Dom - część mieszkalna z lokalami inwestycyjnymi

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · United Nieruchomości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, stanowiący 2/3 zabytkowej kamienicy, położony w miejscowości Tyniec nad Ślęzą, w obrębie Gminy Kobierzyce – jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin wiejskich w Polsce. Zaledwie 30 km od Wrocławia, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A4 i trasy S8. To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym. W budynku znajdują się oddzielne wejścia do każdego z mieszkań, co zapewnia wygodę i prywatność. Dom przeszedł generalny remont – wymieniono instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Nieruchomość została odnowiona i przygotowana do dalszego użytkowania lub prowadzenia działalności najmu. Dodatkowy potencjał aranżacyjny Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji. Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje przestronny strych o powierzchni ok. 140 m², w którym został już wyprowadzony pion instalacyjny – daje to realną możliwość urządzenia kolejnych lokali mieszkalnych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej (np. biuro, strefa rekreacyjna, studio do pracy). Układ nieruchomości: *Część mieszkalna (ok. 150 m²) Zamieszkana obecnie przez właściciela, rozplanowana na dwóch poziomach – przestronna, gotowa do wprowadzenia lub dalszej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. I Poziom: - Kuchnia z jadalnią, kotłownia. II Poziom: - Przestrzeń dzienna/Pokój dzienny, Sypialnia, Łazienka z wc. *Część inwestycyjna – 3 niezależne lokale (łącznie ok. 124 m²) Z osobnymi wejściami, funkcjonujące aktualnie w modelu najmu krótkoterminowego (np. Airbnb). Najemcami są głównie pracownicy pobliskich firm. - Lokal 1, 60 m² – duży pokój z czterema łóżkami, salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC. - Lokal 2, 32 m²+ – przestronny pokój z trzema łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC. - Lokal 3, 32 m²+ – pokój z dwoma łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC. Każdy z lokali jest funkcjonalny, w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania najmu. Informacje techniczne: - Ogrzewanie: nowa kotłownia z piecem na pellet + ogrzewanie elektryczne (tylko w jednym lokalu – promienniki podczerwieni) - Dom jest po remoncie. Dlaczego warto? - Połączenie funkcji mieszkalnej i dochodowej - Gotowa baza pod dalszy rozwój inwestycji (np. długoterminowy najem, mikroapartamenty, dom pracowniczy) - Cicha, zielona okolica – idealna dla osób ceniących spokój - Szybki dojazd do Wrocławia i autostrady - Gotowa infrastruktura – osobne wejścia, kuchnie i łazienki To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, jednocześnie generując stabilne przychody przy niewielkim zaangażowaniu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Przedstawione wizualizacje oraz grafiki mają charakter poglądowy i służą jedynie lepszemu zobrazowaniu nieruchomości. Zapraszam do umówienia się na prezentację. Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania. Cena: 1 499 000 zł nr oferty : 441/10630/ODS Interesuje Cię zakup tego domu? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: +48 Marian Wojtasik Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |