SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Siedlisko ze stawem, domem i domkami

Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 600 m²
Cena za metr: 4967 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 967 zł/m²
Mediana okolicy: 5 385 zł/m²; ta oferta: −7,8%
Podobne oferty: 23; domy powyżej 300 m² · Ustronie Morskie
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 600 m² (Ustronie Morskie) kosztuje 4 967 zł za m² — 7,8% mniej niż mediana 5 385 zł za m² dla 23 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Ustronie Morskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dochodowa posesja niemal 1 ha w Ustroniu Morskim | ROI ok. 10%Na sprzedaż wyjątkowa, dochodowa posesja w Ustroniu Morskim, położona na imponującej działce o powierzchni aż 9291 m2 - niemal 1 hektar. To propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby, która chciałaby zamieszkać w wyjątkowym miejscu i jednocześnie czerpać dochód z wynajmu. Nieruchomość funkcjonuje w oparciu o najem długoterminowy, a ROI wynosi ok. 10% rocznie. 10 mieszkań + 5 całorocznych domkówNa terenie posesji znajduje się: budynek mieszkalny z 10 niezależnymi mieszkaniami, przeznaczonymi na najem długoterminowy, 5 całorocznych domków, również z możliwością wynajmu długoterminowego, budynek gospodarczy.Łącznie daje to aż 15 jednostek, które mogą generować regularny dochód. Nieruchomość nie musi jednak pełnić wyłącznie funkcji inwestycyjnej. Można tutaj zamieszkać i jednocześnie wynajmować pozostałe mieszkania oraz domki, łącząc własne miejsce do życia z prowadzonym biznesem. 9291 m2 zieleni i prywatny, zarybiony stawJednym z największych atutów nieruchomości jest sam teren - niemal hektar gruntu w Ustroniu Morskim. Posesję otaczają piękne, duże drzewa i mnóstwo zieleni, które zapewniają wyjątkowy klimat, przestrzeń oraz prywatność. Na terenie znajduje się prywatny, zarybiony staw, który jest jednym z najbardziej charakterystycznych elementów całej posesji. Do dyspozycji mieszkańców i najemców są również: basen, boisko, plac zabaw, altana grillowa, duża altana przeznaczona do organizacji spotkań i imprez, budynek gospodarczy, rozległe tereny zielone i rekreacyjne.MediaNieruchomość posiada dostęp do: wodociągu, kanalizacji.Inwestycja, miejsce do życia albo jedno i drugieTo nieruchomość dająca naprawdę szerokie możliwości wykorzystania. Można kontynuować obecny model najmu i czerpać dochód z całej posesji, zamieszkać na miejscu i wynajmować jej pozostałą część albo wykorzystać ogromny teren do dalszego rozwoju. 9291 m2 działki, 10 mieszkań, 5 całorocznych domków, prywatny zarybiony staw, piękne drzewa oraz rozbudowana infrastruktura rekreacyjna - wszystko w Ustroniu Morskim. ROI: ok. 10% rocznie. Przeniesienie własności możliwe po 1 stycznia 2027r.Prowizja biura nieruchomości: 40 000 zł brutto. Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, przychodów z najmu oraz warunków sprzedaży udostępniam zainteresowanym osobom. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. ::

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki9 291 m²

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: domy powyżej 300 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta: 4967 zł/m²
Mediana okolicy: 5385 zł/m²
Połowa ofert: 3,9–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Ustroniu Morskim
220 m
3 min pieszo
Park
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Ustronie Morskie - szkoła
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Eliasz
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Lekarz rodzinny
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przedszkole
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Ustronie Morskie
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ustronie Morskie
4,6 km