Dom na sprzedaż - 1 050 m² - 14 pokoi Gołąbki, Warszawa, Ursus

Opis

Interesująca oferta SPRZEDAŻY domu w Ursus - Gołąbki , m. st. Warszawa o pow. całkowitej 1050 m2 na działce ok 800 m2. Dom składa się z dwóch części: od frontu z mieszkalno - biurowej, dalej z usługowo - warsztatowej. Nieruchomość posiada duży potencjał aranżacyjny a sam budynek ma wiele możliwości jego wykorzystania i po odpowiedniej modernizacji może pełnić bardzo różne funkcje w zależności od potrzeb. Budynek wewnątrz jest dobrze skomunikowany między poszczególnymi kondygnacjami. Można przekształcić go zarówno na: - cele mieszkaniowe, była robiona analiza przez architekta co do wykorzystania budynku na cele mieszkalne, wyszło 16 mieszkań o różnym metrażu; - prowadzenie działalności gospodarczej , polegającej np. na: prowadzeniu sklepu, hurtowni, warsztatu samochodowego, pracowni malarskiej, studia nagrań lub telewizyjnego (grube mury tłumiące dźwięk), hurtowni leków, domu starców, szpitala jednodniowego, przychodni, agencji ochrony, itp.; Działka ogrodzona , ogrodzenie metalowe na podmurówce betonowej, posiada 2 furtki wejściowe i 3 bramy wjazdowe. Budynek posiada dwa garaże (jeden w bryle na dwa samochody) i drugi oddzielny (też na dwa samochody). Dom wybudowany w 1985 roku z podwójnego pustaka ceramicznego w środku wełna mineralna. Pokrycie dachowe - ocynkowana blacha szwedzka trapezowa. W budynku znajduje się również schron , jest także szyb windowy z piwnicy na dach, oraz miejsce służące do wylądowania małego helikoptera. Dom posiada jedno główne wejście i 3 dodatkowe. Układ kondygnacji nieruchomości: - 2 główne nadziemne i 1 podziemna, - 2 kondygnacje pośrednie nadziemne i 1 podziemna. Wysokość pomieszczeń od 2,85 m do 4,40 m. Są dwa tarasy 110 m2 i 40 m2 , większy z tarasów przewiduje możliwość zrobienia krytego basenu (jest specjalnie wzmocniona konstrukcja). W części usługowej na kondygnacji 1 jest jedna hala główna z suwnicą oraz dwie dodatkowe hale (wysokość pomieszczeń 4,40m), jak również pomieszczenie magazynowe i łazienka. Ponadto kondygnacja 1 zawiera 3 pomieszczenia użytkowe (pokoje), 2 łazienki, 3 przedpokoje, wiatrołap, oraz pomieszczenie przygotowane pod kuchnie. W piwnicy do dyspozycji jest garaż na dwa samochody oraz 6 pomieszczeń użytkowych i 2 korytarze. Kondygnacja druga zawiera 11 pomieszczeń użytkowych (pokoje), 4 łazienki oraz 3 przedpokoje. Osobno strych użytkowy oraz dodatkowe pomieszczenie na poddaszu z możliwością adaptacji na mieszkania. Istnieje możliwość rozbudowy bryły budynku do 4 kondygnacji - jest zgoda urzędu. Docelowo może powstać 16 mieszkań oraz 4 apartamenty. Media: prąd, woda miejska, gaz miejski, kanalizacja miejska, własne szambo 63 m3, własna studnia głębinowa. Są trzy linie telefoniczne, oraz wyprowadzona instalacja alarmowa i domofonowa. Bardzo duży zasób energii (transformator 160 kW). Lokalizacja: cicha i spokojna w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, blisko do autobusu, pociągu, szkoły, sklepu, basenu. Właściciel jest otwarty również na współpracę w zakresie modernizacji, odpowiedniej aranżacji, przeróbek bądź innych możliwości wykorzystania potencjału obiektu, ponieważ zna budynek od podszewki. Zapraszam zainteresowanych do oglądania tego nietypowego obiektu. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

4752 zł/m²

Mediana okolicy

7048 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AWIKOM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Niepubliczna Podstawowa Szkoła Montessori

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori

  12 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  44 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królowej Bony 02

  39 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Zieleniec przy ul. Królów Polskich

  8 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Doz Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Zdrowie Plus"

  4 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.