Dom jednorodzinny w urokliwym miejscu Warlubia

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME na przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 4872 m 2 zabudowaną budynkiem jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi położoną w miejscowości Warlubie, w powiecie świeckim, w województwie kujawsko-pomorskim. Jest ona położona zaledwie 17 km od Grudziądza i 7,50 km od Nowego. W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą: 1. Działka ewidencyjna o powierzchni 4872 m2; 2. Dom jednorodzinny, parterowy, podpiwniczony, z poddaszem częściowo użytkowym, częściowo z możliwością zagospodarowania, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 130 m 2 ; budynek wybudowany został w konstrukcji tradycyjnej, murowanej, oddany do użytkowania w 1983 r. Całość budynku jest ocieplona i pokryta tynkiem. Dach dwuspadowy pokryty eternitem w dobrym stanie. 3. Budynek gospodarczy Io konstrukcji murowano-drewnianej. Do tej pory częsciowo pełnił funkcję garażu. 4. Budynek gospodarczy tzw narzędziownia. Obiekt z cegły, pokryty papą przeznaczony do przechowywania narzędzi, rowerów i sprzętu ogrodowego. Budynek mieszkalny składa się z : 1. Parteru, gdzie znajduje się: - altana o pow. ok. 5m 2 , - przedpokój o pow. ok. 10,4m 2 , - salon z wyjściem na ogród o pow. ok. 25m 2 , - kuchnia o pow. ok. 10,5m 2 , - pokój o pow. ok. 16m 2 , - sypialnia o pow. ok. 16m 2 , - łazienki z wc i prysznicem o pow. ok. 4,2m 2 , - ‎pomieszczenie gospodarcze, 2. Poddasza, które zostało częściowo zagospodarowane w 2016 roku i składa się z: - pokoju z aneksem kuchennym i wyjściem na taras o pow. ok. 20m 2 , - małego pokoju ze skosami na poddaszu o pow. po podłodze ok. 6m 2 , - łazienki zrobionej w 2018 roku wyposażonej w toaletę i wanną o pow. ok. 4m 2 + 4 m 2 po podłodze do zagospodarowania - balkonu o pow. 6m 2 . 3. Piwnicy. Opis wnętrza i wyposażenia domu jednorodzinnego: Na podłogach w pokojach (z wyjątkiem jednego pokoju) oraz przedpokoju znajdują się panele podłogowe, w altanie i jednym z pokoi na podłodze płytki, w kuchni wykładzina PCV. Na ścianach w pokojach z wyjątkiem salonu gładzie, w przedpokoju panele ścienne odnowione w 2024. W kuchni na ścianach położono gładź i pomalowano farbą, pomiędzy meblami płytki. Meble kuchenne oraz sprzęt AGD w postaci lodówko-zamrażarki firmy Polar, kuchni gazowej z piekarnikiem elektrycznym oraz zmywarki firmy Amica na wyposażeniu. Sprzęt AGD był wymieniany w latach 2022-2024. Wyposażenie łazienki na parterze stanowi kabina z prysznicem, toaleta, szafka na kosmetyki, umywalka z szafką oraz pralka. Na piętrze aneks kuchenny został wyposażony w meble kuchenne stojące (część wisząca jest jeszcze w opakowaniach) oraz kuchenię indukcyjną z piekarnikiem elektrycznym zakupioną w 2020 roku. Łazienka posiada wannę rogową z zamontowanymi lustrami na ścianie, sedes, grzejnik typu drabina, umywalkę z szafką oraz duże lustro z podświetleniem zakupione w ekskluzywnym salonie łazienek . Okna w budynku wykonane z PCV. Na piętrze w części użytkowej okna i drzwi z mechanizmem przesuwnym wykonane z mahoniu na zamówienie u stolarza. W części strychu okna wraz z parapetami wymienione w 2025 roku. Budynek w 2025 roku został poddany termomodernizacji. Ściany zewnętrze pokryto styropianem 17 cm w kolorze grafitowym, na który położono klej i wykończono jasną elewacją. Piec został wymieniony na nowoczesny piec dwufunkcyjny o mocy 16kW na pellet z podajnikiem. Zamontowano nowy podgrzewacz ciepłej wody użytkowej współpracujący z piecem, jak również latem z uwagi na istniejącą instalację fotowoltaiczą możliwością działania tylko na prąd, co wpływa na obniżenie kosztów podgrzewania wody. Piec sterowany jest z mieszkania za pomocą bezprzewodowego tygodniowego regulatora temperatury firmy SALUS, co stanowi komfort dla użytkownika. Na gruncie w odległości kilkunastu metrów od budynku w 2025 roku zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 3 kWh z falownikiem dającym możliwość rozbudowy na bieżące potrzeby domowników. Opis działki Działka posiada kształt nieregularny, jednak z zachowaniem w większości kątów prostych. Wokół domu trawnik, z przodu budynku trawnik, drzewa, tuje i kwiaty. Działka posiada teren ogrodzony na którym znajdują się budynki gospodarcze oraz drzewa takie jak wierzba, wiśnie, krzewy w postaci malin i agrestu. Teren pełen zieleni, z widokiem na drzewa i potencjałem zarówno do stworzenia strefy zabaw dla dzieci, jak również miejsc wypoczynku dla dorosłych po całym dniu. Z uwagi na wielkość terenu i istniejące budynki gospodarcze, teren można wykorzystać również jako teren inwestycyjny w celu prowadzenia warsztatu, czy realizacji własnych pasji rzemieślniczych. Można również uprawiać owoce i warzywa. Dostępne media : - instalacja wodna - woda gminna, - instalacja kanalizacyjna gminna, - instalacja telekomunikacyjna, - instalacja elektryczna z panelami fotowoltaicznymi o mocy 3 kWh. - instalacja CO z nowoczesnym piecem na pelet. Koszty związane z nieruchomością : - koszt wywozu nieczystości 36 zł/osoby/miesiąc, - koszt podatku od nieruchomości , - koszt prądu wg zużycia, - koszt wody plus ścieki ok. 11 zł/m 3 , - koszt CO ok. 8 tys. - 10 tys. rocznie (w zależności od ceny peletu). Warlubie to malownicza miejscowość w województwie kujawsko-pomorskim, położona w powiecie świeckim. To doskonała propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie z dogodnym dostępem do większych miast. Miejscowość otoczona jest terenami zielonymi i lasami, dzięki czemu sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz życiu z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie Warlubie ma dogodną lokalizację komunikacyjną - w pobliżu znajduje się wjazd na autostradę A1, co zapewnia sprawny dojazd m.in. w kierunku Gdańska, Torunia, Grudziądza czy Bydgoszczy. W Warlubiu dostępna jest podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień, znajdują się tutaj markety takie jak: Dino, Biedronka, Lewiatan, większe zakupy natomiast, usługi i dodatkowe atrakcje można znaleźć w pobliskich miastach. To miejsce dla osób, które cenią zieleń, przestrzeń i bliskość natury, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji i wygodnego dojazdu do miasta. Najważniejsze atuty nieruchomości: • lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania w niewielkiej miejscowości z dobrze rozwiniętą infrastrukturą w niewielkiej odległości od dużych obszarów leśnych i jezior: Jeziora Płochocin i Jeziora Rybno. W pobliżu nieruchomości znajdują się: Szkoła Podstawowa z dużą halą sportową, orlikiem i boiskiem, przedszkole, piekarnia, cukiernia, markety Biedronka i Lewiatan, liczne sklepy wielobranżowe i punktu usługowe, przychodnia gminna z częścią rehabilitacyjną, dwie stacje paliw, Kościół. W Warlubiu znajduje się wjazd na autostradę A1, co zapewnia sprawny dojazd m.in. w kierunku Gdańska, Torunia, Grudziądza czy Bydgoszczy. • powierzchnia działki i jej lokalizacja - działka daje duże możliwości zagospodarowania, usytuowanie - w pewnej odległości od drogi daje poczucie enklawy, gdzie można zrelaksować się po całym dniu pracy, • budynek po termomodernizacji - dom został ocieplony styropianem grafitowym o gr. 17 cm, pokryty tynkiem i pomalowany, został zainstalowany nowoczesny piec na pellet z podajniem i sterownikiem automatycznym, • całość wyposażenia domu wliczone jest w cenę . Więcej zdjęć nieruchomości oraz rzut budynku jest dostępne jest na stronie w zakładce domy na sprzedaż. Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu604-765-571. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA BAJ HOME! Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · powiat świecki

Ta oferta

5346 zł/m²

Mediana okolicy

5580 zł/m²

Połowa ofert

5,3–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Grażyny Bargańskiej Leśna

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warlubie Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Warlubiu

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warlubie

  330 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warlubie

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.