Dom Warszawa, ul. Leśna

Opis

• Wyjątkowa willa w stylu włoskim – 250 m² w sercu Ursynowa • 250 m² luksusu na 890 m² działce, w prestiżowej części Ursynowa, tuż przy Lesie Kabackim i zaledwie 10 minut od centrum Warszawy. Dom zachwyca elegancją: marmur i naturalny parkiet w całym wnętrzu, żaluzje antywłamaniowe, nowoczesne ogrzewanie podłogowe, pełne media z kanalizacją miejską. Sprzedaż bezpośrednia Włoska willa przy Lesie Kabackim – bez pośredników, bez prowizji! Wyjątkowa willa w stylu włoskim, stworzona z pasją i dbałością o każdy detal. Położona w prestiżowej części Warszawy – Ursynów, wśród zieleni i ciszy, zaledwie 50 m od Lasu Kabackiego i tylko 10 minut od centrum Warszawy. Powierzchnia domu: 250 m², działka 890m² – całość gotowa do zamieszkania. Dom, który zachwyca To nie tylko budynek – to styl życia. Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza i włoska architektura tworzą niepowtarzalny klimat. Dom idealny zarówno dla rodziny, jak i na prestiżową działalność: gabinety lekarskie, kosmetyczne, stomatologiczne czy elegancką siedzibę firmy. • 7 ustawnych pokoi • 3 komfortowe łazienki • Duża, jasna kuchnia, pralnia i pomieszczenia gospodarcze • Budynek gospodarczy ok. 20 m² – idealny na warsztat, magazyn czy sprzęt ogrodniczy Luksus i najwyższy standard • Naturalny parkiet i marmur w całym domu – piękno i ponadczasowa elegancja • Grube mury 35–50 cm z ociepleniem – ciepło i doskonała izolacja • Betonowe stropy, poddasze ocieplone wełną mineralną • Ogrzewanie podłogowe gazowe – nowoczesna, zautomatyzowana kotłownia • Drewniane okna i parapety w kolorze venge • Drzwi antywłamaniowe i żaluzje antywłamaniowe • Instalacja alarmowa i monitoring – 9 kamer z podglądem online Wyjątkowe udogodnienia • Ogromny taras 12× 10 m z najwyższej jakości klinkierem – idealny do relaksu i spotkań • Solidna brama wjazdowa ze stali i drewna, murowane ogrodzenie klinkierowe z każdej strony działki • Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska, szybki internet światłowodowy • Bardzo niskie koszty utrzymania – ok. 11 500 zł rocznie (woda, prąd, gaz śmiecie internet monitoring)/3 osoby / Miejsce, w którym chce się żyć • 50 m do Lasu Kabackiego – raj dla spacerów, biegania i rowerów • 10 minut samochodem do centrum miasta • W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje i pełna infrastruktura Dlaczego warto • Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji, bez pośredników • Włoski styl, marmur i naturalny parkiet w całym domu • Pełne bezpieczeństwo – drzwi i żaluzje antywłamaniowe, system alarmowy, monitoring • Pełne media, w tym kanalizacja miejska • Dom gotowy do wprowadzenia – bez kosztownych remontów doskonała inwestycja finansowa wartośc rzeczozawcy 5250 000zł • Oferta lepsza niż w agencjach: w okolicznych Pyrach i Ursynowa podobne domy są droższe i obciążone prowizjami i koniecznymi remontami naprawami Cena i kontakt Cena: 4 690 000 zł (wartość rynkowa: 5 250 000 zł) Kontakt wyłącznie z właścicielem – prosimy o kontakt tylko osoby poważnie zainteresowane zakupem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 427 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

18 360 zł/m²

Mediana okolicy

11 111 zł/m²

Połowa ofert

9,3–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 384 im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 79

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ursynowskie Centrum Zabiegowe

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka 02

  4 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC Market

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Nr 63

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.