Dom - część mieszkalna z lokalami inwestycyjnymi

Cena na tle rynku

35,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat wrocławski

Ta oferta

5354 zł/m²

Mediana okolicy

8353 zł/m²

Połowa ofert

5,9–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · United Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Twój Lekarz"

  3,5 km

• Stacja kolejowa

  Boreczek

  7,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Wschód

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, stanowiący 2/3 zabytkowej kamienicy, położony w miejscowości Tyniec nad Ślęzą, w obrębie Gminy Kobierzyce – jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin wiejskich w Polsce. Zaledwie 30 km od Wrocławia, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A4 i trasy S8. To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym. W budynku znajdują się oddzielne wejścia do każdego z mieszkań, co zapewnia wygodę i prywatność. Dom przeszedł generalny remont – wymieniono instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Nieruchomość została odnowiona i przygotowana do dalszego użytkowania lub prowadzenia działalności najmu.Dodatkowy potencjał aranżacyjny Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji. Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje przestronny strych o powierzchni ok. 140 m², w którym został już wyprowadzony pion instalacyjny – daje to realną możliwość urządzenia kolejnych lokali mieszkalnych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej (np. biuro, strefa rekreacyjna, studio do pracy). Układ nieruchomości: *Część mieszkalna (ok. 150 m²) Zamieszkana obecnie przez właściciela, rozplanowana na dwóch poziomach – przestronna, gotowa do wprowadzenia lub dalszej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.I Poziom:- Kuchnia z jadalnią, kotłownia.II Poziom:- Przestrzeń dzienna/Pokój dzienny, Sypialnia, Łazienka z wc. *Część inwestycyjna – 3 niezależne lokale (łącznie ok. 124 m²) Z osobnymi wejściami, funkcjonujące aktualnie w modelu najmu krótkoterminowego (np. Airbnb). Najemcami są głównie pracownicy pobliskich firm. Lokal 1, 60 m² – duży pokój z czterema łóżkami, salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC. Lokal 2, 32 m²+ – przestronny pokój z trzema łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC. Lokal 3, 32 m²+ – pokój z dwoma łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC. Każdy z lokali jest funkcjonalny, w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania najmu. Informacje techniczne: Ogrzewanie: nowa kotłownia z piecem na pellet + ogrzewanie elektryczne (tylko w jednym lokalu – promienniki podczerwieni)Dom jest po remoncie. Dlaczego warto?Połączenie funkcji mieszkalnej i dochodowejGotowa baza pod dalszy rozwój inwestycji (np. długoterminowy najem, mikroapartamenty, dom pracowniczy)Cicha, zielona okolica – idealna dla osób ceniących spokójSzybki dojazd do Wrocławia i autostradyGotowa infrastruktura – osobne wejścia, kuchnie i łazienki To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, jednocześnie generując stabilne przychody przy niewielkim zaangażowaniu.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Przedstawione wizualizacje oraz grafiki mają charakter poglądowy i służą jedynie lepszemu zobrazowaniu nieruchomości.Zapraszam do umówienia się na prezentację.Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania.Cena: 1 499 000 złnr oferty : 441/10630/ODSInteresuje Cię zakup tego domu?ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘPrzy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.| Phone+48531 785 534Marian WojtasikSpecjalista ds. Sprzedaży NieruchomościAgencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |