Dom do wynajęcia: Warszawa, Białołęka, Białołęka Dąbrówka Szlachecka

Opis

Wynajem tylko pod działalność. Prezentowany dom ma powierzchnię 245 m2, na którą składają się: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, 4 sypialnie na piętrze, 3 garderoby przylegające do sypialni, gabinet na parterze, 2 łazienki z toaletami, przedpokój oraz komunikacja, oraz niezależne mieszkanie z osobnym wejściem (ok. 65 m2). Dodatkowo do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 1 400 m2 z garażem dwustanowiskowym w budynku gospodarczym oraz pojemnym podjazdem. Układ budynku stwarza bardzo dobre warunki pod prowadzenie spokojnych działalności, takiej jak gabinety lekarskie, kosmetologia, kameralne SPA, kancelaria czy biuro projektowe. Kluczowym atutem jest niezależny lokal o powierzchni ok. 65 m² z osobnym wejściem, który umożliwia stworzenie odrębnej strefy zabiegowej, recepcji lub biura obsługi klienta bez zakłócania pracy w głównej części obiektu. Pięć osobnych pokoi oraz trzy garderoby ułatwiają organizację indywidualnych gabinetów konsultacyjnych i magazynu na sprzęt czy dokumentację. Reprezentacyjna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród zapewnia klientom i pacjentom dyskrecję i komfortowe warunki poczekalni. Stan do odświeżenia daje Najemcy swobodę adaptacji wnętrz pod własną specyfikę. Wolnostojący dom wybudowany w 2008 roku wyróżnia się nowoczesną bryłą z płaskim dachem. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz pełne przyłącza mediów: prąd, gaz, wodę miejską i kanalizację. Usytuowanie budynku gospodarczego w przedniej części działki osłania dom od strony ulicy, co gwarantuje cichą i kameralną atmosferę na całej posesji. Brak pośrednictwa spółdzielni czy wspólnoty ułatwia bezpośrednie ustalenia z właścicielem w zakresie dostosowania obiektu. Nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie na Białołęce (Dąbrówka Szlachecka), w odległości ok. 200 m od ul. Modlińskiej. Bliskość głównej arterii zapewnia dogodny dojazd samochodowy dla klientów z różnych części miasta oraz sprawną komunikację autobusową ze stacją Metra Marymont. W promieniu kilku minut jazdy znajdują się m.in. Selgros (ok. 1,5 km) oraz Galeria Północna (ok. 3,5 km). Sąsiedztwo Lasów Białołęckich oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą gwarantuje spokojne i zielone otoczenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czeremchowa 02

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Inspiracja"

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Klasyków

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Henrykowski

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.