Dom Warszawa, ul. Giermków

Opis

РОЗМОВЛЯЄМО УКРАЇНСЬКОЮ МЫ ГОВОРИМ ПО-РУССКИ WE SPEAK ENGLISH - Myślisz o miejscu gdzie możesz mieszkać? - Myślisz o miejscu gdzie może mieszkać Twoja rodzina? - Myślisz o miejscu, które możesz wynajmować i zarabiać? - Myślisz o miejscu na prowadzenie własnej działalności gospodarczej? A może szukasz miejsca gdzie można mieć to wszystko w dowolnej kombinacji? Jeśli tak to ta oferta jest idealna dla Ciebie. Prezentowany dom to wielofunkcyjna nieruchomość, która doskonale sprawdzi się zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i inwestycyjna. Oferuje m.in.: 1) Miejsce do życia dla całej rodziny, 2) Miejsce do życia z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej w wydzielonej części budynku, 3) Opcję zamieszkania przy jednoczesnym wynajmie jednej z trzech niezależnych części mieszkalnych, 4) Potencjał do uzyskiwania dochodu z najmu części usługowej – garażu/warsztatu. OPIS: Czterokondygnacyjny dom składa się z poziomu 0 zaaranżowanego jako biuro z kuchnią i toaletą, dwóch pięter mieszkalnych oraz poddasza, które można zaaranżować wg własnych potrzeb. W bryle budynku znajduje się garaż na samochód osobowy. Dodatkowym atutem jest przestronny garaż/warsztat z kanałem, przystosowany do obsługi pojazdów ciężarowych. Obok znajduje się budynek pomocniczy z dwoma pokojami i toaletą – idealny do celów usługowych, produkcyjnych, najmu lub dla pracowników. DOM: Autonomiczna połowa bliźniaka z częścią usługową ulokowana jest na prostokątnej działce o powierzchni 584 m2. Nieruchomość została wybudowana w 1988 roku, natomiast w 2020 roku przeszła generalny remont. Wg projektu budowlanego: ⁃Powierzchnia całkowita części mieszkalnej 398 m2, ⁃Powierzchnia użytkowa 143,8 m2, ⁃Powierzchnia całkowita części usługowej 126,6 m2. Dom sprzedawany jest z całym wyposażeniem. Podana cena obejmuje również całkowite wyposażenie w warsztacie i budynku pomocniczym. Dom jest dostępny od zaraz do zamieszkania. DOM- CZĘŚĆ MIESZKALNA: Na powierzchnię całkowitą 398 m2 składają się: KONDYGNACJA 0 na poziomie terenu: Wysokość pomieszczeń 2,1 m ⁃Biuro (20,6 m2), ⁃Garaż (20,4 m2), ⁃Kuchnia (19 m2), ⁃WC (1 m2), ⁃Kotłownia (4,7 m2), ⁃Hol (9,5 m2), KONDYGNACJA 1: Wysokość pomieszczeń 2,7 m ⁃Salon (21 m2), ⁃Jadalnia (22 m2), ⁃Kuchnia (14,8 m2), ⁃Łazienka (5,6 m2), ⁃Hol (8,5 m2), KONDYGNACJA 2: Wysokość pomieszczeń 2,7 m ⁃Pokój 1 (21 m2), ⁃Pokój 2 (22 m2), ⁃Pokój 3 (14,8 m2), ⁃Łazienka (5,6 m2), ⁃Hol (8,5 m2), KONDYGNACJA 3: Wysokość pomieszczeń od 2,0 m do 3,4 m. Powierzchnia poddasza to ok 100m2. Ekspozycja okien to północny wschód oraz południowy zachód. Dodatkowym atutem nieruchomości są 4 bardzo duże balkony. W bryle budynku znajduję się klatka schodowa. Dodatkowo do kondygnacji 1 prowadzą zewnętrzne schody i zewnętrzne drzwi dzięki czemu można korzystać z niej jako całkowicie niezależnego mieszkania, także na wynajem. CZĘŚĆ USŁUGOWA: Na powierzchnię całkowitą 126,6 m2 składają się: GARAŻ/WARSZTAT: O wysokość 3,8 m i powierzchni 79,7 m2. BUDYNEK POMOCNICZY: Wysokość pomieszczeń 2,6 m ⁃Hol (5m2), ⁃Łazienka (4,5 m2), ⁃Pokój 1 (12,9 m2), ⁃Pokój 2 (14,8 m2), Garaż został przystosowany do obsługi pojazdów ciężarowych. Wyposażony jest w kanał serwisowy, co umożliwia prowadzenie działalności warsztatowej. Dodatkowo w obiekcie znajduje się instalacja siłowa, co pozwala na korzystanie ze sprzętu wymagającego wysokiej mocy zasilania. W garażu istnieje możliwość montażu podnośnika samochodowego. Zapraszamy do skorzystania ze spaceru 3D oraz widoku z lotu ptaka, który pozwoli Ci zajrzeć w każdy zakątek domu i jego otoczenia. ASPEKTY TECHNICZNE: Działka jest uzbrojona w media miejskie – kanalizację oraz dostęp do Internetu światłowodowego. Ujęcie wody stanowi studnia, natomiast ogrzewanie budynku oraz podgrzewanie wody realizowane są za pomocą pieca gazowego. Dla bezpieczeństwa cały dom został wyposażony w alarm. LOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej, zielonej dzielnicy Warszawy – Rembertowie. W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe, a zaledwie 5 minut spacerem dzieli Cię od przystanku Klasztorna, skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 25 minut. Stacja kolejki miejskiej (PKP Rembertów) oddalona jest o 12 minut pieszo, a podróż pociągiem do ścisłego centrum trwa jedynie 16 minut – to idealne rozwiązanie dla osób ceniących szybki i wygodny dojazd. W pobliżu znajdują się również sklepy spożywcze – Biedronka i Żabka (ok. 700 m). W okolicy placówki oświaty takie jak: przedszkole (450 m), szkoła podstawowa (200 m), liceum (2,7 km). STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą, możliwość posiłkowania się kredytem. Działy III oraz IV księgi wieczystej nie zawierają żadnych roszczeń ani obciążeń. Ta nieruchomość to doskonała okazja dla osób planujących zamieszkać w spokojnej okolicy i cieszyć się dużą powierzchnią nieruchomości lub przychodami z najmu. Zainteresowany? Zadzwoń w dogodnej dla Ciebie porze. (Fluent English language presentation or phone conversation also available)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

13 901 zł/m²

Mediana okolicy

11 653 zł/m²

Połowa ofert

10–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 189 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Osiakówka

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedziałkowskiego 02

  32 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 158

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia. NZOZ Caritas Diecezji Warszawsko - Praskiej

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Rembertów

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,6 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Wojskowy ASzWoj

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.