Dom - część mieszkalna z lokalami inwestycyjnymi

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, stanowiący 2/3 zabytkowej kamienicy, położony w miejscowości Tyniec nad Ślęzą, w obrębie Gminy Kobierzyce – jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin wiejskich w Polsce. Zaledwie 30 km od Wrocławia, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A4 i trasy S8. To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym. W budynku znajdują się oddzielne wejścia do każdego z mieszkań, co zapewnia wygodę i prywatność. Dom przeszedł generalny remont – wymieniono instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Nieruchomość została odnowiona i przygotowana do dalszego użytkowania lub prowadzenia działalności najmu. Dodatkowy potencjał aranżacyjny Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji. Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje przestronny strych o powierzchni ok. 140 m², w którym został już wyprowadzony pion instalacyjny – daje to realną możliwość urządzenia kolejnych lokali mieszkalnych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej (np. biuro, strefa rekreacyjna, studio do pracy). Układ nieruchomości: *Część mieszkalna (ok. 150 m²) Zamieszkana obecnie przez właściciela, rozplanowana na dwóch poziomach – przestronna, gotowa do wprowadzenia lub dalszej aranżacji według potrzeb nowego właściciela. I Poziom: - Kuchnia z jadalnią, kotłownia. II Poziom: - Przestrzeń dzienna/Pokój dzienny, Sypialnia, Łazienka z wc. *Część inwestycyjna – 3 niezależne lokale (łącznie ok. 124 m²) Z osobnymi wejściami, funkcjonujące aktualnie w modelu najmu krótkoterminowego (np. Airbnb). Najemcami są głównie pracownicy pobliskich firm. - Lokal 1, 60 m² – duży pokój z czterema łóżkami, salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC. - Lokal 2, 32 m²+ – przestronny pokój z trzema łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC. - Lokal 3, 32 m²+ – pokój z dwoma łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC. Każdy z lokali jest funkcjonalny, w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania najmu. Informacje techniczne: - Ogrzewanie: nowa kotłownia z piecem na pellet + ogrzewanie elektryczne (tylko w jednym lokalu – promienniki podczerwieni) - Dom jest po remoncie. Dlaczego warto? - Połączenie funkcji mieszkalnej i dochodowej - Gotowa baza pod dalszy rozwój inwestycji (np. długoterminowy najem, mikroapartamenty, dom pracowniczy) - Cicha, zielona okolica – idealna dla osób ceniących spokój - Szybki dojazd do Wrocławia i autostrady - Gotowa infrastruktura – osobne wejścia, kuchnie i łazienki To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, jednocześnie generując stabilne przychody przy niewielkim zaangażowaniu. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Przedstawione wizualizacje oraz grafiki mają charakter poglądowy i służą jedynie lepszemu zobrazowaniu nieruchomości. Zapraszam do umówienia się na prezentację. Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania. Cena: 1 499 000 zł nr oferty : 441/10630/ODS Interesuje Cię zakup tego domu? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. | Phone: +48 Marian Wojtasik Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Kobierzyce

Ta oferta

5354 zł/m²

Mediana okolicy

8043 zł/m²

Połowa ofert

6,3–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 3 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · United Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Sprzedajemy.pl ta strona

  United Nieruchomości

  1 499 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-03

  United Nieruchomości

  1 499 000 zł