Dom z potencjałem | 2 niezależne mieszkania

Opis

Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Dom z potencjałem | 2 niezależne mieszkania | garażATUTY NIERUCHOMOŚCI:trzy kondygnacje i duże możliwości aranżacyjneobecnie funkcjonalnie wydzielone dwa niezależne mieszkaniamożliwość stworzenia jednego przestronnego domu dla rodzinymożliwość wykorzystania parteru na biuro, gabinet lub działalnośćduży garaż z kanałem o powierzchni ok 23 m²dodatkowa piwnica z kotłownią i dwoma pomieszczeniamimożliwość parkowania również na podjeździewidok na okolicę, a z najwyższej kondygnacji również w kierunku Zatoki Gdańskiejkameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnejszybki dojazd do centrum Gdyni i pozostałych części TrójmiastaAtutem są pełnowymiarowe pomieszczenia bez skosów, dzięki czemu cała powierzchnia kondygnacji pozostaje funkcjonalna i łatwa do aranżacji.NIERUCHOMOŚĆ:Na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w gdyńskim Małym Kacku przy ul. Witolda.Budynek posiada płaski dach i niesymetryczną bryłę, a jego powierzchnia całkowita wynosi ok. 240 m². Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 263 m².Jednym z największych atutów domu jest jego obecny układ funkcjonalny, który pozwala wykorzystać nieruchomość na kilka różnych sposobów.Obecnie dom podzielony jest na:Parter - niezależne mieszkanie ok. 50 m²:2 pokojekuchniałazienkaschowekgarażzejście do piwnicyniezależna przestrzeń mieszkalnaI i II piętro - mieszkanie dwupoziomowe ok. 130 m²:1 poziom:2 pokojekuchniałazienka2 poziom:           . 2 pokoje        . kuchnia        . łazienka        . schowekDodatkowo nieruchomość posiada:garaż o powierzchni ok.23 m²piwnicękotłownię na poziomie -1.WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:Układ budynku daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę.Dom można wykorzystać jako:jeden duży dom rodzinny - poprzez ponowne połączenie wszystkich kondygnacji,dom dwurodzinny - z zachowaniem obecnego podziału na dwa mieszkania,nieruchomość mieszkalno-inwestycyjną, w której jedna z części może zostać przeznaczona na wynajem.To właśnie elastyczność układu stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE:Dom został wykonany w technologii tradycyjnej:stropy żelbetoweściany zewnętrzne warstwowe z gazobetonuściany wewnętrzne z cegłydach płaskiogrzewanie za pomocą kotła gazowegodziałka ogrodzonamożliwość parkowania na podjeździe przed garażempozwolenie na użytkowanie wydane w 1990 rokuLOKALIZACJA:Gdynia Mały Kack - ul. WitoldaNieruchomość położona jest w kameralnej części dzielnicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niewielkich budynków wielorodzinnych.Kaskadowe ukształtowanie okolicznych ulic sprawia, że z wielu okien domu rozciąga się otwarty widok na okolicę, natomiast z najwyższej kondygnacji widoczna jest również Zatoka Gdańska.Mały Kack zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się m.in.:sklepy i punkty usługoweplacówki medyczneszkoły i przedszkolaAmerican Elementary Schoolkomunikacja miejskastacja PKM Gdynia KarwinyLokalizacja pozwala na sprawny dojazd zarówno do centrum Gdyni, jak i pozostałych części Trójmiasta.To propozycja, której największą zaletą jest elastyczność. Około 240 m² powierzchni całkowitej można wykorzystać jako jeden duży dom, dwa niezależne mieszkania albo połączyć funkcję mieszkalną z działalnością lub wynajmem.Dwa niezależne układy mieszkalne, duży garaż, piwnica, widok z najwyższej kondygnacji i lokalizacja w Małym Kacku tworzą nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania.Dysponujemy kluczami. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Mały, Gdynia

Ta oferta

5413 zł/m²

Mediana okolicy

6820 zł/m²

Połowa ofert

5,4–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

3. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Andrzej Leonowicz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

5. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (3,8%).

• Gethome

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  najtaniej

  1 249 000 zł

  −50 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Andrzej Leonowicz

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  TYSZKIEWICZ Nieruchomości

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Anna Busza-Tkacz

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  MegaMocni

  620 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Racławicka 02

  8 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Amerykańska Szkoła Podstawowa

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Perełka

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Karwiny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdynia Wielki Kack

  2,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Gdański - Kampus Gdynia

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.