Dom z potencjałem | 2 niezależne mieszkania

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Dom z potencjałem | 2 niezależne mieszkania | garażATUTY NIERUCHOMOŚCI:trzy kondygnacje i duże możliwości aranżacyjneobecnie funkcjonalnie wydzielone dwa niezależne mieszkaniamożliwość stworzenia jednego przestronnego domu dla rodzinymożliwość wykorzystania parteru na biuro, gabinet lub działalnośćduży garaż z kanałem o powierzchni ok 23 m²dodatkowa piwnica z kotłownią i dwoma pomieszczeniamimożliwość parkowania również na podjeździewidok na okolicę, a z najwyższej kondygnacji również w kierunku Zatoki Gdańskiejkameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnejszybki dojazd do centrum Gdyni i pozostałych części TrójmiastaAtutem są pełnowymiarowe pomieszczenia bez skosów, dzięki czemu cała powierzchnia kondygnacji pozostaje funkcjonalna i łatwa do aranżacji.NIERUCHOMOŚĆ:Na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w gdyńskim Małym Kacku przy ul. Witolda.Budynek posiada płaski dach i niesymetryczną bryłę, a jego powierzchnia całkowita wynosi ok. 240 m². Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 263 m².Jednym z największych atutów domu jest jego obecny układ funkcjonalny, który pozwala wykorzystać nieruchomość na kilka różnych sposobów.Obecnie dom podzielony jest na:Parter - niezależne mieszkanie ok. 50 m²:2 pokojekuchniałazienkaschowekgarażzejście do piwnicyniezależna przestrzeń mieszkalnaI i II piętro - mieszkanie dwupoziomowe ok. 130 m²:1 poziom:2 pokojekuchniałazienka2 poziom:           . 2 pokoje        . kuchnia        . łazienka        . schowekDodatkowo nieruchomość posiada:garaż o powierzchni ok.23 m²piwnicękotłownię na poziomie -1.WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:Układ budynku daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę.Dom można wykorzystać jako:jeden duży dom rodzinny - poprzez ponowne połączenie wszystkich kondygnacji,dom dwurodzinny - z zachowaniem obecnego podziału na dwa mieszkania,nieruchomość mieszkalno-inwestycyjną, w której jedna z części może zostać przeznaczona na wynajem.To właśnie elastyczność układu stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE:Dom został wykonany w technologii tradycyjnej:stropy żelbetoweściany zewnętrzne warstwowe z gazobetonuściany wewnętrzne z cegłydach płaskiogrzewanie za pomocą kotła gazowegodziałka ogrodzonamożliwość parkowania na podjeździe przed garażempozwolenie na użytkowanie wydane w 1990 rokuLOKALIZACJA:Gdynia Mały Kack - ul. WitoldaNieruchomość położona jest w kameralnej części dzielnicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niewielkich budynków wielorodzinnych.Kaskadowe ukształtowanie okolicznych ulic sprawia, że z wielu okien domu rozciąga się otwarty widok na okolicę, natomiast z najwyższej kondygnacji widoczna jest również Zatoka Gdańska.Mały Kack zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się m.in.:sklepy i punkty usługoweplacówki medyczneszkoły i przedszkolaAmerican Elementary Schoolkomunikacja miejskastacja PKM Gdynia KarwinyLokalizacja pozwala na sprawny dojazd zarówno do centrum Gdyni, jak i pozostałych części Trójmiasta.To propozycja, której największą zaletą jest elastyczność. Około 240 m² powierzchni całkowitej można wykorzystać jako jeden duży dom, dwa niezależne mieszkania albo połączyć funkcję mieszkalną z działalnością lub wynajmem.Dwa niezależne układy mieszkalne, duży garaż, piwnica, widok z najwyższej kondygnacji i lokalizacja w Małym Kacku tworzą nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania.Dysponujemy kluczami. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.