SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

142 m² do życia. 73 m² na wszystko inne

Regionalna, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 215,22 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9061 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 061 zł/m²
Mediana okolicy: 10 444 zł/m²; ta oferta: −13,3%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 215,2 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 9 061 zł za m² — 13,3% mniej niż mediana 10 444 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

13,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta: 9061 zł/m²
Mediana okolicy: 10 444 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–14,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 560 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pewne Nieruchomości Dariusz Kowalczyk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Carrefour Express
6 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Europejskie II
5 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
MERA-PNEFAL 02
35 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Katolickie Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka
760 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
910 m
11 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

DachPapa termozgrzewalna

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła, pustak ceramiczny poroterm

Ogrodzenieogrodzona

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu9,66 m²

Pow. całkowita215,22 m²

Pow. działki237,36 m²

Pow. łazienki7,43 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

Szerokość działki8.3 m

TarasTak

Typ domuSegment środkowy

Typ kuchniOtwarta połączona z jadalnią

Wysokość wnętrza280 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Duży segment z ogrodem, garażem i ponad 215 m² całkowitej powierzchni — dla osób, które szukają w Warszawie przestrzeni, jaką daje własny dom. Na dwóch kondygnacjach mieszkalnych znajduje się 142 m² funkcjonalnej przestrzeni , a dodatkowe 73 m² zajmuje podpiwniczenie . Łącznie daje to 215 m² powierzchni przy działce o powierzchni ok. 237 m² . Przestrzeń do życia Parter ( 70m² ) to przede wszystkim blisko 50 m² strefy dziennej — salon o powierzchni 31 m² oraz osobna kuchnia 19,24 m². Uzupełniają ją garderoba, WC, przedsionek i komunikacja. Na piętrze ( 71,83 m² ) znajdują się trzy pokoje , garderoba, łazienka i komunikacja. Wysokość pomieszczeń na obu kondygnacjach wynosi 2,80 m . 73 m² dodatkowej przestrzeni Podpiwniczenie obejmuje 73 m² , w tym ponad 51 m² dużej przestrzeni piwnicznej, pomieszczenie techniczne i komunikację. To miejsce na przechowywanie, hobby, pracę, sprzęt sportowy czy zaplecze gospodarcze. W tej części znajduje się również duży garaż . Ogród i własna aranżacja Prywatny ogród z tarasem stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Otoczenie zieleni zapewnia kameralny charakter przestrzeni zewnętrznej. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim , w zakresie widocznym na zdjęciach — dzięki temu wnętrza można urządzić od podstaw według własnego pomysłu. Jeżeli szukasz domu, a nie tylko większego mieszkania — obejrzyj wirtualny spacer i zapraszam na prezentację. Zobacz Wirtualny SpacerPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Kowalczyk (licencja nr: 22033)