Dom Warszawa, ul. Ostródzka

Opis

Przytulny, parterowy segment z dwoma ogródkami - Bliska Białołęka, Osiedle Viking Na sprzedaż wyjątkowy, środkowy segment parterowy o powierzchni 79 m² z dodatkowym poddaszem (ok. 40 m²), położony na bezpiecznym, zielonym i strzeżonym osiedlu Viking przy ul. Reniferowej / Nurmiego (rejon ul. Ostródzkiej). To idealna alternatywa dla mieszkania w bloku - zyskujesz własną przestrzeń, prywatność i aż dwa ogródki, pozostając w świetnie skomunikowanej części Warszawy. Największe atuty nieruchomości Dwa prywatne ogródki: Frontowy (ok. 60 m²) oraz kameralny tylny (ok. 35 m²), idealny na letnie przyjęcia. Widok na zieleń: Okna wychodzą na zadbane krzewy iglaste i liściaste, zapewniając pełną intymność. Kominek w salonie: Stylowy element, który tworzy niepowtarzalny klimat i daje dodatkowe ciepło w chłodne wieczory. Bezpieczne osiedle: Teren w pełni zagospodarowany, cichy, zamknięty i strzeżony. Potencjał parkowania: Podjazd pod domem z możliwością powiększenia strefy parkingowej kosztem części frontowego ogrodu (wzorem sąsiadów). Dodatkowa przestrzeń: Dwa pakowne domki gospodarcze na posesji oraz ok. 40 m² nieużytkowego poddasza, na które prowadzą drewniane schody. Rozkład pomieszczeń - Parter - 79 m² Dom charakteryzuje się funkcjonalnym układem wnętrz z ekspozycją okien na północ i południe: Salon (ok. 25 m²): Jasny, przestronny, z eleganckim wykuszem i ozdobnym kominkiem. Kuchnia (ok. 8,5 m²): wyposażona w meble w zabudowie, z bezpośrednim wyjściem do mniejszego ogródka. Pokój 1 (9,2 m²): Przytulna sypialnia z pojemną szafą wnękową. Pokój 2 (9,6 m²): Doskonały jako pokój dziecięcy lub gabinet do pracy. Łazienka (5,6 m²): Pokój kąpielowy wyposażony zarówno w kabinę prysznicową, jak i dużą, narożną wannę. Spiżarnia / Pomieszczenie gospodarcze (3,6 m²): Z piecem gazowym i miejscem na przechowywanie. Hol (8,5 m²) & Wiatrołap: Wygodne wejście od strony południowej. Na podłogach położono naturalne deski drewniane oraz panele, co dodaje wnętrzu przytulności. Lokalizacja: Bliska Białołęka Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie przesiadkowym i rekreacyjnym - tuż obok tętniącego życiem Osiedla Bródno. Zielona, spokojna okolica łączy w sobie ciszę podmiejskiego osiedla z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, szkoły, komunikacja publiczna). Stan prawny i warunki zakupu Pełna, odrębna własność z Księgą Wieczystą (własność gruntu pod budynkiem). Powierzchnia działki: 220 m². Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (wymagane zawarcie umowy przedwstępnej z zadatkiem). PODDASZE - z potencjałem adaptacyjnym o powierzchni około 40 m.kw. mierzonej po podłodze. Belki podtrzymujące dach, pomieszczenie ze skosami, w najwyższym punkcie wysokość około 3m a pod oknami około 1,2m. Po wejściu ze schodów widzimy otwartą przestrzeń doświetloną oknami połaciowymi od północy i południa. Wydzielono tam dwa pomieszczenia garderobiane o powierzchni około 3 m2 i 11 m2. MATERIAŁY: Dom został wybudowany w technologii fińskiej. Ściany wewnętrzne z cegły. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową. Wszystkie okna drewniane, drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe antywłamaniowe, wzmocnione. Drewniane ogrodzenie, rolety antywłamaniowe, instalacja alarmowa, teren ogrodzony i chroniony. Niskie koszty utrzymania. Zadbane osiedle. Wszystkie media miejskie : woda, kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie z pieca gazowego - funkcja podgrzania wody i dawanie ciepła w domu. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci. OPŁATY: Czynsz - 720zł/m-c ( w tym ochrona, woda, koszty administrowania osiedlem przez ADM)+ opłaty licznikowe za prąd i gaz, KOMUNIKACJA I ODLEGŁOŚCI METRO Bródno - 2,8km (6 min samochodem, 10 min. autobusem 226, 326) Metro Kondratowicza - 5,8km ( 11 min. samochodem, 20 min. autobusem [numer], [numer]) Przystanki autobusowe - 120 m Trasa Toruńska - 450 m Szkoła podstawowa i gimnazjum - 1,8 km Kościół - 1,6 km Apteka - 0,8 km Centrum Handlowe Targówek (Carrefour, Castorama, Multikino) - 2 km Biedronka - 1 km Centrum handlowe Marki, Decathlon - 4 km Pływalnia Polonez - 2,5 km Dworzec Centralny - 14 km Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Barej - Rychert (licencja nr: 6975)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

9500 zł/m²

Mediana okolicy

11 653 zł/m²

Połowa ofert

10–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berensona 01

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Małgosi

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ubera

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Faradaya 02

  2,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,9 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.