Dom w zabudowie bliźniaczej I 6 pokoi I Wawer

Opis

DOM NA SPRZEDAŻ | 6 POKOI | WAWER - ALEKSANDRÓW I OGRÓD I 1 712 000 zł BEZ PODATKU PCC! I BEZ PROWIZJI AGENCJIZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!Na sprzedaż nowy, 6-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 163 m² (parter, piętro oraz użytkowe poddasze). Nieruchomość wyróżnia się nowoczesną architekturą, doskonałym układem funkcjonalnym, dużymi przeszkleniami oraz prywatnym ogrodem o powierzchni 200m².To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortu, prywatności i nowoczesnych rozwiązań technologicznych w zielonej, spokojnej części Warszawy. Największe atuty nieruchomości:Energooszczędność i komfort: Dom wyposażony w system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) oraz zaawansowane, aluminiowe okna energooszczędne HS (wygodne systemy przesuwne).Pełne ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni domu (parter, piętro oraz poddasze), co zapewnia idealny rozkład temperatur i ułatwia aranżację wnętrz.Przestrzeń i światło: Wysokie drzwi wejściowe (2,70 m) oraz duże przeszklenia optycznie powiększają i doskonale doświetlają pomieszczenia.Duży ogród i tarasy: Do dyspozycji mieszkańców jest piękny ogród (ok. 212 m²) oraz kameralny taras na poddaszu.Szczegółowy rozkład pomieszczeń:1. PARTER (71,44 m² powierzchni użytkowej + schody 3,50 m²) - Strefa dzienna i gospodarcza. Salon z jadalnią (32,67 m²): Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na duży ogród przez panoramiczne okna. Kuchnia (6,31 m²): Funkcjonalna, z możliwością aranżacji z nowoczesną wyspą.Wiatrołap (6,28 m²) oraz Hol (6,82 m²): Z miejscem na pojemne szafy wnękowe.Garaż (18,82 m²): W bryle budynku, z wygodnym wjazdem.WC (1,54 m²): Toaleta gościnna.2. PIĘTRO (69,24 m² powierzchni użytkowej + schody 5,58 m²) - Strefa prywatna (4 sypialnie!)Sypialnia główna (15,50 m²): Przestronna, z wydzieloną przestrzenią na garderobę.Pokój 2 (11,59 m²) - Idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet.Pokój 3 (11,48 m²) - Doskonały dla dziecka lub jako pokój gościnny.Pokój 4 (10,37 m²) - Kolejna ustawna sypialnia.Łazienka główna (6,74 m²).Łazienka druga (5,95 m²).Korytarz (7,61 m²).3. PODDASZE UŻYTKOWE (22,32 m² powierzchni użytkowej + schody 2,77 m²) Strefa relaksu lub pracyPokój / Studio (14,10 m²): Przestrzeń z wyjściem na prywatny taras (6,35 m²) - idealne miejsce na domowe biuro, salę kinową lub strefę master-bedroom.Pomieszczenie techniczne / Pralnia (5,49 m²): Miejsce na rekuperator, pompę ciepła oraz pralkę i suszarkę.Korytarz (2,73 m²).Warszawa Wawer - Aleksandrów to przede wszystkim Enklawa Spokoju w Warszawie. To jedno z niewielu miejsc w granicach stolicy, gdzie wielkomiejski pośpiech całkowicie ustępuje miejsca naturze. To idealny adres dla osób, które chcą na co dzień oddychać czystym powietrzem i odpoczywać w otoczeniu zieleni.Komunikacja - zaledwie 200 metrów do najbliższego przystanku autobusowego.Samochodem do stacji SKM/PKP Falenica, Miedzeszyn lub Radość dojedziesz w maksymalnie 5 minut, skąd pociąg jedzie do centrum Warszawy tylko 24 minuty.Infrastruktura - Paczkomat InPost zaledwie 100 metrów od domu, sklep spożywczy w odległości 500 metrów. Szkoły i przedszkola dostępne w 3-5 minut autem. Wygodny i szybki dojazd do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi.Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.Zapraszam na prezentację,Dominika Wódkowska517209655* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 75 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

10 503 zł/m²

Mediana okolicy

11 087 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NEXT NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Złotej Jesieni 02

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Przy Bazarze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.