Dwa mieszkania w jednym domu | Szamotuły

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są sytuacje, w których chcemy być blisko rodziny, ale jednocześnie każdy potrzebuje własnej przestrzeni.Właśnie tak można spojrzeć na tę nieruchomość przy ul. Skrajnej w Szamotułach.Na powierzchni 142 m² znajdują się dwie całkowicie niezależne od siebie przestrzenie do życia — jedna na parterze, druga na piętrze. Każda ma własne wejście, własny układ pomieszczeń i pozwala funkcjonować bez konieczności przechodzenia przez drugą część.To rozwiązanie, które może świetnie sprawdzić się dla dwóch pokoleń jednej rodziny, rodziców z dorosłym dzieckiem bądź rodziny opiekującej się rodzicami.Ale ta sama konstrukcja otwiera również bardzo ciekawy scenariusz inwestycyjny: jedna nieruchomość i możliwość niezależnego wynajmu parteru oraz piętra.Rozpoczynamy właśnie sprzedaż nowego domu jednorodzinnego dwulokalowego, gdzie każdy lokal składa się z dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych. Dostępne są obecnie obie połówki budynku, każda w cenie 789 000 zł brutto.Najważniejsze informacje142 m² powierzchni mieszkalnejparter: 70,2 m²piętro: 71,8 m²dwa niezależne wejściabrak wewnętrznej komunikacji pomiędzy obiema przestrzeniamina parterze taras z kostki: ok. 21 m²na piętrze balkon: ok. 15,7 m²ok. 580 m² działki do wyłącznego korzystaniaogród z ekspozycją południową, lekko w kierunku zachodnim3 miejsca postojowestan deweloperskirok budowy i oddania do użytkowania: 2026pełne media miejskie: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacjarynek pierwotnyzakup bez podatku PCCParter - 70,2 m²Na parterze zaprojektowano 70,2 m² funkcjonalnej powierzchni do wygodnego, codziennego życia.Znajdują się tutaj:salon z aneksem kuchennym - 27,90 m²dwa niezależne pokoje - 10,85 m² i 12,75 m²łazienka - 8,05 m²hol - 4,65 m²wiatrołap - 6,00 m²Z części dziennej wychodzimy na wykonany z kostki betonowej taras o powierzchni ok. 21 m², a dalej do własnej części ogrodu.Parter posiada osobne wejście bezpośrednio z zewnątrz.Piętro - 71,8 m²Drugie, całkowicie niezależne wejście prowadzi na klatkę schodową, a następnie bezpośrednio na piętro.Tutaj do dyspozycji jest 71,8 m², na które składają się:salon z aneksem kuchennym - 28,35 m²dwa pokoje - 10,85 m² i 13,15 m²łazienka - 8,00 m²przestronny hol - 11,45 m²Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 15,7 m².Między parterem a piętrem nie ma obecnie żadnego przejścia wewnętrznego. Dzięki temu obie części mogą funkcjonować całkowicie niezależnie.Jednocześnie konstrukcja budynku została przygotowana w taki sposób, że istnieje możliwość połączenia obu kondygnacji i stworzenia jednego dużego mieszkania dwupoziomowego o powierzchni 142 m².Dla rodziny albo jako inwestycjaTo właśnie tutaj ten dom pokazuje swoją największą przewagę.Możesz mieszkać razem z rodzicami, ale każdy u siebie.Możesz stworzyć niezależną przestrzeń dla dorosłego dziecka.Albo potraktować nieruchomość inwestycyjnie i wynajmować parter oraz piętro niezależnie od siebie.Dwa osobne wejścia, dwa kompletne układy mieszkalne i brak wspólnej komunikacji sprawiają, że oba poziomy mogą funkcjonować niezależnie.Standard i wyposażenie techniczneDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.W standardzie przewidziano m.in. ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody 150 l, a także komplet instalacji wodnych, kanalizacyjnych i elektrycznych.Dodatkowo wykonano lub przygotowano:rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,instalację pod fotowoltaikę,punkty Ethernet w pokojach i salonie,instalację pod kamery zewnętrzne,zasilanie trójfazowe,instalację pod oświetlenie zewnętrzne i ewentualną markizę.Budynek posiada okna Drutex na profilu Aluplast Ideal Neo MD, elewację ocieploną 20 cm styropianu, dach kryty dachówką Braas oraz solidną konstrukcję ścian i stropów.Działka i otoczenieDo każdej sprzedawanej połówki przypisana jest działka do wyłącznego korzystania o powierzchni ok. 580 m².Po uwzględnieniu budynku i tarasu pozostaje około 450 m² przestrzeni wokół domu — na ogród, wypoczynek i codzienne korzystanie z własnego terenu.Front nieruchomości został utwardzony kostką brukową, a przy każdej połówce dostępne są około 3 miejsca postojowe.Ogród znajduje się od strony południowej z lekkim odchyleniem na zachód, co zapewnia bardzo korzystne nasłonecznienie w drugiej części dnia.Otoczenie objęte jest przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dzięki czemu charakter tej części ul. Skrajnej pozostaje typowo mieszkaniowy.Lokalizacja - Szamotuły, ul. SkrajnaNieruchomość znajduje się w spokojnej części Szamotuł, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.W pobliżu znajdują się m.in.:Dino - ok. 7 minut pieszo / 2 minuty autem,Lewiatan - ok. 12 minut pieszo / 2 minuty autem,Przedszkole nr 4 „Wędrowniczek” - ok. 3 minuty autem,Szkoła Podstawowa nr 3 im. Adama Mickiewicza - ok. 5 minut autem,Zespół Szkół nr 2 im. Stanisława Staszica - ok. 5 minut autem,gabinet lekarza rodzinnego - ok. 7 minut autem.W niedalekiej okolicy dostępne są również Biedronka, Żabka, Action, Rossmann, Bricomarché, Park Handlowy MULTIBOX, restauracje, punkty medyczne, szkoły i przedszkola, targowisko, kino Halszka, Rynek, Plac Zamkowy, obiekty sportowe oraz stacja kolejowa PKP.Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi ul. Skrajną, która jest drogą gruntową, która łączy się z asfaltową drogą wojewódzką nr 184.Cena i forma sprzedażyCena jednej połówki: 789 000 zł brutto.W sprzedaży obecnie dostępne są obie części budynku.Zakup odbywa się na rynku pierwotnym, bez podatku PCC.Blisko siebie, ale każdy u siebie.A jeśli patrzysz na nieruchomość inwestycyjnie — jedna nieruchomość, dwa niezależne układy mieszkalne i możliwość dwóch niezależnych najmów.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Zapraszam także do obejrzenia spaceru wirtualnego:Są sytuacje, w których chcemy być blisko rodziny, ale jednocześnie każdy potrzebuje własnej przestrzeni.Właśnie tak można spojrzeć na tę nieruchomość przy ul. Skrajnej w Szamotułach.Na powierzchni 142 m² znajdują się dwie całkowicie niezależne od siebie przestrzenie do życia — jedna na parterze, druga na piętrze. Każda ma własne wejście, własny układ pomieszczeń i pozwala funkcjonować bez konieczności przechodzenia przez drugą część.To rozwiązanie, które może świetnie sprawdzić się dla dwóch pokoleń jednej rodziny, rodziców z dorosłym dzieckiem bądź rodziny opiekującej się rodzicami.Ale ta sama konstrukcja otwiera również bardzo ciekawy scenariusz inwestycyjny: jedna nieruchomość i możliwość niezależnego wynajmu parteru oraz piętra.Rozpoczynamy właśnie sprzedaż nowego domu jednorodzinnego dwulokalowego, gdzie każdy lokal składa się z dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych. Dostępne są obecnie obie połówki budynku, każda w cenie 789 000 zł brutto.Najważniejsze informacje·       142 m² powierzchni mieszkalnej·       parter: 70,2 m²·       piętro: 71,8 m²·       dwa niezależne wejścia·       brak wewnętrznej komunikacji pomiędzy obiema przestrzeniami·       na parterze taras z kostki: ok. 21 m²·       na piętrze balkon: ok. 15,7 m²·       ok. 580 m² działki do wyłącznego korzystania·       ogród z ekspozycją południową, lekko w kierunku zachodnim·       ok. 3 miejsca postojowe·       stan deweloperski·       rok budowy i oddania do użytkowania: 2026·       pełne media miejskie: prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja·       rynek pierwotny·       zakup bez podatku PCCParter - 70,2 m²Na parterze zaprojektowano 70,2 m² funkcjonalnej powierzchni do wygodnego, codziennego życia.Znajdują się tutaj:·       salon z aneksem kuchennym,·       dwa niezależne pokoje,·       łazienka,·       hol,·       wiatrołap.Z części dziennej wychodzimy na wykonany z kostki brukowej taras o powierzchni ok. 21 m², a dalej do własnej części ogrodu.Parter posiada osobne wejście bezpośrednio z zewnątrz.Piętro - 71,8 m²Drugie, całkowicie niezależne wejście prowadzi na klatkę schodową, a następnie bezpośrednio na piętro.Tutaj do dyspozycji jest 71,8 m², na które składają się:·       salon z aneksem kuchennym,·       dwa pokoje,·       łazienka,·       przestronny hol.Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni ok. 15,7 m².Między parterem a piętrem nie ma obecnie żadnego przejścia wewnętrznego. Dzięki temu obie części mogą funkcjonować całkowicie niezależnie.Jednocześnie konstrukcja budynku została przygotowana w taki sposób, że istnieje możliwość połączenia obu kondygnacji i stworzenia jednego dużego mieszkania dwupoziomowego o powierzchni 142 m².Dla rodziny albo jako inwestycjaTo właśnie tutaj ten dom pokazuje swoją największą przewagę.Możesz mieszkać razem z rodzicami, ale każdy u siebie.Możesz stworzyć niezależną przestrzeń dla dorosłego dziecka.Albo potraktować nieruchomość inwestycyjnie i wynajmować parter oraz piętro niezależnie od siebie.Dwa osobne wejścia, dwa kompletne układy mieszkalne i brak wspólnej komunikacji sprawiają, że oba poziomy mogą funkcjonować niezależnie.Standard i wyposażenie techniczneDom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.W standardzie przewidziano m.in. ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, kondensacyjny kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody 150 l, a także komplet instalacji wodnych, kanalizacyjnych i elektrycznych.Dodatkowo wykonano lub przygotowano:·       rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym,·       instalację pod fotowoltaikę,·       punkty Ethernet w pokojach i salonie,·       instalację pod kamery zewnętrzne,·       zasilanie trójfazowe,·       instalację pod oświetlenie zewnętrzne i ewentualną markizę.Budynek posiada okna Drutex na profilu Aluplast Ideal Neo MD, elewację ocieploną 20 cm styropianu, dach kryty dachówką Braas oraz solidną konstrukcję ścian i stropów.Działka i otoczenieDo każdej sprzedawanej połówki przypisana jest do wyłącznego korzystania własna część terenu o powierzchni ok. 580 m².Po uwzględnieniu budynku i tarasu pozostaje około 450 m² przestrzeni wokół domu — na ogród, wypoczynek i codzienne korzystanie z własnego terenu.Front nieruchomości został utwardzony kostką brukową, a przy każdej połówce dostępne są około 3 miejsca postojowe.Ogród znajduje się od strony południowej z lekkim odchyleniem na zachód, co zapewnia bardzo korzystne nasłonecznienie w drugiej części dnia.Otoczenie objęte jest przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, dzięki czemu charakter tej części ul. Skrajnej pozostaje typowo mieszkaniowy.Lokalizacja - Szamotuły, ul. SkrajnaNieruchomość znajduje się w spokojnej części Szamotuł, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miasta.W pobliżu znajdują się m.in.:·       Dino - ok. 7 minut pieszo / 2 minuty autem,·       Lewiatan - ok. 12 minut pieszo / 2 minuty autem,·       Przedszkole nr 4 „Wędrowniczek” - ok. 3 minuty autem,·       Szkoła Podstawowa nr 3 im. Adama Mickiewicza - ok. 5 minut autem,·       Zespół Szkół nr 2 im. Stanisława Staszica - ok. 5 minut autem,·       gabinet lekarza rodzinnego - ok. 7 minut autem.W niedalekiej okolicy dostępne są również Biedronka, Żabka, Action, Rossmann, Bricomarché, Park Handlowy MULTIBOX, restauracje, punkty medyczne, szkoły i przedszkola, targowisko, kino Halszka, Rynek, Plac Zamkowy, obiekty sportowe oraz stacja kolejowa PKP.Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi ul. Skrajną - drogą gruntową, która łączy się z asfaltową drogą wojewódzką nr 184.Cena i forma sprzedażyCena jednej połówki: 789 000 zł brutto.W sprzedaży obecnie dostępne są obie części budynku.Zakup odbywa się na rynku pierwotnym, bez podatku PCC.Blisko siebie, ale każdy u siebie.A jeśli patrzysz na nieruchomość inwestycyjnie — jedna nieruchomość, dwa niezależne układy mieszkalne i możliwość dwóch niezależnych najmów.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.