Dom na sprzedaż - 430 m² - 14 pokoi Ursynów, Warszawa

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

11 023 zł/m²

Mediana okolicy

9184 zł/m²

Połowa ofert

7–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOŁTAN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kapeli 02

  16 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warsaw Medical Center

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 96 im. Ireny Kosmowskiej

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne Babaloo

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  1,6 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zamienie

  2,1 km

• Stacja metra

  Kabaty

  3,7 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Opis Nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż działający biznes - dom studencki o powierzchni 430 metrów kwadratowych. Dom jest w pełni wynajęty z 99% obłożeniem przez ostatnie 7 lat. 14 pokoje mieszkalnych, 33-38 miejsc noclegowych (może być więcej, ale stawiamy na komfort), Dwie niezależne części domu z osobnymi wejściami z ulicy do budynku Pierwsza część o powierzchni około 230 metrów kwadratowych może być przeznaczona na cele biurowe, a druga część o powierzchni 200 metrów kwadratowych może być wykorzystana pod produkcję. Lokalizacja: Dom studencki znajduje się na Ursynowie, w rozwijającej się części Warszawy, zaledwie 150 metrów od przystanku Kapeli, na drugiej linii od ulicy Puławskiej. W pobliżu znajdują się: Centrum handlowe Sklepy Restauracje Kilka uczelni Parametry Nieruchomości: Powierzchnia domu: 430 m² Powierzchnia działki: 640 m² + 600 m² działki w użytkowaniu Liczba pokoi: 14 Kuchnie: 2 Łazienki: 5 Pomieszczenia techniczne: 3 Piwnica Media i Udogodnienia: Gaz Woda Elektryczność Centralna kanalizacja Wydzielona linia internetowa (Orange 1 Gbps)+ 5 routerów Systemy bezpieczeństwa przeciwpożarowego Kamery monitoringu wewnątrz i na zewnątrz Czytniki kart, indywidualny klucz do wejście dla każdego mieszkańca Wyposażenie Wnętrz: Wszystkie pomieszczenia są umeblowane (łóżka, szafy, lodówki i td. w każdym pokoju) Kuchnie są w pełni wyposażone (sprzęt AGD, meble) Sanitarne węzły z pralkami, elektrycznymi suszarkami oraz automatami na monety Nowy energooszczędny kocioł (2 lata) gazowy i bojler(nowy) Zmodernizowana instalacja elektryczna Rentowność: Biznes generuje dochód w wysokości 9-12% przy obecnej cenie. Kontakt: Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To doskonała okazja inwestycyjna z ustabilizowanym dochodem. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Teresa Proszkiewicz (licencja nr: 19021)Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.