Rezydencja z prywatnym stawem Warkały

Opis

Na sprzedaż luksusowa rezydencja o powierzchni użytkowej 450 m², położona w miejscowości Warkały - zaledwie 4 km od Olsztyna.Posiadłość usytuowana jest na działce o powierzchni 2,08 ha, na której znajduje się m.in. prywatny, zarybiony staw przepływowy o powierzchni ok. 1,3 ha oraz drugi budynek z garażem i częścią mieszkalną to połączenie elegancji, komfortu i pełnej prywatności.Układ pomieszczeń: Parter:- Przestronny przedpokój z garderobą,- kuchnia z zabudową,- salon z kominkiem i wyjściem na taras,- spiżarnia z kuchnią roboczą,- oranżeria z panoramicznymi przeszkleniami,- łazienka z prysznicem,- dwa tarasy.Piętro -1:- Salon z jadalnią,- mała kuchnia,- sauna,- pokój gościnny,- łazienka,- kotłownia/pomieszczenie techniczne.Piętro domu:- 2 sypialnie z balkonami, garderobami i prywatną łazienką,- sypialnia z balkonem- pralnio-suszarnia,- łazienka.Budynek garażowo-mieszkalny:- 2-stanowiskowy garaż,- mieszkanie na poddaszu,- wiata na drewno - dodatkowe zadaszone stanowisko parkingowe.Stan techniczny i wyposażenie:- Budynki wybudowane w 2010 r., elewacja odnowiona w 2025 r.- Luksusowy standard wykończenia: drewno, marmur, designerska stolarka.- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.- Ogrzewanie gazowe, kominkowe (z płaszczem wodnym) oraz elektryczne (fotowoltaika).- Woda z własnej studni, podgrzewana pompą ciepła.- Kanalizacja gminna (przepompownia).- Centralny odkurzacz.Budynek garażowo-mieszkalny ogrzewany i w pełni uzbrojony.Teren i otoczenie:- W pełni ogrodzona posesja (częściowo ogrodzenie betonowe, częściowo panelowe).- Zadbany ogród z oświetleniem, sadem, szklarnią i ogródkiem warzywnym.- Strumyk z kładką.- Altana z grillem, wędzarnią i kuchnią polową.- Wiata na dodatkowy samochód, składzik na drewno.- Siłownia plenerowa.Staw: - Powierzchnia ok. 1,3 ha, z operatem wodno-prawnym.- Przepływowy - Zarybiony (karpie ok 12kg, amury 10 kg, karasie, płocie itd).- Pomost z miejscem do rekreacji i wędkowania.- Rowery wodne.Lokalizacja:Warkały - spokojna wieś z luźną zabudową jednorodzinną oddalona jedynie 4 km do Olsztyna.- Dojazd drogą utwardzoną, 140 m od asfaltu.- Otoczenie terenów zielonych, blisko jezior i lasów.Dlaczego warto? Ta posiadłość to wyjątkowe połączenie luksusu, przestrzeni i natury.Idealna jako prywatna rezydencja, miejsce do wypoczynku lub baza do stworzenia prestiżowej inwestycji.- współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi - kupując z nami masz zniżki u notariuszy- oferujemy ubezpieczenia majątkowe i komunikacyjne

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

120,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 49 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

11 990 zł/m²

Mediana okolicy

5441 zł/m²

Połowa ofert

3,7–8,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JAGIEŁO Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Warkały

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Publiczny w Warkałach

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.