SprzedażDomRynek wtórnyGratka

0% prowizji - komfortowy dom 172M2 DO wprowadzenia

Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 172 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1
Rok budowy: 2018
Cena za metr: 12 791 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 791 zł/m²
Mediana okolicy: 11 386 zł/m²; ta oferta: +12,3%
Podobne oferty: 80; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 172 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 12 791 zł za m² — 12,3% więcej niż mediana 11 386 zł za m² dla 80 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny, gotowy do zamieszkania segment z ogrodem | Warszawa Wawer | LasSzukasz idealnego balansu między bliskością natury a sprawnym dojazdem do centrum Warszawy? Odkryj przestronny, funkcjonalny dom stworzony z myślą o komfortowym życiu Twojej rodziny.Na sprzedaż wyjątkowy segment o powierzchni 153,29 m² (+ 18 m² garaż), wybudowany w 2018 roku, zlokalizowany na bezpiecznym, zamkniętym i strzeżonym osiedlu w zielonej części Wawra przy ul. Zielony Las.To propozycja dla osób ceniących bezpieczeństwo, spokój i wnętrza gotowe do zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia nakładów remontowych.DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?Przemyślany układ (Strefa Dzienna i Prywatna):Parter : Słoneczny salon płynnie łączący się z jadalnią i otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią na wymiar. Z salonu wyjdziesz bezpośrednio na taras i ogródek – idealne miejsce na poranną kawę czy weekendowy relaks. Dodatkowo na parterze znajduje się WC oraz pomysłowo zagospodarowana, pojemna szafa pod schodami.Piętro : Trzy ustawne sypialnie, dedykowana garderoba oraz przestronna łazienka z wanną, prysznicem typu walk-in oraz dwiema umywalkami.Poddasze (Multifunkcjonalna przestrzeń o pow. ok. 39 m²): Idealnie sprawdzi się jako domowe biuro, strefa fitness, pokój zabaw i gier dla dzieci, kino domowe lub inne. Istnieje możliwość wygospodarowania tu dodatkowej łazienki (przyłącza są gotowe).Wysoki standard wykończenia: Dom nie wymaga nakładów finansowych – jest gotowy do odświeżenia i wprowadzenia. Na podłogach oraz schodach położono szlachetną deskę jesionową, która nadaje wnętrzu ciepła i elegancji.Wygoda parkowania: W bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy (18 m²) z automatyczną bramą segmentową, a przed domem utwardzony podjazd, który bez problemu pomieści 2 dodatkowe samochody.LOKALIZACJA – Wszystko w zasięgu ręki, sprawny dojazd do centrumOtoczenie ul. Zielony Las to doskonałe miejsce do życia – łączy w sobie kameralny charakter niskiej zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do miejskiej miejskiej infrastruktury.Komunikacja i dojazd: Dzięki bliskości ulic Poprawnej, Kadetów, Traktu Lubelskiego oraz Wału Miedzeszyńskiego, dojazd do ścisłego centrum Warszawy oraz innych dzielnic jest sprawny i wygodny. Szybki wjazd na trasę S2 (Południową Obwodnicę Warszawy) zapewnia z kolei bezproblemowy wyjazd z miasta. W pobliżu dostępne są także linie autobusowe.Codzienna wygoda: W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, sklepy, markety, a także placówki edukacyjne (szkoły i przedszkola), co czyni tę lokalizację niezwykle przyjazną dla rodzin z dziećmi.Czas wolny: Bliskość malowniczych terenów rekreacyjnych, lasu, ścieżek rowerowych oraz plaż nad Wisłą pozwala na aktywny odpoczynek na świeżym powietrzu bez konieczności dalekich wyjazdów.Cena do negocjacji. Kupujący nie płaci prowizji biura.Po więcej informacji i umówienie prezentacji zapraszam do kontaktuJustyna LisDoradca ds. Nieruchomości789 620 972Feel free to contact me in English.Oferta biura nieruchomości, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji, kompleksową usługę, pomoc w uzyskaniu finansowania. Pomagamy kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r).Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.