji sprawiają, że oba poziomy mogą funkcjonować niezależnie. Standard i wyposażenie techniczne Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim. W standardzie przewidziano m.in. ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody 150 l, a także komplet instalacji wodnych, kanalizacyjnych i elektrycznych. Dodatkowo wykonano lub przygotowano: rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym, instalację pod fotowoltaikę, punkty Ethernet w pokojach i salonie, instalację pod kamery zewnętrzne, zasilanie trójfazowe, instalację pod oświetlenie zewnętrzne i ewentualną markizę. Budynek posiada okna Drutex na profilu Aluplast Ideal Neo MD, elewację ocieploną 20 cm styropianu, dach kryty dachówką Braas oraz solidną konstrukcję ścian i stropów. Działka i otoczenie Do każdej sprzedawanej połówki przypisana jest działka do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 580 m². Po uwzględnieniu budynku i tarasu pozostaje około 450 m² przestrzeni wokół domu — na ogród, wypoczynek i codzienne korzystanie z własnego terenu. Front nieruchomości został utwardzony kostką brukową, a przy każdej połówce dostępne są około 3 miejsca postojowe. Ogród znajduje się od strony południowej z lekkim odchyleniem na zachód, co zapewnia bardzo korzystne nasłonecznienie w drugiej części dnia. Otoczenie objęte jest przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dzięki czemu charakter tej części ul. Skrajnej pozostaje typowo mieszkaniowy. Lokalizacja - Szamotuły, ul. Skrajna Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Szamotuł, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu znajdują się m.in.: Dino - ok. 7 minut pieszo / 2 minuty autem, Lewiatan - ok. 12 minut pieszo / 2 minuty autem, Przedszkole nr 4 „Wędrowniczek” - ok. 3 minuty autem, Szkoła Podstawowa nr 3 im. Adama Mickiewicza - ok. 5 minut autem, Zespół Szkół nr 2 im. Stanisława Staszica - ok. 5 minut autem, gabinet lekarza rodzinnego - ok. 7 minut autem. W niedalekiej okolicy dostępne są również Biedronka, Żabka, Action, Rossmann, Bricomarché, Park Handlowy MULTIBOX, restauracje, punkty medyczne, szkoły i przedszkola, targowisko, kino Halszka, Rynek, Plac Zamkowy, obiekty sportowe oraz stacja kolejowa PKP. Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi ul. Skrajną, która jest drogą gruntową, która łączy się z asfaltową drogą wojewódzką nr 184. Cena i forma sprzedaży Cena jednej połówki: 789 000 zł brutto. W sprzedaży obecnie dostępne są obie części budynku. Zakup odbywa się na rynku pierwotnym, bez podatku PCC. Blisko siebie, ale każdy u siebie. A jeśli patrzysz na nieruchomość inwestycyjnie — jedna nieruchomość, dwa niezależne układy mieszkalne i możliwość dwóch niezależnych najmów. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 120–160 m² · Szamotuły

Ta oferta

5556 zł/m²

Mediana okolicy

5268 zł/m²

Połowa ofert

4,5–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 im. Janka Wędrowniczka

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  12 min pieszo

• Park

  Leśny Zakątek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus - pediatra

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Pod Saturnem

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 3 im. Adama Mickiewicza

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szamotuły

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  19,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.