SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Tychy mąkołowiec, blisko las, wśród nowej zabudowy

Mąkołowiec, Tychy, śląskie

Powierzchnia: 191 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2002
Cena za metr: 8895 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 895 zł/m²
Mediana okolicy: 6 239 zł/m²; ta oferta: +42,6%
Podobne oferty: 24; domy 160–220 m² · Tychy
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 3-pokojowy, 191 m² (Mąkołowiec, Tychy) kosztuje 8 895 zł za m² — 42,6% więcej niż mediana 6 239 zł za m² dla 24 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Tychy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TYCHY MĄKOŁOWIEC KOMFORTOWY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY Oferta dla szukających spokojnego, pełnego zieleni miejsca, nobilitowanej lokalizacji. Dom ma 174 m 2 powierzchni użytkowej z garażem 1 stanowiskowym (18,2m 2 ) w bryle budynku. Dom powstał na wyjątkowo położonej działce o pow. 723 m 2 , wśród nowych domów jednorodzinnych i rezydencji, kilkaset metrów od Lasu Murckowskiego. Poszukiwana lokalizacja i wyszukane wykończenia powodują iż jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości, przeznaczona dla wymagających klientów, szukających nietuzinkowego domu w wyjątkowym miejscu. Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, zgodnie z wizją i potrzebami właścicieli. Składa się z przestronnej części dziennej i funkcji towarzyszących na parterze oraz części mieszkalnej na piętrze. We wnętrzu znajdziemy dużo otwartej przestrzeni, elementy wykonane na zamówienie z luksusowych materiałów. Szczegółowy rozkład domu: PARTER (104m2 powierzchni użytkowej): wiatrołap z garderobą (3,8m2), pomieszczenie gospodarcze - kotłownia (3 m2), garaż (18,2 m2), łazienka (3,8 m2). Serce dolnego poziomu to otwarta przestrzeń - ponad 75 m2 stanowiąca przestronny salon z pięknym kominkiem który oprócz funkcji dekoracyjnej może ogrzewać pokój dzienny, kuchnię, jadalnię i hall. Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, fronty lakierowane, osprzęt firmy Blum, sprzęt AGD firmy SIEMENS, zabudowana lodówko zamrażarka (LIEBHERR) oraz duża chłodziarka na wina i napoje z kilkoma strefami temperatur. Efektowne blaty z czarnego wypalanego granitu, zamontowano zlew podblatowy firmy BLANCO. Z kuchni przechodzimy do jadalni gdzie mamy wyjście na taras i ogród. 1 PIĘTRO (70m2 powierzchni użytkowej) : 2 pokoje sypialne (15,5m2 oraz 12,5m2), obszerny hall (11,8m2) i powierzchnia do pracy typu "open space" powstała z 2 dodatkowych sypialni (można przywrócić stan pierwotny - 2 pokoje po 11m2) , łazienka z WC (7,1m2), duża garderoba z zabudową meblową, pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę firmy SIEMENS. Na podłogach w ciągach komunikacyjnych, łazienkach i kuchni położono wielkoformatowe płytki gresowe, w salonie położono podłogę z drewna MERBAU, pokoje to wysokiej jakości podłogi z drewna naturalnego - deska wielowarstwowa. Schody na piętro wykonano także z litego drewna egzotycznego - MERBAU. Obydwie łazienki zostały zaprojektowane przez architektów wnętrz. Znajdziemy tu nowoczesną armaturę, włoskie i hiszpańskie płytki, przestronną kabinę prysznicową, ekskluzywną wannę akrylową, nablatowe umywalki (DURAVIT). Wszystkie miski WC - podwieszane w systemie Geberit. W domu zainstalowany jest rozbudowany system alarmowy oraz monitoring wizyjny. Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego o grubości 36cm, elewacja wykończona tynkiem szlachetnym. Poddasze ocieplone wełną mineralną. W 2025 roku zostało wymienione pokrycie dachu - fińska blachodachówka, wymieniono także wszystskie okna połaciowe na nowe (VELUX). Dom ogrzewany jest głównie poprzez grzejniki konwekcyjne oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem na CWU firmy Buderus, sterowanego za pomocą komputera i systemu czujników. Indywidualnie zamawiana stolarka drzwiowa - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z naturalnym fornirem. Drzwi zewnętrzne także drewniane - wzmocnione. Okna PCV w kolorze białym. Brama Garażowa i ogrodzenie dedykowane z firmy Wiśniowski.Cena : 1 599 000 zł (obejmuje stałą zabudowę, kuchnię z AGD, łazienki, stół w jadalni z drewna WENGE wraz z krzesłami) Odległości: przystanek autobusowy: 100m, sklep: 1000m, boisko oraz plac zabaw dla dzieci: 200m, szkoła i przedszkole: 2 km , Las Murckowski - 500m Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Tychów (10 minut), Katowic (15 minut), OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ! LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU: LINK DO FILMU- posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905 - posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457 Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej - profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych - wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu - współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami - notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów - 25 LAT doświadczenia ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ) Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)