Cisza, spokój i zieleń, duże przestrzenie, jasne

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom wolnostojący w Gdyni Małym Kacku - przestrzeń i zieleń w jednej z najlepszych lokalizacji TrójmiastaNAJWIĘKSZE ATUTY• Prestiżowa lokalizacja w Gdyni Małym Kacku• Możliwość funkcjonowania jako dom dwurodzinny• Doskonale doświetlona część dzienna z ekspozycją południową• Poziom -1 o wysokości 260 cm mogący pełnić funkcję niezależnego mieszkania• Nowy piec gazowy (2025 r.) i dach po renowacji (2023 r.)LOKALIZACJADom położony jest w Gdyni Małym Kacku - jednej z najbardziej cenionych dzielnic miasta. Kameralna zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni oraz bardzo dobra komunikacja z centrum Gdyni, Sopotem i Obwodnicą Trójmiasta sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, biblioteka, sklepy, boisko Orlik, siłownia plenerowa oraz tereny rekreacyjne. Z trzech stron las, blisko rezerwat przyrody. Biedronka oddalona jest o około 1 km. Samochodem do centrum Gdyni 10 min, na plażę w Orłowie 12 minut, do centrum handlowego Rivera 5 min.DOMDom wolnostojący z 2004 roku, z garażem, o powierzchni użytkowej ok 240 m2. Dzięki południowej i południowo-zachodniej ekspozycji część dzienna jest doskonale doświetlona przez cały dzień. Od frontu dom ma 2 kondygnacje z częścią dzienną oraz sypialnianą. Od strony ogrodu dom ma dodatkową kondygnację częściowo zagłębioną w gruncie z jednej strony, otwartą na światło i ogród, z oddzielnym wejściem. Kondygnacja może być wykorzystana jako oddzielne mieszkanie, lokum na wypoczynek letni, bądź na wynajem lub działalność gospodarczą.Budynek wykonano z Porothermu w technice trójwarstwowej. Dom wyposażony jest w instalację alarmową i domofon."W skład nieruchomości wchodzą:POZIOM 1 (niezależne mieszkanie z osobnym wejściem)• salon z wyjście do ogrodu (32,4m²),,• kuchnia (12,5m²),• pokój (15,3m²),,• pomieszczenie gospodarcze x2 (21,9m²; 10,4m²).POZIOM 2• salon z wyjściem na taras (32,3m²),• jadalnia (13,7m²),• kuchnia (10,2 m²),• gabinet (10,7m²),• łazienka (3,1m²),• spiżarnia (2,4m²).POZIOM 3• sypialnia x3 (21,3m²; 15,9m²; 15,5m²),• łazienka (10,3m²),• garderoba (4,6m²).OGRÓDDziałka o powierzchni 608 m² została otoczona zielenią, która zapewnia mieszkańcom prywatność i skutecznie oddziela dom od sąsiednich posesji.KOSZTY• gaz ok. 9.500 zł/rok,• prąd ok. 220 zł/mc,• woda i ścieki ok. 60 zł/mc, • odpady komunalne 101 zł/mc,Szukasz przestronnego domu dla rodziny w spokojnej części Gdyni? Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.