Bezpośrednio | 91,5 M² | Ogród | Przy Lesie | 2 Miejsca Postojowe

Opis

Sprzedajemy bezpośrednio nasz lokal mieszkalny o powierzchni 91,5 m², położony na parterze budynku dwulokalowego z 2024 roku, przy ul. Zesłańców Polskich w Warszawie (Rembertów).To propozycja dla osób szukających komfortu domu z własnym ogrodem, niezależnym wejściem i miejscami postojowymi, a jednocześnie niewielkich kosztów utrzymania.Największe zalety nieruchomości91,5 m² na jednym poziomie – bez schodów.Prywatny ogród z południową ekspozycją.Tylko jeden sąsiad – budynek dwulokalowy.Niezależne wejście i oddzielne ogrody.Dwa miejsca postojowe.Bezpośrednie sąsiedztwo lasu.Brak czynszu administracyjnego.Budynek z 2024 roku, standard WT2021.Pełna własność, odrębna księga wieczysta, brak hipoteki.Funkcjonalny układ – 91,5 m²Lokal składa się z:Salonu z aneksem kuchennym – 25,4 m²Trzech niezależnych pokoi – 12,9 m², 12,1 m² i 11,5 m²Dwóch łazienek – 4,4 m² i 3,2 m²Garderoby – 3,8 m²Kotłowni – 3,6 m²Wiatrołapu – 4,7 m²Korytarza – 9,9 m²Układ zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny, a dodatkowe pokoje można wykorzystać również jako gabinet lub pokój do pracy.Stan i wykończenieLokal użytkowany od około 1,5 roku. Wszystkie najważniejsze i najbardziej kosztowne prace wykończeniowe zostały już wykonane.W cenie nieruchomości:Kuchnia na wymiar (Egger) z kompletnym AGD.Dwie wykończone łazienki z armaturą Grohe i ceramiką Roca.Podłogi Quick-Step.Drzwi wewnętrzne DRE.Gładzie, farby Magnat i Flügger oraz tapety.Pralka i suszarka w kotłowni.Salon, sypialnie i garderoba są wykończone i wymagają jedynie umeblowania zgodnie z potrzebami nowych właścicieli.Prywatny ogród i otoczenieDo lokalu przynależy ogród ok. 140m² do wyłącznego korzystania, z południową ekspozycją.To przestrzeń, którą można zagospodarować według własnego pomysłu – jako miejsce wypoczynku, zabaw dla dzieci czy spotkań na świeżym powietrzu.Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Rembertowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, bezpośrednio przy terenach leśnych.Lokalizacja i komunikacjaUl. Zesłańców Polskich zapewnia dogodny wyjazd w kierunku Trasy Żołnierskiej i ul. Marsa oraz szybki dojazd w stronę Pragi.W pobliżu znajdują się:Sklepy Biedronka i Top Market.Szkoły, przedszkola i przychodnia.Siłownia, stacje Veturilo i paczkomaty.Przystanki autobusowe – linie 199, 153, 115 i 225.Tereny spacerowe i rekreacyjne.Koszty utrzymaniaBrak czynszu administracyjnego.Ogrzewanie gazowe, z ogrzewaniem podłogowym w całym lokalu. Koszt ogrzewania za ostatni sezon wyniósł około 2700 zł.Standard techniczny budynkuRok budowy 2024, standard WT2021.Ściany z pustaka Wienerberger 25 cm.Ściana międzylokalowa z materiału akustycznego AKU.Ocieplenie styropianem 20 cm.Okna trzyszybowe.Wysokość pomieszczeń 265 cm.Ogrzewanie gazowe i podłogowe.Kanalizacja i światłowód.Własne ujęcie wody z pompą głębinową i systemem filtracji.Przygotowanie pod alarm, fotowoltaikę, pompę ciepła i ładowarkę samochodu elektrycznego.Stan prawny i sprzedażPełna własność, odrębna księga wieczysta, nieruchomość bez hipoteki.Budynek dwulokalowy z niezależnymi wejściami i ogrodami.Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.Nie współpracujemy z agencjami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czwartaków 02

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne "Gumiś"

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 217 im. Obrońców Radiostacji Armii Krajowej

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Amica

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Mokry Ług

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Bezpieczeństwa Narodowego ASzWoj

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.