Dom na sprzedaż - 317 m² - 6 pokoi Wałcz

Opis

| WYJĄTKOWY DOM W WAŁCZU | WYSOKI STANDARD | BLISKO JEZIORA I PROMENADY Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w Wałczu, w sąsiedztwie jeziora i promenady - prestiżowa lokalizacja, ponadczasowa architektura i wysoki standard wykończenia. Trzy przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką i garderobą, a do tego imponująca strefa dzienna i pięknie zagospodarowany ogród z dużym tarasem. Solidna konstrukcja, energooszczędne rozwiązania i dopracowane detale tworzą nieruchomość dla osób, które cenią komfort, jakość i przestrzeń. Zapraszam do zapoznania się z szczegółami tej niezwykłej oferty: PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość z 2015 r . obejmuje 273,17 m² powierzchni użytkowej , w tym 206,20 m ² części mieszkalnej oraz 66,97 m² części gospodarczo-garażowej. Dom oferuje przestronny i komfortowy układ pomieszczeń, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, utrzymana w bardzo dobrym stanie, gotowa do zamieszkania. Strefa dzienna to przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna, starannie dobrane elementy wykończeniowe oraz funkcjonalne rozwiązania tworzą elegancką i wygodną przestrzeń. Dodatkowym atutem salonu jest kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. Strefa prywatna obejmuje trzy przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę oraz garderobę. To rozwiązanie zapewniające wysoki poziom komfortu, prywatności i niezależności wszystkim domownikom. Na parterze znajduje się również osobne WC dla gości. Do dyspozycji mieszkańców pozostają także pomieszczenia gospodarcze oraz dwustanowiskowy garaż o powierzchni 33,10 m² . Budynek mieszkalny został funkcjonalnie połączony z częścią gospodarczo-garażową, z możliwością komunikacji pomiędzy obiema częściami na każdej kondygnacji. DODATKOWA PRZESTRZEŃ - STRYCH UŻYTKOWY 67,86 m² Istotnym atutem nieruchomości jest przestronny strych użytkowy o powierzchni 67,86 m², zapewniający szerokie możliwości wykorzystania i organizacji dodatkowej przestrzeni. Na szczególną uwagę zasługuje również przystosowanie domu do potrzeb osób z niepełnosprawnościami , w tym zastosowanie specjalistycznego wyciągu umożliwiającego transport wózka na wyższą kondygnację. SOLIDNA KONSTRUKCJA I WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW Nieruchomość wyróżnia się starannie przemyślaną technologią budowy oraz zastosowaniem trwałych materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Najważniejsze elementy budynku: konstrukcja murowana z bloczków silikatowych o grubości 24 cm, żelbetowa płyta fundamentowa o grubości 30 cm, posadowiona na warstwie izolacji termicznej, strop międzykondygnacyjny typu Teriva, tradycyjna, drewniana konstrukcja więźby dachowej, pokrycie dachu dachówką ceramiczną typu karpiówka, elegancka elewacja z naturalnej cegły klinkierowej, stolarka okienna PCV oraz drewniana z przeszkleniami termoizolacyjnymi, solidne drzwi wejściowe z zabezpieczeniem antywłamaniowym, schody wykończone drewnem dębowym, system izolacji termicznej przegród budowlanych, rynny i obróbki z blachy tytanowo-cynkowej. Elewacja wykonana z cegły klinkierowej stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości , podkreślając jej ponadczasową estetykę, trwałość oraz wysoką jakość wykonania. ENERGOOSZCZĘDNE ROZWIĄZANIA I KOMFORT CIEPLNY Dom wyposażono w instalacje ograniczające zużycie energii i zapewniające komfort użytkowania przez cały rok. Do najważniejszych rozwiązań należą: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej, instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła wykorzystywana do przygotowania ciepłej wody użytkowej, dodatkowe źródło ogrzewania, kominek w salonie, odpowiednio zaizolowane przegrody budowlane, przyłącze do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Duża powierzchnia nieruchomości w połączeniu z energooszczędnymi instalacjami pozwala na zachowanie korzystnych kosztów codziennej eksploatacji. Według informacji przekazanych przez właściciela orientacyjne koszty utrzymania wynoszą: energia elektryczna - około 333 zł miesięcznie (4 000 zł rocznie), woda - około 100 zł miesięcznie, koszty ogrzewania w sezonie letnim - około 50 zł miesięcznie, koszty ogrzewania w sezonie zimowym - około 475 zł miesięcznie. ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA I WYJĄTKOWA STREFA WYPOCZYNKU Dom znajduje się na działce o powierzchni 901 m² , o kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren posesji jest w pełni zagospodarowany, zadbany i ogrodzony metalowym ogrodzeniem. Starannie zaprojektowana zieleń tworzy kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi oraz spędzaniu czasu z rodziną. Duży, przestronny taras stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej , zapewniając idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich i korzystania z uroków własnego ogrodu. Na posesji znajduje się również estetyczny podjazd wyłożony kostką brukową oraz wygodny garaż dwustanowiskowy. LOKALIZACJA - WAŁCZ, BLISKO JEZIORA I PROMENADY Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Wałcza, łączącej bliskość terenów rekreacyjnych z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Sąsiedztwo jeziora, promenady i terenów spacerowych zapewnia świetne warunki do aktywnego wypoczynku, codziennych spacerów oraz spędzania czasu na świeżym powietrzu. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty handlowo-usługowe oraz instytucje publiczne. Otoczenie zabudowy jednorodzinnej oraz dogodny dojazd do centrum miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia. Wysoki standard wykończenia, solidna konstrukcja z silikatów, klinkierowa elewacja, trzy przestronne sypialnie z prywatnymi łazienkami i garderobami, energooszczędne instalacje oraz pięknie zagospodarowany ogród tworzą nieruchomość wyróżniającą się na lokalnym rynku. To dom dla osób ceniących przestrzeń, prywatność, ponadczasową architekturę i komfort codziennego życia , bez konieczności rezygnowania z wygody miejskiej lokalizacji. BEZPŁATNA POMOC W UZYSKANIU KREDYTU PRZY WSPÓŁPRACY Z PONAD DWUDZIESTOMA BANKAMI. W JEDNYM MIEJSCU WIELE OFERT - WYBIERZESZ NAJLEPSZĄ OFERTĘ DLA SIEBIE. Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów oraz na indywidualną prezentację nieruchomości. ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: brak | Woda: pompa | Dojazd: kostka brukowa | Otoczenie: zabudowa jednorodzinna | Ogrzewanie: podłogowe | Kanalizacja: miejska | Telewizja kablowa: TAK | Komunikacja publ.: autobus miejski | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 | Odl. do sklepu [m]: 200 | Odl. do szkoły [m]: 750 | Odl. do przedszkola [m]: 300 | Drzwi antywłamaniowe: TAK | Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK | Teren ogrodzony: TAK | Opłaty wg liczników: woda, prąd | Okna: PCV | Instalacje: dobre | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Zagosp. działki: zagospodarowana | Ukształtowanie działki: lekko nachylona | Kształt działki: prostokąt | Rodzaj domu: szeregowiec | Typ elewacji: klinkier | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Powierzchnia użytkowa [m2]: 273,1700 | Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD | Garaż: dwustanowiskowy | Ogrodzenie działki: metalowe | Rok budowy: 2015 | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500 | Liczba sypialni: 3 | Powierzchnia pokoi [m2]: 30,81; 19;40; 29,59; 21,40; 21,15 | Podłogi pokoi: płytki | Ściany pokoi: malowane | Wyposażenie pokoi: umeblowane | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem | Rodzaj kuchni: otwarta | Powierzchnia kuchni [m2]: 15,96 | Podłoga kuchni: płytki | Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, szafki wiszące, zmywarka, zlewozmywak z baterią, piekarnik elektryczny, okap | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 3 | Powierzchnia łazienki [m2]: 7,92; 4,61; 4,61 | Glazura łazienki: glazura | Podłoga łazienki: płytki | Wyposażenie łazienki: WC, prysznic, lustro, bidet | Liczba WC: 1 | Powierzchnia WC: 2,03 | Glazura WC: glazura | Podłoga WC: płytki | Liczba przedpokoi: 3 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11,59; 14,78; 10,05 | Podłoga przedpokoi: płytki | Ściany przedpokoi: malowane | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Mateusz Zieliński | 799067735 |48799067735 | m.zielinski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 17262)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

123,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wałecki

Ta oferta

7252 zł/m²

Mediana okolicy

3243 zł/m²

Połowa ofert

3,2–3,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BOREK NIERUCHOMOŚCI JOANNA BOREK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  BOREK NIERUCHOMOŚCI JOANNA BOREK

  2 299 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  BOREK NIERUCHOMOŚCI JOANNA BOREK

  2 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  15 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zdob. Wału Pom. / Miła

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Ciuciubabka

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dolne Miasto

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Teren Szkoły Podstawowwej nr 2 im. Roberta Schumana

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wałcz Raduń

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych w Wałczu

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wałcz Północ

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.