Nowoczesny dom 245 m² na klinikę, SPA lub biuro

Opis

Prezentowany dom ma powierzchnię 245 m2, na którą składają się:salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,4 sypialnie na piętrze,3 garderoby przylegające do sypialni,gabinet na parterze,2 łazienki z toaletami,przedpokój oraz komunikacja,oraz niezależne mieszkanie z osobnym wejściem (ok. 65 m2).Dodatkowo do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 1 400 m2 z garażem dwustanowiskowym w budynku gospodarczym oraz pojemnym podjazdem.Układ budynku stwarza bardzo dobre warunki pod prowadzenie spokojnych działalności, takiej jak gabinety lekarskie, kosmetologia, kameralne SPA, kancelaria czy biuro projektowe. Kluczowym atutem jest niezależny lokal o powierzchni ok. 65 m² z osobnym wejściem, który umożliwia stworzenie odrębnej strefy zabiegowej, recepcji lub biura obsługi klienta bez zakłócania pracy w głównej części obiektu. Pięć osobnych pokoi oraz trzy garderoby ułatwiają organizację indywidualnych gabinetów konsultacyjnych i magazynu na sprzęt czy dokumentację. Reprezentacyjna strefa dzienna z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród zapewnia klientom i pacjentom dyskrecję i komfortowe warunki poczekalni. Stan do odświeżenia daje Najemcy swobodę adaptacji wnętrz pod własną specyfikę.Wolnostojący dom wybudowany w 2008 roku wyróżnia się nowoczesną bryłą z płaskim dachem. Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe oraz pełne przyłącza mediów: prąd, gaz, wodę miejską i kanalizację. Usytuowanie budynku gospodarczego w przedniej części działki osłania dom od strony ulicy, co gwarantuje cichą i kameralną atmosferę na całej posesji. Brak pośrednictwa spółdzielni czy wspólnoty ułatwia bezpośrednie ustalenia z właścicielem w zakresie dostosowania obiektu.Nieruchomość zlokalizowana jest w Warszawie na Białołęce (Dąbrówka Szlachecka), w odległości ok. 200 m od ul. Modlińskiej. Bliskość głównej arterii zapewnia dogodny dojazd samochodowy dla klientów z różnych części miasta oraz sprawną komunikację autobusową ze stacją Metra Marymont. W promieniu kilku minut jazdy znajdują się m.in. Selgros (ok. 1,5 km) oraz Galeria Północna (ok. 3,5 km). Sąsiedztwo Lasów Białołęckich oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą gwarantuje spokojne i zielone otoczenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

46,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 224 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

33 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Czeremchowa 02

  19 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Inspiracja"

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa "Inspiracja"

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Klasyków

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Henrykowski

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 72

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortopedika

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.