Dom przy Zakolu Wawerskim | Stary Wawer | Działka 1365 m²

Opis

Rezydencja z duszą w sercu Starego Wawra | Działka 1365 m² | Idealna dla rodzinySzukasz domu, który łączy przestrzeń, bliskość natury i błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy? Ta nieruchomość na Starym Wawrze to unikalne połączenie kameralnej, jednorodzinnej zabudowy w otoczeniu zieleni z pełną miejską infrastrukturą.PRZEMYŚLANY UKŁAD – DOM DLA POKOLEŃBudynek o powierzchni 219,14 m² został zmodernizowany w 2009 roku z myślą o maksymalnym komforcie domowników.- Parter (Komfort i elastyczność): Centralnym punktem jest salon z kominkiem (41 m²) oraz jasna kuchnia z granitowymi blatami. Wyjątkowym atutem jest dodatkowy pokój (13 m²) – idealny jako gabinet, sypialnia dla seniora lub pokój gościnny, co pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności korzystania ze schodów.- Pierwsze piętro (Strefa prywatna): Znajdziesz tu trzy sypialnie, w tym jedną z przestronną garderobą. Główna łazienka (13 m²) to prawdziwy salon kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic. Co ważne, układ pozwala na podział łazienki na dwie mniejsze, tworząc np. prywatną łazienkę przy sypialni małżeńskiej.- Dodatkowa przestrzeń: 41-metrowe pomieszczenie nad garażem (kino domowe/siłownia) oraz piwnica (93 m²) zapewniają nieograniczone możliwości aranżacyjne.OGRÓD JAK PRYWATNY PARKDziałka o powierzchni 1365 m² ze starodrzewem, altaną i automatycznym systemem nawadniania to oaza spokoju. Dwa tarasy (po 26 m²) pozwalają cieszyć się bliskością natury o każdej porze dnia.BEZPIECZEŃSTWO I JASNY STAN PRAWNY Nieruchomość posiada w pełni uregulowany stan prawny. Założona Księga Wieczysta, jeden właściciel – transakcja jest przejrzysta i gotowa do szybkiej realizacji.Dom po wszystkich formalnych odbiorach z 2020 roku wyposażony jest w nowoczesną instalację alarmową, blachodachówkę Ruikki, okna antywłamaniowe Jocz, drewniane drzwi wejściowe z przeszkleniami i z zamkami marki AXA oraz drzwi wewnętrzne marki Porta oraz automatycznie otwierane bramy garażową oraz wjazdową na posesję. LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA ŻYCIEDom przy kanale Nowa Ulga i to dostęp do terenów rekreacyjnych i wspaniałej infrastruktury Wawra:- Edukacja: W bliskim sąsiedztwie znajdują się cenione placówki, m.in. Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha, XXV LO im. Józefa Wybickiego (ul. Halna)- Rekreacja i pasje: Zaledwie kilka minut dzieli Cię od Stadniny Koni Magnes – idealnego miejsca na naukę jazdy konnej. Miłośnicy pływania mogą korzystać z nowoczesnego obiektu OSiR Wawer (pływalnia w Aninie).- Usługi i zakupy: W codziennych sprawach pomoże pobliski Lidl oraz profesjonalna, całodobowa Klinika Weterynaryjna Sfora, co doceni każdy właściciel czworonoga.- Szybki dojazd: Bliskość kluczowych arterii pozwala dotrzeć do centrum Warszawy w kilkanaście minut, zachowując przy tym ciszę i leśny klimat okolicy.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:- Powierzchnie: użytkowa 219,14 m², całkowita: 231,72 m². Piwnica 93 m², garaż 40,90 m²- Działka: 1365 m²- Standard: Dębowe podłogi, naturalny kamień (granit) w kuchni i na podłogach oraz częściowo w łazienkach, ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach i kominek z rozprowadzeniem ciepła.- Media: Gaz (piec gazowy dwufunkcyjny z nowym zasobnikiem na wodę marki Vaillant), ogrzewanie podłogowe w wybranych strefach, prąd trójfazowy w taryfie noc/dzień, własne ujęcie wody i szambo + woda miejska w ulicy.Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu. Tu przestrzeń spotyka się z wygodą!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 372 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

14 237 zł/m²

Mediana okolicy

11 071 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łazarewicz Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Trakt Lubelski 03

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Academy International

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe Happy Hippo

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika 37

  3 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  2,9 km

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.