SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przestronny dom z dużym ogrodem k/Wałcza

Kłębowiec, Kłębowiec, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 370 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Piętro: 2
Rok budowy: 1996
Cena za metr: 3243 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 243 zł/m²
Mediana okolicy: 3 294 zł/m²; ta oferta: −1,6%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wałecki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Dom 8-pokojowy, 370 m² (Kłębowiec) kosztuje 3 243 zł za m² — tyle, ile mediana 3 294 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat wałecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PODSTAWOWE PARAMETRY:• Lokalizacja: Kłębowiec 98, gmina Wałcz (spokojna okolica, doskonały dojazd do Wałcza)• Typ nieruchomości: Dwa domy w zabudowie bliźniaczej (sprzedaż w całości)• Pow. użytkowa mieszkalna: ok. 220 m2 łącznie (ok. 110 m2 na połówkę)• Powierzchnie dodatkowe: Adaptowalne poddasza (ok. 45 m2 po podłodze na połówkę), Pełne podpiwniczenie, Potężny taras wzdłuż budynku (pow. całkowita płyty tarasowej to 55 m2)• Garaż na 2 samochody• Powierzchnia działki: 3000 m2 (30 arów)• Rok budowy: 1996• Ogrzewanie: Własne (piec olejowy)• Cena ofertowa: 1 200 000 PLN OPIS NIERUCHOMOŚCI:Szukasz bezkompromisowej przestrzeni dla dużej rodziny, rozwiązania wielopokoleniowego lub mądrej lokaty kapitału? Ta oferta w Kłębowcu to unikat na lokalnym rynku nieruchomości - zachwyca nie tylko metrażem, ale przede wszystkim przemyślanym układem, klimatem i zachwycającym ogrodem.Na sprzedaż niezwykle zadbany, dwurodzinny budynek w zabudowie bliźniaczej, posadowiony na rzadko spotykanej, ogromnej działce o powierzchni aż 30 arów.PRECYZYJNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (powtarzalny dla każdej z dwóch połówek):Budynek został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefy, gwarantując maksymalny komfort domownikom na aż czterech kondygnacjach.1. Parter (Strefa Dzienna - ok. 57,5 m2 + Taras): Serce domu, stworzone do spędzania czasu z rodziną i gośćmi:• Salon z kominkiem (25,1 m2) - idealny na zimowe wieczory, z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.• Oddzielna kuchnia (15,5 m2) - jasna, przestronna i w pełni wymiarowa.• Komunikacja/Hall (14,7 m2) oraz Sień (2,08 m2).• Z salonu wyjście na potężny taras (powierzchnia całkowita płyty dla obu segmentów to ponad 55 m2!) - idealne miejsce na letnie przyjęcia i strefę relaksu z zejściem do ogrodu.2. Piętro (Strefa Nocna - ok. 55 m2): Prywatna przestrzeń domowników z wyraźnie oddzielonym węzłem sanitarnym:• Sypialnia główna (14,5 m2).• Druga sypialnia (11,8 m2) z wyjściem na balkon.• Duży pokój kąpielowy / Łazienka (10,08 m2).• Druga, niezależna mniejsza łazienka (3,4 m2) - na zawsze rozwiązuje problem porannych kolejek!• Komunikacja (15,3 m2).3. Poddasze (Przestrzeń z potencjałem - ok. 45,6 m2 "po podłodze"): Dodatkowa, ogromna przestrzeń pod skosami (niewliczona do głównego metrażu użytkowego). Dzięki wygodnym schodom z powodzeniem pełni funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu, bawialni czy pokoju rekreacyjnego. Przestrzeń w jednej z połówek jest już pięknie zaaranżowana i w pełni wykorzystana na sypialnię i studio fotograficzne.4. Poziom -1 (Pełne podpiwniczenie - ok. 30 m2 rozkładowej powierzchni gospodarczej): Doskonałe zaplecze odciążające część mieszkalną:• Kotłownia (9,2 m2) z piecem olejowym.• Dwa niezależne pomieszczenia gospodarcze/spiżarnie (4,3 m2 i 2,7 m2).• Hydrofornia (2,0 m2).• Przestrzeń wielofunkcyjna (10 m2) z miejscem na pralnię i suszarnię - w jednej z połówek z powodzeniem funkcjonuje jako prywatna siłownia.ZACHWYCAJĄCY OGRÓD I DZIAŁKA (30 ARÓW):Taras z salonu prowadzi bezpośrednio do przepięknie zagospodarowanego, dojrzałego ogrodu.• Prywatny park: Rozległy trawnik, wysokie nasadzenia z iglaków dające pełną intymność i drzewa liściaste tworzące przyjemny cień.• Strefa relaksu: Na terenie ogrodu znajduje się solidna, stylowa altana kryta strzechą, idealna do biesiadowania na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.• Potężny areał (3000 m2) daje możliwość wybudowania dodatkowych wiat, garaży, a nawet stworzenia pełnowymiarowego boiska dla dzieci.Istnieje możliwość podziału i zakupu 1 połówki.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-16-DS-EXPERTS/4/14