SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Praktyczny dom z kominkiem, ogrodem i warsztatem- Nowe Tokary

Tokary, pomorskie

Powierzchnia: 74,3 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 10 754 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 754 zł/m²
Mediana okolicy: 9 953 zł/m²; ta oferta: +8%
Podobne oferty: 8; domy do 80 m² · Przodkowo
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 74,3 m² (Tokary) kosztuje 10 754 zł za m² — 8% więcej niż mediana 9 953 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy do 80 m² · Przodkowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w malowniczych Nowych Tokarach, blisko Gdańska, Sopotu i Gdyni.To nieruchomość o prostej, nowoczesnej formie, otoczona niską zabudową jednorodzinną, polami oraz lasem. To idealna baza dla osób, które chcą wejść w gotowe, dobrze rozplanowane przestrzenie i za pomocą własnych dekoracji, tekstyliów czy roślin tchnąć w nie unikalny, rodzinny klimat.W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi:Działka o powierzchni 357 m2 – w pełni zagospodarowana Część frontowa: Zadbany trawnik, chodnik prowadzący do wejścia oraz dwa naziemne miejsca postojowe.Ogród za domem: Zadbany trawnik, przystrzyżone krzewy oraz kilka drzew owocowych.Wyposażenie ogrodu: Na terenie znajdują się: basen naziemny, oczko wodne, drewniana huśtawka, piaskownica oraz wydzielone stanowisko grillowe.Infrastruktura dodatkowa: Przy domu posadowiony jest drewniany budynek gospodarczy, wykorzystywany jako warsztatDom o powierzchni użytkowej 74,3 m2, pow. podłogi 83,47 m2. Składa się z następujących kondygnacji i pomieszczeń:I kondygnacja – parter - Salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 33,39 m2- klatka schodowa – 4,14 m2- Łazienka o pow. 2,65 m2 z prysznicem, wc, umywalką z lustrem, oświetleniem- Wiatrołap o pow. 1,56 m2, z siedziskiemII kondygnacja – piętro - sypialnia o pow. 13,39 m2 z szafą wnękową i kanapą dziecięcą- sypialnia o pow. 10,66 m2 z szafą wnękową- łazienka o pow. 3,83 m2 z wanną, wc, umywalką, pralką oraz dużymi szufladami, oświetleniemPoddasze – do własnej aranżacji, może być pomieszczeniem gospodarczym, albo miejscem relaksuNieruchomość jest w pełni uzbrojona. Instalacje:- elektryczna – rozprowadzenie 230 V- wodno-kanalizacyjna – przyłączenie do sieci gminnej- instalacja gazowa, centralne ogrzewanie, dwufunkcyjny kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, grzejniki z zaworami termostatycznymi- wentylacja grawitacyjna z pustaków kominowych i rur elastycznych izolowanych, w kuchni wyciąg elektryczny kominowyMateriały użyte do wykończenia- Fundamenty – monolityczne żelbetowe, ściany z bloczków betonowych- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne – murowane, z gazobetonu gr. 24 cm, ocieplenie ze styropianu 15 cm, ściany działowe 8 cm- Podłogi - w pokojach panele, w łazienkach, kuchni, przedpokojach kafle- Drzwi – ocieplane, metalowe, z dwoma zamkami- Okna – PCV, zewnętrznie w kolorze orzechowym, wewnętrznie w białym, z funkcją rozszczelniania- Schody - kamienne, balustrada metalowa- Dach – dwuspadowy, z impregnowanego drewna sosnowego, pokryty dachówką cementową , użyto folię paroprzepuszczalną - Komin – murowany z pustakówDom jest gotowy do wprowadzenia, w stanie bardzo dobrym – wymaga jedynie odświeżenia ścian według własnych upodobań kolorystycznych. Całe widoczne na zdjęciach wyposażenie oraz meble mogą pozostać w cenie nieruchomości (kwestia do indywidualnego uzgodnienia).Parter to otwarta przestrzeń, która łączy funkcje salonu, jadalni i aneksu kuchennego:Salon: Wyposażony w kominek, miejsce na TV oraz wyjście na taras przez dwuskrzydłowe drzwi balkonowe. Strefa jadalniana: Zlokalizowana w centralnej części pomieszczenia, mieści stół ze szklanym blatem oraz krzesła.Aneks kuchenny: Zaprojektowany w kształcie litery L. Zabudowa zawiera liczne szafki, szuflady oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażarką No Frost, piekarnik i płytę indukcyjną marki Bosch, okap i zmywarkę 60 cm marki Siemens. Na piętro prowadzą kamienne schody zabiegowe. Pomieszczenia na piętrze posiadają skosy. Sypialnie to jasne pomieszczenia z oknami dachowymi, każda wyposażona w szafę wnękową. Łazienka: z oknem dachowym, wyposażona w wannę, wc, umywalkę, pralkę oraz duże szuflady i oświetleniePodłogi: W salonie oraz sypialniach ułożono panele, natomiast w strefie kuchennej, łazienkach oraz w ciągach komunikacyjnych na podłodze położono kafle. Poddasze Przestrzeń niezaaranżowana, do własnego zagospodarowania. Może pełnić funkcję schowka / pomieszczenia gospodarczego lub miejsca relaksu.Nowe Tokary to malownicza, prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Przodkowo, położona w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. To idealne miejsce dla osób szukających balansu między bliskością natury, lasów i jezior, a sprawnym dojazdem do aglomeracji miejskiej. Bezpośrednie otoczenie sprzyja rekreacji – od spacerów po leśnych ścieżkach, przez wypoczynek nad wodą, aż po grę na pobliskim, słynnym polu golfowym. W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajduje się pełna infrastruktura sąsiednich miejscowości.Ważna infrastruktura - Poniżej przykładowe odległości:Centrum Miszewa ze sklepami i punktami usługowymi – ok. 4,5 kmCentrum Banina i pełna infrastruktura: Lidl, Biedronka, Pepco, Rossmann, apteki, gastronomia – ok. 8 kmSzkoła Podstawowa i przedszkole w Czeczewie– ok. 3,5 kmTereny rekreacyjne – przykładowe odległościŚciana lasu i tereny spacerowe – w najbliższym otoczeniu nieruchomościTokary Golf Club - pole golfowe, restauracja, stadnina koni – ok. 2 km Jezioro Tuchomskie - atrakcyjne tereny rekreacyjne i kąpieliska – ok. 5 kmKomunikacja - przykładowe odległości:Droga Krajowa nr 20 (Miszewo) – ok. 4,5 kmŻukowo (Centrum) – ok. 11 kmGdańsk Osowa – ok. 13 kmGdańsk Lotnisko – ok. 19 kmObwodnica Trójmiasta – ok. 21 kmGdynia (Centrum) – ok. 28 kmPODSUMOWANIE- dom gotowy do wejścia i zamieszkania- ekonomiczny: oszczędny system grzewczy, bezobsługowe media komunalne- w pełni urządzona działka z 2 miejscami postojowymi, basenem, oczkiem wodnym i osobnym domkiem gospodarczym - dobry dojazd do Trójmiasta: blisko Gdańska, blisko obwodnicy- lokalizacja - bezpośrednio przy lesie, 2 km od pola golfowego i stadniny w Tokarach, 5 km od Jeziora Tuchomskiego i tylko 13 km od Gdańska- klarowna sytuacja prawna nieruchomościZapraszam do kontaktu.