Dom wolnostojący I Wawer - Aleksandrów I 200 m2

Opis

Dom wolnostojący I Wawer - Aleksandrów I 200 m2 I 2 599 000 złZOSTAŁY JUŻ TYLKO 2 DOMY!Na sprzedaż luksusowy, 6-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 200,55 m² z ogromnym tarasem i zadaszonym miejscem postojowym. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym osiedlu w zielonej, prestiżowej części Wawra. Projekt wyróżnia się doskonałym podziałem funkcjonalnym, imponującymi przeszkleniami oraz nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi (rekuperacja, zaawansowane ogrzewanie podłogowe).Szczegółowy rozkład pomieszczeń (na podstawie rzutów):Budynek oferuje przestronną strefę dzienną na parterze oraz doskonale rozplanowaną strefę prywatną (4 sypialnie) na piętrze.1. PARTER (103,18 m²) - Przestrzeń codzienna i reprezentacyjna*Salon z jadalnią (34,11 m²): Serce domu z bezpośrednim wyjściem przez aluminiowe, energooszczędne okna HS na potężny taras na gruncie o powierzchni aż 71,92 m².*Kuchnia (18,25 m²): Bardzo duża, jasna i ustawna przestrzeń kuchenna.*Spiżarnia (4,27 m²): Praktyczne zaplecze tuż przy kuchni.*Gabinet (11,18 m²): Idealny pokój do pracy zdalnej lub jako sypialnia gościnna na parterze.*Łazienka (3,63 m²): Funkcjonalna łazienka dolna.*Hol (6,54 m²) i Wiatrołap (5,65 m²): Komfortowa strefa wejściowa z wysokimi drzwiami frontowymi (2,70 m).*Garaż (19,55 m²): W bryle budynku. *Przy domu znajduje się także dodatkowe zadaszone miejsce postojowe.2. PIĘTRO (97,37 m²) - Komfortowa strefa sypialniana.*Sypialnia Master (16,62 m²): Główna małżeńska sypialnia połączona z prywatną garderobą (4,95 m²) oraz dedykowaną łazienką (8,09 m²) - tworzące luksusowy moduł prywatny.*Trzy ustawne pokoje/sypialnie: Idealne dla dzieci lub do dowolnej aranżacji: Pokój 2: 16,40 m². Pokój 3: 14,58 m². Pokój 4: 14,84 m²*Druga łazienka (7,32 m²): Ogólnodostępny, duży salon kąpielowy na piętrze.*Pomieszczenie techniczne (5,45 m²): Niezależne miejsce na urządzenia instalacyjne i pralnię.*Komunikacja: Korytarz (9,12 m²) oraz schody (4,29 m²).Standard Premium i Nowoczesne Technologie:Rekuperacja: System mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła dba o świeże powietrze 24/7.Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni parteru i piętra, zapewniające maksymalny komfort termiczny i swobodę aranżacji (brak tradycyjnych grzejników).Okna aluminiowe HS: Bezprogowe, energooszczędne przeszklenia gwarantujące idealne doświetlenie salonu i sypialni.Wysoki standard wejścia: Drzwi zewnętrzne o wysokości 2,70 m podkreślają nowoczesny design bryły.Lokalizacja:Warszawa, Wawer - Aleksandrów łączy prestiż, ciszę i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku bez rezygnacji z miejskich udogodnień.*Inwestycja leży w rejonie wolnym od gęstej zabudowy wielorodzinnej, bezpośrednio przy rozległych lasach*Bliskość lasu sosnowego gwarantuje czystsze powietrze, naturalną barierę akustyczną oraz przyjemny chłód w upalne, letnie dni.*Kilka kroków od progu domu zaczynają się kilometry leśnych ścieżek spacerowych, tras biegowych oraz szlaków rowerowych.Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 959 zł/m²

Mediana okolicy

11 386 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Złotej Jesieni 02

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Przy Bazarze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.