Dom wolnostojący i wawer - aleksandrów i 200 m2

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom wolnostojący I Wawer - Aleksandrów I 200 m2 I 2 599 000 zł ZOSTAŁY JUŻ TYLKO 2 DOMY! Na sprzedaż luksusowy, 6-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 200,55 m² z ogromnym tarasem i zadaszonym miejscem postojowym. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym osiedlu w zielonej, prestiżowej części Wawra. Projekt wyróżnia się doskonałym podziałem funkcjonalnym, imponującymi przeszkleniami oraz nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi (rekuperacja, zaawansowane ogrzewanie podłogowe). Szczegółowy rozkład pomieszczeń (na podstawie rzutów): Budynek oferuje przestronną strefę dzienną na parterze oraz doskonale rozplanowaną strefę prywatną (4 sypialnie) na piętrze.1. PARTER (103,18 m²) - Przestrzeń codzienna i reprezentacyjna *Salon z jadalnią (34,11 m²): Serce domu z bezpośrednim wyjściem przez aluminiowe, energooszczędne okna HS na potężny taras na gruncie o powierzchni aż 71,92 m². *Kuchnia (18,25 m²): Bardzo duża, jasna i ustawna przestrzeń kuchenna. *Spiżarnia (4,27 m²): Praktyczne zaplecze tuż przy kuchni. *Gabinet (11,18 m²): Idealny pokój do pracy zdalnej lub jako sypialnia gościnna na parterze. *Łazienka (3,63 m²): Funkcjonalna łazienka dolna. *Hol (6,54 m²) i Wiatrołap (5,65 m²): Komfortowa strefa wejściowa z wysokimi drzwiami frontowymi (2,70 m). *Garaż (19,55 m²): W bryle budynku. *Przy domu znajduje się także dodatkowe zadaszone miejsce postojowe. 2. PIĘTRO (97,37 m²) - Komfortowa strefa sypialniana. *Sypialnia Master (16,62 m²): Główna małżeńska sypialnia połączona z prywatną garderobą (4,95 m²) oraz dedykowaną łazienką (8,09 m²) - tworzące luksusowy moduł prywatny. *Trzy ustawne pokoje/sypialnie: Idealne dla dzieci lub do dowolnej aranżacji: Pokój 2: 16,40 m². Pokój 3: 14,58 m². Pokój 4: 14,84 m² *Druga łazienka (7,32 m²): Ogólnodostępny, duży salon kąpielowy na piętrze. *Pomieszczenie techniczne (5,45 m²): Niezależne miejsce na urządzenia instalacyjne i pralnię. *Komunikacja: Korytarz (9,12 m²) oraz schody (4,29 m²). Standard Premium i Nowoczesne Technologie: Rekuperacja: System mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła dba o świeże powietrze 24/7. Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni parteru i piętra, zapewniające maksymalny komfort termiczny i swobodę aranżacji (brak tradycyjnych grzejników). Okna aluminiowe HS: Bezprogowe, energooszczędne przeszklenia gwarantujące idealne doświetlenie salonu i sypialni. Wysoki standard wejścia: Drzwi zewnętrzne o wysokości 2,70 m podkreślają nowoczesny design bryły. Lokalizacja: Warszawa, Wawer - Aleksandrów łączy prestiż, ciszę i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku bez rezygnacji z miejskich udogodnień. *Inwestycja leży w rejonie wolnym od gęstej zabudowy wielorodzinnej, bezpośrednio przy rozległych lasach *Bliskość lasu sosnowego gwarantuje czystsze powietrze, naturalną barierę akustyczną oraz przyjemny chłód w upalne, letnie dni. *Kilka kroków od progu domu zaczynają się kilometry leśnych ścieżek spacerowych, tras biegowych oraz szlaków rowerowych. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.