SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Ustroń Palenica Apartamenty przy Bike Parku

Wczasowa, Ustroń, śląskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 6106 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 106 zł/m²
Mediana okolicy: 7 941 zł/m²; ta oferta: −23,1%
Podobne oferty: 21; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ustroń
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 180 m² (Ustroń) kosztuje 6 106 zł za m² — 23,1% mniej niż mediana 7 941 zł za m² dla 21 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ustroń). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ustroń Palenica - Apartamenty przy Bike ParkuSIEDLISKO PALENICA - USTROŃ, UL. WCZASOWA 66AGotowy obiekt apartamentowy u podnóża Palenicy, zaledwie około 200 metrów od Bike Park Palenica, z możliwością zakupu dodatkowego terenu inwestycyjnego i rozwoju kompleksu turystycznego.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA U PODNÓŻA PALENICYSiedlisko Palenica to nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Ustronia, w dzielnicy Jaszowiec, przy ul. Wczasowej 66A.Cena od 1 090 000 złDostępne są trzy warianty zakupu nieruchomości:Wariant 1 - 1 090 000 złGotowy obiekt apartamentowy na działce nr 2559/6 o powierzchni 1527 m2.Wariant 2 - 1 590 000 złObiekt apartamentowy wraz z dodatkową działką nr 2559/7, istniejącym budynkiem do remontu oraz koncepcją nowej zabudowy. Łączna powierzchnia 4125 m2.Wariant 3 - 1 750 000 złCałość inwestycji wraz z dodatkową działką leśną nr PGR. 4264/40 o powierzchni 8730 m2. Łączna powierzchnia wszystkich działek 12 855 m2.Gotowy obiekt apartamentowy u podnóża Palenicy, zaledwie około 200 metrów od Bike Park Palenica, z możliwością zakupu dodatkowego terenu inwestycyjnego i rozwoju kompleksu turystycznego.WYJĄTKOWA LOKALIZACJA U PODNÓŻA PALENICYSiedlisko Palenica to nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Ustronia, w dzielnicy Jaszowiec, przy ul. Wczasowej 66A.Największym atutem obiektu jest jego lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Bike Park Palenica, oferującego trasy rowerowe o różnym stopniu trudności, przeznaczone dla miłośników MTB, enduro i downhill.To idealne miejsce na stworzenie kameralnego ośrodka rowerowego, bazy noclegowej dla grup sportowych, organizację obozów rowerowych, szkoleń oraz wyjazdów integracyjnych.Okolica oferuje również liczne szlaki piesze prowadzące w kierunku Równicy, Orłowej i Brennej. Zaledwie około 7 km dzieli nieruchomość od Czantorii, popularnego ośrodka narciarskiego i turystycznego.Połączenie turystyki rowerowej, pieszej i narciarskiej stwarza możliwości prowadzenia działalności w różnych porach roku.GOTOWY OBIEKT APARTAMENTOWYPodstawowa oferta obejmuje działkę numer 2559/6 o powierzchni 1527 m2, zabudowaną budynkiem o powierzchni całkowitej około 247 m2, gruntownie wyremontowanym w 2019 roku.W budynku znajdują się dwa niezależne, w pełni wyposażone i umeblowane apartamenty.Apartament dolny:Powierzchnia około 100 m2, 3 sypialnie, możliwość zakwaterowania 6-9 osób.Apartament górny:Powierzchnia około 80 m2, 2 sypialnie, możliwość zakwaterowania 4-6 osób.Łącznie obiekt umożliwia zakwaterowanie około 10-15 gości.Do dyspozycji pozostają przestronne tarasy wypoczynkowe, bania ogrodowa oraz zadaszona strefa grillowa z miejscem do wspólnego spędzania czasu.Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana do wynajmu krótkoterminowego, między innymi przy współpracy z operatorem Sun & Snow.Obecnie obiekt nie jest wynajmowany, pozostaje jednak w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego uruchomienia działalności noclegowej.Cena nieruchomości z działką 1527 m2 wynosi 1 090 000 zł.DODATKOWA DZIAŁKA Z KONCEPCJĄ ROZBUDOWYDla inwestorów zainteresowanych większym przedsięwzięciem istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki numer 2559/7 o powierzchni 2598 m2, położonej bezpośrednio za istniejącym obiektem.Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek z 1962 roku, przeznaczony do remontu, o powierzchni zabudowy około 60 m2.Dla tego terenu przygotowano koncepcję architektoniczną dalszej zabudowy, przedstawiającą warianty realizacji zespołu 4 lub 8 dodatkowych segmentów.Daje to interesujące możliwości rozwoju kompleksu apartamentowego, ośrodka turystyki rowerowej MTB i enduro, bazy noclegowej dla grup sportowych lub obiektu obsługującego turystykę aktywną.Istniejący budynek może również zostać wykorzystany jako dodatkowe zaplecze kompleksu, po przeprowadzeniu odpowiednich prac i uzyskaniu wymaganych zgód.Koncepcja ma charakter wstępny, a możliwość realizacji zabudowy wymaga potwierdzenia zgodności z aktualnymi przepisami i uzyskania stosownych decyzji.Łączna powierzchnia obu działek wynosi 4125 m2.Cena pakietu z dodatkową działką i koncepcją zabudowy wynosi 1 590 000 zł.PRYWATNY LAS W POBLIŻU NIERUCHOMOŚCIIstnieje również możliwość zakupu działki leśnej numer PGR. 4264/40 o powierzchni 8730 m2, położonej około 65 metrów od granicy nieruchomości z apartamentami.Prywatny teren leśny stanowi dodatkowy atut dla inwestora planującego działalność związaną z turystyką, rekreacją i wypoczynkiem w otoczeniu beskidzkiej przyrody.Możliwości wykorzystania lasu podlegają obowiązującym przepisom dotyczącym gruntów leśnych.Łączna powierzchnia wszystkich trzech działek wynosi 12 855 m2, czyli blisko 1,29 ha.Cena całego pakietu wraz z działką leśną wynosi 1 750 000 zł.STANDARD TECHNICZNYBudynek apartamentowy przeszedł gruntowny remont w 2019 roku, obejmujący między innymi dach, ocieplenie, stolarkę okienną i drzwiową oraz modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych.Zastosowano okna trzyszybowe, nowoczesne rozwiązania izolacyjne oraz duże przeszklenia z wyjściami na tarasy.Nieruchomość posiada własną studnię głębinową.INWESTYCJA Z POTENCJAŁEMSiedlisko Palenica to propozycja zarówno dla inwestora poszukującego gotowego obiektu noclegowego, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój własnego kompleksu turystycznego.Bliskość Bike Park Palenica, atrakcyjne położenie w Ustroniu, istniejąca baza noclegowa oraz możliwość zakupu dodatkowego terenu z koncepcją zabudowy tworzą interesujące możliwości inwestycyjne.Cena od 1 090 000 zł brutto.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz na prezentację nieruchomości.Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-617-DS-INVEST/1/14