Przedwojenna willa z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Zamieszkaj w wyjątkowym domu z historią lub zrealizuj swój plan inwestycyjny w jednej z dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.Prezentujemy przedwojenną willę z 1920 roku, znaną lokalnie jako „Willa Domek Pani Zosi”, położoną w spokojnej i zacisznej części Ursusa, przy ul. Henryka Opieńskiego.Kluczowe informacjePowierzchnia użytkowa: 213,9 m² (łącznie ponad 450 m² powierzchni całkowitej, wraz z piwnicą i poddaszem)Działka: 569 m² - z przestrzenią na ogród, altanę lub dodatkowe miejsca postojoweDwa niezależne mieszkania, każde z osobną księgą wieczystąDla kogo jest ta nieruchomość?Dla inwestora-Możliwość wynajmu dwóch niezależnych mieszkań już teraz-Potencjał adaptacji na 4 lokale mieszkalne - z przeznaczeniem na najem długoterminowy lub pokoje dla pracowników-Piwnica i poddasze mogą zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń użytkowa, magazynowa lub gospodarcza-Bardzo dobra lokalizacja i sprawna komunikacja z centrum WarszawyDla rodziny wielopokoleniowej-Dwa niezależne mieszkania pozwalają mieszkać blisko siebie, a jednocześnie zachować prywatność-Duży ogród, spokojna ulica i pełna infrastruktura w najbliższej okolicy-Górne piętro jest gotowe do zamieszkania, dolne daje możliwość własnej aranżacji-Dom z charakterem i historią - idealne miejsce do stworzenia rodzinnego gniazda na lataDla miłośników rewitalizacji-Przedwojenna architektura i niepowtarzalny charakter-Grube ceglane mury, stylowy dach i architektoniczne detale, które można pięknie wyeksponować-To miejsce dla osób, które chcą połączyć klimat historycznego domu z nowoczesnym, funkcjonalnym wnętrzemUkład nieruchomościPiętro dolne - 106,77 m²-4 pokoje-2 kuchnie-2 łazienki-2 przedpokojeStan: do generalnego remontu - z możliwością kompleksowej adaptacji zgodnie z własnymi potrzebamiPiętro górne - 107,14 m²-4 pokoje-2 kuchnie-2 łazienki-2 toalety-2 holeStan: po remoncie, gotowe do zamieszkaniaKlimatyzacjaDodatkowo-Klatka schodowa łącząca niezależnie obie kondygnacje-Piwnica i poddasze - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania, np. na schowki, siłownię, biuro czy pracownię-Miejsce postojowe na działce, z możliwością wydzielenia większej liczby miejscWykonane prace-2000 r. - wymiana instalacji CO na miedzianą oraz nowych rur wodnych-2008 r. - wymiana pokrycia dachowego i budowa nowego komina z cegły klinkierowej-2014 r. - wykonanie izolacji poziomej fundamentów oraz ocieplenie budynku styropianem 15 cmLokalizacjaUrsus to spokojna, dobrze rozwijająca się dzielnica Warszawy, oferująca pełną infrastrukturę - sklepy, szkoły, parki oraz liczne punkty usługowe.-Kolej: SKM i Koleje Mazowieckie - około 15-20 minut do centrum Warszawy-Autobusy: liczne linie komunikacji miejskiej-Samochód: szybki dojazd trasą S2 i obwodnicą PołudniowąStan prawnyPełna własnośćDwie księgi wieczysteMożliwość zakupu na kredyt - jednego lub obu mieszkańTo nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko czterech ścian. Dom z charakterem, historią i ogromnym potencjałem - zarówno do zamieszkania, jak i realizacji własnego pomysłu inwestycyjnego.Serdecznie zapraszam na prezentację.Franciszek Karbowiak668 507 222

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

4556 zł/m²

Mediana okolicy

6177 zł/m²

Połowa ofert

4,8–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 59 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 14 dni

1. 1 października 2026

   Wróciła po 14 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: The Estate Warsaw (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

3. 16 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus 06

  60 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ViaMed Przychodnia Ursus

  14 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  48 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Biedroneczka

  23 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Amica

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.