Dom Warszawa, ul. Białozora

Opis

Bezpośrednio - SPRZEDAM! - (Wynajmę w całości) Bezpośrednio! • Sprzedaż - Super Lokalizacja! Warszawa Ursynów, Grabów / Pyry ul. Żołny, Las, Cisza! • BP Spokojna, willowa okolica (to ta lepsza strona Grabowa / bliskich Pyr, strony Lasu / Ursynowa.) Pilnie! • Sprzedam • Zamienię (inna nieruchomość + dopłata) • Wynajem: 17.000 zł + 2x kaucja (dla firm 3x) • Dom wolnostojący (Bezczynszowy), na działce 998m². Obecnie wynajmowany na pokoje (+/- ok. 1.650 zł/pokój). Istnieje możliwość pozostawienia najemców - idealne rozwiązanie inwestycyjne, jeśli nowy właściciel nie planuje natychmiastowego wprowadzenia się. Lokalizacja: Warszawa, Ursynów bliski Grabów / Pyry, ul. Żołny / Białozora. Dom położony w wyjątkowo cichej części, ok. 500m od ul. Puławskiej i 500m od Lasu Kabackiego. Do stacji metra Natolin ok. 5/7 minut jazdy. Brak odgłosów ulicznych, brak samolotów (ta część Ursynowa nie jest trasą przelotową). Tylko śpiew ptaków i zieleń… Bliskość głównych tras (Puławska, wylotówka, A8/Poznańska) zapewnia szybki dojazd na lotnisko 5min, centrum 10km czy inne dzielnice trasą, a jednocześnie pełny spokój bez blokowisk w sąsiedztwie. Powierzchnia domu: ok. 290/350m², 8-9 pokoi. Rozkład: • Piwnica (ok. 90-100m) : WC z prysznicem, sauna, pralnia, kotłownia (piec gazowy + instalacja fotowoltaiczna 19 kW), pomieszczenie ze studnią głębinową i filtrem wody, 2 duże pomieszczenia gospodarcze. • Garaż: na 1,5 auta (z możliwością dostosowania na 2 auta w linii). • Parter: obniżony salon ok. 40m (obecnie podzielony na dwa pokoje po ok. 20m), jadalnia 23m z oknami na dwie strony, mała kuchnia z oknem, gabinet 10m, WC, przedsionek, duży hol. • Poziom 1,5: pokój kąpielowy ok. 15m (4 okna). • Piętro: 5 sypialni, część z balkonem, małe WC ze skosami (możliwość adaptacji na garderobę lub łazienkę). • Strych: częściowo zaadaptowany, ocieplony, użytkowy ok. 20-30m z oknem i włazem na dach. Konstrukcja: • Dach pokryty dachówką ceramiczną. • Ściany z cegły typu MAX, ocieplone, od zewnątrz obłożone cegłą ceramiczną. • Schody dębowe. Stan domu: Do odświeżenia i unowocześnienia - np. zdjęcie boazerii, malowanie, modernizacja łazienek czy sufitów. Można wprowadzić się od razu, a zmiany wprowadzać stopniowo.( niestety dom wymaga odświeżenia jak cyklinowanie / malowanie… zmian) Dodatkowe informacje: • Piec gazowy wymieniony w 2022 r. (wysokiej klasy, wartość +/- ok. 20.000 zł). • Wykonany drenaż i izolacja w okół budynku. • Przyłącze wodociągowe i kanalizacja miejska (dodatkowo studnia głębinowa). • Fotowoltaika o mocy ! 19kW (założona w 2023 r., w planach pompa ciepła). • Na posesji dodatkowa murowana piwniczka ok. 80m pod tarasem. Z możliwością połączenia z garażem czy obniżenia. Możliwości: Sprzedaż, zamiana, wynajem. Dom nadaje się na cele mieszkalne lub prowadzenie działalności (biuro, hostel, dom opieki, działalność firmowa). Istnieje możliwość negocjacji warunków oraz dostosowania do potrzeb najemcy. Warunki współpracy z Agencjami: • (bez wyłączności ! ) Prowizja 1,5%. Wynajem - 30% (umowa otwarta). Za wyłączność dziękuję. [Spotykam się z agencjami tylko przy pierwszym kliencie, nie mieszkam w Warszawie] Atuty lokalizacji: • Bliskość / szybkość do pobliskich dzielnic. Cisza, spokój, bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego. • Brak odgłosów Aut z ulic • Brak hałasu samolotów (trasa przelotowa nie obejmuje tej części Ursynowa/Lasu). • Szybki dojazd do metra - Natolin ok. 5/7minut. • W okolicy wszystko pod ręką Od hipermarketów szkół firm urzędów po Cichą zieloną Willową, kameralną zabudowę bez bloków w sąsiedztwie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 594 ofertami: domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta

9429 zł/m²

Mediana okolicy

9680 zł/m²

Połowa ofert

7,3–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Montessori

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowe Liceum Montessori

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.