Dom Warszawa, ul. Szamocin

Opis

Leśne Wzgórza – nowoczesne domy jednorodzinne przy lesie. Adres inwestycji: ul. Szamocin, Białołęka Dworska, Warszawa Rodzaj zabudowy: szeregowa/jednorodzinna dwulokalowa z kanalizacją miejską Metraż lokali: od 96 m² do 149 m² Liczba pokoi: 4–5 (z możliwością adaptacji poddasza) Dostępność: I etap w sprzedaży – 61 lokali w 31 budynkach Zamieszkaj w otulinie lasu – 18 minut od centrum Warszawy Leśne Wzgórza to kameralne osiedle domów jednorodzinnych, zlokalizowane w sercu zielonej Białołęki Dworskiej, tuż przy Lasach Białołęckich – jednym z największych kompleksów leśnych Warszawy. Inwestycja realizowana przez Moris Inwestycje została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących spokój, bliskość natury i dobrą komunikację z centrum stolicy. Każdy dom ma własny ogródek, garaż oraz przestronne poddasze – idealne do zaaranżowania jako domowe biuro, siłownia czy pokój hobby. Partery domów stanowią otwartą strefę dzienną z kuchnią, salonem i toaletą. Na piętrze znajdziemy 2 sypialnie, łazienkę i garderobę. STANDARD WYKOŃCZENIA – STAN DEWELOPERSKI Domy budowane są w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów. Poniżej najważniejsze elementy wykończenia: Konstrukcja i elewacja: Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego Ocieplenie styropianem 14 cm, tynk silikonowo-silikatowy Okładzina drewnopodobna w kolorze dębu Dach: blacha na rąbek, kolor grafitowy Stolarka: Okna 3-szybowe PVC: z zewnątrz dąb, wewnątrz białe Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy C, ocieplane Okna dachowe z pakietem 3-szybowym Instalacje i ogrzewanie: Pompa ciepła z piecem gazowym i zasobnikiem c.w.u. Ogrzewanie podłogowe w całym domu Instalacja alarmowa – przygotowana do montażu Instalacje wod.-kan., gazowa i elektryczna – rozprowadzone Internet i TV – okablowanie + antena zbiorcza na portierni Wnętrze: Tynki gipsowe maszynowe, w łazienkach cementowo-wapienne Posadzki: jastrych cementowy, gotowy pod podłogi Sufity na poddaszu z płyt OSB Otoczenie i zagospodarowanie: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Podjazdy i chodniki z kostki betonowej Prywatny ogródek: ogrodzony, wyrównany i obsiany trawą Osiedle ogrodzone – od strony ulicy ogrodzenie pełne stalowe Drogi wewnętrzne z kostki brukowej, miejsce na pojemniki na odpady Idealna lokalizacja – przy lesie i blisko miasta 18 km do centrum Warszawy, 20 km do Jeziora Zegrzyńskiego Tylko 1 km do przystanków autobusowych przy ul. Płochocińskiej Szybki dojazd do metra Marymont i linii SKM W okolicy: korty tenisowe, ścieżki rowerowe i biegowe Blisko szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe Bezpieczeństwo i wygoda zakupu Rachunek powierniczy Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz Doświadczony deweloper: inwestor, projektant i generalny wykonawca Na terenie Leśnych Wzgórz zbudowana jest już kanalizacja deszczowa z jej podziemnymi kolektorami oraz kanalizacja sanitarna wraz z jej przyłączami Terminy realizacji – ETAP I Rozpoczęcie budowy: luty 2025 Zakończenie budowy: wrzesień 2026 Pozwolenie na użytkowanie: listopad 2026 Przeniesienie własności: luty 2027 Skontaktuj się z nami: tel. [numer] [www] Leśne Wzgórza – zamieszkaj tam, gdzie las staje się częścią Twojego domu. powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 KC oraz innych właściwych przepisów

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 405 ofertami: domy 120–160 m² · Warszawa

Ta oferta

9829 zł/m²

Mediana okolicy

11 653 zł/m²

Połowa ofert

10–13,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kobiałka 01

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Plac zabaw

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Planeta Marzeń

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,5 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa Akademia Myśli Przyszłości

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka Morel

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.