SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Ustronie Morskie, ul. Klonowa

ul. Klonowa, Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 330 m²
Cena za metr: 4542 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 542 zł/m²
Mediana okolicy: 5 385 zł/m²; ta oferta: −15,6%
Podobne oferty: 19; domy powyżej 300 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 330 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 4 542 zł za m² — 15,6% mniej niż mediana 5 385 zł za m² dla 19 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Ustronie Morskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM 330 m² + drugi budynek 100 m² | 400 m do morza | 12 ar cała działka [w tym ogród 5 ar zieleni] | Parking 10 aut | Ustronie Morskie, ul. Klonowa, 78-111 Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem - Ustronie Morskie, zaledwie 400 metrów od plaży w prostej linii. To oferta idealna zarówno dla osób szukających gotowego biznesu turystycznego, jak i dla inwestorów, którzy widzą potencjał w przebudowie i podziale nieruchomości na niezależne apartamenty oraz 2 działki. Na miejscu słychać szum morza - nawet na podwórku. To coś, co czuć od pierwszej chwili. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: * Dom wolnostojący: 330 m² * 400 m do morza (w linii prostej!) * Działka 12 arów (w tym 5 arów zielonej działki/ogrodu) * Parking na ok. 10 aut * Drugi budynek ok. 100 m² (4 pokoje), a w nim możliwość prowadzenia małej gastronomii * Nieruchomość pracuje jako wynajem pokoi gościnnych dla turystów - gotowy model zarabiania BUDYNEK GŁÓWNY - 330 m² Dom został wybudowany w 1977 roku z cegły, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Technicznie - bez konieczności napraw (poza ewentualnym odświeżeniem wystroju według własnych preferencji). W skład budynku wchodzi: • 13 pokoi • 3 łazienki • 3 osobne WC • 2 kuchnie • 2 tarasy • ogrzewanie centralne gazowe DRUGI BUDYNEK - ok. 100 m² Na posesji znajduje się dodatkowy budynek o powierzchni ok. 100 m², z układem 4 pokoje. Może pełnić funkcję: • domu dla właściciela • osobnych apartamentów na wynajem • zaplecza dla działalności gastronomicznej －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - ZYSK x3 * przedstawiony jest na zdjęciach oznaczonych [wizualizacja] To nieruchomość z ogromnym potencjałem rozwoju i możliwością pomnożenia zysków nawet x3, dzięki przebudowie oraz optymalizacji układu. Możliwość podziału na dwie osobne działki. Przebudowa domu głównego na 3 prywatne, niezależne apartamenty po około 110 m². Dodatkowy budynek jako kolejne źródło dochodu. Gastronomia / mini punkt usługowy = dodatkowy cashflow w sezonie. To idealny kierunek dla inwestora, który chce: • stworzyć kompleks apartamentowy • podnieść standard i ceny najmu • osiągnąć wielokrotnie większy zwrot z inwestycji • zostawić to co jest aktualnie i dostawić jeszcze letniskowe domki/ przyczepy na zielonej działce ⸻ Zapraszam na prezentację oraz wysyłkę oferty na maila (więcej zdjęć + plan biznesowy). Tego typu nieruchomości w tej lokalizacji pojawiają się bardzo rzadko. Jeśli szukasz pewnej inwestycji nad morzem, gotowego obiektu pod wynajem lub miejsca z potencjałem do podziału i przebudowy - ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się, aby otrzymać więcej szczegółów i umówić prezentację. OGŁOSZENIE PRYWATNE, 0% prowizji!